合租租房合同范本简单版

合租租房合同范本简单版甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋与乙方合租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________（具体地质）。1.2房屋租赁面积：____________________平方米。1.3房屋权属：甲方保证对出租房屋拥有合法所有权，并已取得相关合法手续。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/转账/其他。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、环保、消防等相关规定。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的；（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方违反合同约定，影响甲方或其他租户正常使用的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件：房屋平面图（仅供参考）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.学生合租场合：学生群体合租房屋，通常涉及多个租户，且租户流动性大。增加条款：学籍证明：乙方需提供在校学生的学籍证明。宿舍规定：乙方需遵守学校的宿舍规定，不得违反校规。退租通知：乙方如需提前退租，应提前一个月通知甲方，并协助甲方找到新的合租者。2.家庭合租场合：家庭与另一家庭或个人合租房屋，涉及家庭生活及儿童养育。增加条款：儿童安全：乙方有责任确保儿童在使用房屋时的安全，甲方提供必要的儿童安全设施。家具使用：乙方需合理使用家具家电，特别是儿童家具，防止损坏。生活习惯：乙方需遵守甲方的生活习惯，保持公共区域的整洁和安静。3.同性合租场合：同性合租，可能涉及隐私和个人空间的问题。增加条款：个人隐私：乙方需尊重甲方的个人隐私，不得擅自进入对方的私人空间。客人来访：乙方来访客人需提前通知甲方，并遵守房屋管理规定。共用设施：乙方需合理使用共用设施，如卫生间、厨房等，保持清洁和卫生。4.跨文化合租场合：不同国籍或文化背景的人合租，可能存在文化差异和语言障碍。增加条款：文化交流：甲乙双方应尊重对方的文化习俗，促进文化交流和理解。语言沟通：甲乙双方应尽力使用共同语言进行沟通，或寻求翻译帮助。食物和烹饪：乙方应遵守厨房使用规定，尊重对方的饮食习惯。5.办公室合租场合：小型企业或自由职业者合租办公室，共享办公空间和设施。增加条款：办公时间：乙方需遵守约定的办公时间，不得影响其他租户的工作。设施维护：乙方需合理使用办公设施，共同维护办公环境的整洁和安全。客户接待：乙方接待客户需提前通知甲方，并确保不影响其他租户的工作。附件列表及要求说明：附件一：房屋平面图（仅供参考）要求：提供详细的房屋布局图，标注各个房间和公共区域，以及乙方租赁的特定区域。附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电和其他设施，包括品牌、型号、数量等，并注明是否为乙方共用或专用。附件三：物业管理规定要求：提供物业管理方制定的规定，包括但不限于安全、卫生、噪音控制等，乙方需遵守。附件四：租金支付凭证要求：乙方每次支付租金后，甲方提供租金收据或银行转账凭证作为支付凭证。实际操作中的问题及解决办法：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应在租金到期前提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并在规定时间内解除合同。问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理时间内修复。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。问题：乙方违反合同约定，影响甲方或其他租户。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定收取违约金。如乙方屡次违约，甲方有权解除合同。问题：租赁期满后，乙方拒绝搬出。解决办法：甲方应提前通知乙方合同即将到期，并提醒乙方按时搬出。如乙方拒绝搬出，甲方有权采取法律手段要求乙方搬出，并追究相应的法律责任。问题：甲方未能提供合同约定的房屋条件或设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供相应的房屋条件或设施，或根据合同约定解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。问题：乙方在租赁期间损坏了房屋或设施。解决办法：乙方应当立即通知甲方，并根据损坏程度进行赔偿。甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。如果损坏严重，甲方还有权要求乙方支付额外的修理费用。问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并根据合同约定支付相应的违约金。甲方应协助乙方找到新的合租者，以减少乙方的损失。问题：甲方需要提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月书面通知乙方，并根据合同约定给予乙方相应的补偿，包括退还租金、押金以及可能的搬迁费用。问题：合租期间发生意外或安全事故。解决办法：甲乙双方应立即采取必要措施保护人身安全和财产安全，并及时通知对方。根据事故原因，双方应按照合同约定或相关法律规定承担相应的责任。问题：乙方在租赁期间养宠物。解决办法：如果乙方希望在租赁期间养宠物，应提前与甲方协商，并可能需要支付额外的押金或费用。同时，乙方需确保宠物不会损坏房屋或影响其他租户。问题：甲方在租赁期间出售房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方足够的时间搬迁。如果乙方愿意购买房屋，双方可以另行协商购买事宜。问题：合租期间出现邻居投诉。解决办法：甲乙双方应共同解决邻居投诉的问题，确保合租行为不干扰邻居的正常生活。如果投诉是由于乙方行为引起，乙方应立即改正。问题：乙方要求转租或分租。解决办法：乙方应获得甲方的书面同意才能进行转租或分租。甲方有权审查新的租户，并要求乙方和新租户签订相应的转租协议。