附加条款版商铺买卖合同协议书范本-2024

商铺买卖合同协议书范本甲方（卖方）：名称：【甲方名称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：名称：【乙方名称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的商铺，双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地质：【商铺地质】。1.2商铺产权证号：【商铺产权证号】。1.3商铺建筑面积：【商铺建筑面积】平方米。1.4商铺用途：【商铺用途】。1.5商铺现状：【商铺现状】。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。（1）本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）作为定金；（2）剩余款项人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）应在【日期】前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后【天数】日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应在交付商铺的同时，将商铺的产权证、钥匙等相关证件和物品一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。3.4商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的产权证、钥匙等相关证件和物品交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，并有权出售商铺。4.2甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。4.3甲方保证商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制性条件。第五条乙方保证5.1乙方保证其具有购买商铺的资格和能力，并已充分了解商铺的情况。5.2乙方保证按照本合同的约定支付买卖价款。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付商铺或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为买卖价格的【百分比】。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为买卖价格的【百分比】。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）附件：1.商铺产权证复印件2.商铺平面图3.商铺现状照片=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺存在租赁关系时的应用：增加条款：a.甲方应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金及支付方式等。b.乙方同意接受租赁合同的相关条款，并在商铺交付后继续履行租赁合同。c.甲方应在租赁合同到期或提前终止后，协助乙方与租户签订新的租赁合同。2.商铺存在抵押或查封情况时的应用：增加条款：a.甲方应在合同签订前解除商铺的抵押或查封状态，并承担相关费用。b.甲方应提供相关证明文件，证明商铺不存在任何抵押、查封等限制性条件。c.如果甲方无法解除抵押或查封，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.商铺涉及特殊用途时的应用：增加条款：a.甲方应提供相关证明文件，证明商铺符合特定用途的要求。b.乙方应确保其使用商铺符合相关法律法规和物业管理规定。c.如果乙方需要改变商铺用途，应提前通知甲方，并承担相关手续和费用。4.商铺存在维修或改造需求时的应用：增加条款：a.甲方应在交付商铺前完成必要的维修和改造工作，并承担相关费用。b.乙方有权要求甲方提供维修和改造的详细计划和预算。c.如果乙方需要进行额外的维修和改造，应提前通知甲方，并承担相关费用。5.商铺涉及商业秘密或客户信息时的应用：增加条款：a.甲方应提供商业秘密和客户信息的清单，并保证其真实性和准确性。b.乙方同意保密商业秘密和客户信息，并不将其泄露给任何第三方。c.如果乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。详细的附件列表及要求说明：1.商铺产权证复印件：要求清晰、完整，包含商铺的产权证号、地质、建筑面积等信息。2.商铺平面图：要求详细、准确，标注商铺的具体位置、尺寸和布局。3.商铺现状照片：要求真实、全面，展示商铺的外观、内部装修和设备等情况。4.租赁合同副本（如适用）：要求提供租赁合同的原件或经过公证的复印件，包含租赁期限、租金和支付方式等关键条款。5.商铺维修和改造计划及预算（如适用）：要求详细列出维修和改造的项目、费用和预计完成时间。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.商铺产权不清晰或存在争议：在签订合同前，进行产权调查，确保商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.商铺存在租赁关系：在合同中明确租赁合同的相关条款，并要求甲方提供租赁合同副本。3.商铺存在抵押或查封情况：在签订合同前，要求甲方解除抵押或查封状态，并提供相关证明文件。4.商铺不符合特定用途要求：在合同中要求甲方提供相关证明文件，证明商铺符合特定用途的要求。5.商铺需要维修或改造：在合同中明确甲方应完成的维修和改造工作，并提供详细的计划和预算。6.商铺涉及商业秘密或客户信息：在合同中增加保密条款，要求乙方保密商业秘密和客户信息。7.商铺所在地区政策限制：在签订合同前，了解当地政府关于商铺买卖的相关政策，确保交易符合政策要求。如需特殊审批或符合特定条件，应在合同中明确双方的责任和义务。8.商铺的环保和安全标准：在合同中增加条款，要求甲方提供商铺的环保和安全检测报告，确保商铺符合当地的环保和安全标准。如果存在不符合标准的情况，应在合同中约定整改责任和期限。9.商铺的历史经营状况：在合同中增加条款，要求甲方提供商铺的历史经营状况报告，包括财务报表、税务记录等，以便乙方评估商铺的经营潜力和风险。10.商铺的物业管理情况：在合同中增加条款，明确商铺所在物业的管理情况，包括物业管理费、维修基金、公共设施使用等，以及甲方应提供的物业管理相关文件。11.商铺的广告和宣传材料：在合同中增加条款，要求甲方提供商铺的广告和宣传材料，以便乙方了解商铺的市场推广情况，并在必要时继续使用这些材料。12.商铺的员工情况：如果商铺有员工，应在合同中增加条款，明确员工的转移、解雇或继续雇佣的情况，以及相关的法律责任和费用承担。13.商铺的设备和资产清单：在合同中增加条款，要求甲方提供商铺的设备和资产清单，包括设备的状态、维修记录和预计使用寿命等，以便乙方评估设备的实际价值。14.商铺的保险情况：在合同中增加条款，要求甲方提供商铺的保险信息，包括保险类型、保险金额和保险期限等，以便乙方决定是否需要继续或更新保险。15.商铺的租赁合同中的特殊条款：如果租赁合同中有特殊条款，如优先购买权、租金调整机制等，应在买卖合同中明确这些条款对乙方的影响，并约定相应的处理方式。确保所有附件的真实性和合法性，必