建筑工程终身维修保障

PAGEPAGE1标题：建筑工程终身维修保障鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于【日期】签订的《建筑工程施工合同》（以下简称“原合同”），为了确保建筑工程的质量，保障甲方的权益，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本建筑工程终身维修保障协议（以下简称“本协议”），以共同遵守。一、维修保障范围1.1乙方应对原合同约定的建筑工程（以下简称“工程”）在合理使用寿命内承担终身维修保障责任。1.2本协议所涉及的维修保障范围包括但不限于：（1）主体结构：包括地基、基础、主体框架等；（2）建筑内外装修：包括墙面、地面、天花、门窗等；（3）给排水系统：包括给水管、排水管、卫生设备等；（4）电气系统：包括电缆、插座、开关、照明设备等；（5）暖通系统：包括空调、暖气、通风设备等；（6）其他原合同约定的工程内容。二、维修保障期限2.1乙方对工程的终身维修保障期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.2若因甲方原因导致工程无法正常使用，乙方维修保障期限自甲方实际使用之日起计算。三、维修保障责任3.1乙方应在接到甲方维修通知后【时间】内派员进行维修，确保工程恢复正常使用。3.2乙方应对维修过程中的质量问题负责，确保维修质量达到原合同约定的质量标准。3.3乙方维修过程中应采取必要措施，确保甲方的人员和财产安全。3.4乙方维修完成后，甲方应对维修质量进行验收，验收合格后，双方签署维修验收单。四、维修费用4.1乙方承担的维修费用包括维修过程中的人工、材料、设备等费用。4.2若维修费用超过原合同约定的工程造价总额的【百分比】，超出部分由甲方承担。4.3乙方未按照约定履行维修义务，导致甲方产生额外损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、违约责任5.1乙方未按照本协议约定履行维修义务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为维修费用的【百分比】。5.2甲方未按照约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金数额为维修费用的【百分比】。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：【日期】注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。由于技术限制，无法在此提供完整的带目录带附件的详细版合同文档。但是，我可以为您提供一个详细的合同文档正文部分的内容。您可以根据此内容创建完整的合同文档，并添加目录和附件。标题：2024带目录带附件详细版-建筑工程终身维修保障鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于【日期】签订的《建筑工程施工合同》（以下简称“原合同”），为了确保建筑工程的质量，保障甲方的权益，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本建筑工程终身维修保障协议（以下简称“本协议”），以共同遵守。一、维修保障范围1.1乙方应对原合同约定的建筑工程（以下简称“工程”）在合理使用寿命内承担终身维修保障责任。1.2本协议所涉及的维修保障范围包括但不限于：（1）主体结构：包括地基、基础、主体框架等；（2）建筑内外装修：包括墙面、地面、天花、门窗等；（3）给排水系统：包括给水管、排水管、卫生设备等；（4）电气系统：包括电缆、插座、开关、照明设备等；（5）暖通系统：包括空调、暖气、通风设备等；（6）其他原合同约定的工程内容。二、维修保障期限2.1乙方对工程的终身维修保障期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.2若因甲方原因导致工程无法正常使用，乙方维修保障期限自甲方实际使用之日起计算。三、维修保障责任3.1乙方应在接到甲方维修通知后【时间】内派员进行维修，确保工程恢复正常使用。3.2乙方应对维修过程中的质量问题负责，确保维修质量达到原合同约定的质量标准。3.3乙方维修过程中应采取必要措施，确保甲方的人员和财产安全。3.4乙方维修完成后，甲方应对维修质量进行验收，验收合格后，双方签署维修验收单。四、维修费用4.1乙方承担的维修费用包括维修过程中的人工、材料、设备等费用。4.2若维修费用超过原合同约定的工程造价总额的【百分比】，超出部分由甲方承担。4.3乙方未按照约定履行维修义务，导致甲方产生额外损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、违约责任5.1乙方未按照本协议约定履行维修义务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为维修费用的【百分比】。5.2甲方未按照约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金数额为维修费用的【百分比】。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：【日期】注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.原建筑工程施工合同2.工程竣工验收报告3.维修验收单4.维修费用清单5.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间进行维修2.乙方维修质量不达标3.甲方未按约定支付维修费用4.任何一方泄露对方商业秘密或隐私信息法律名词及解释：1.终身维修保障：指乙方对工程在合理使用寿命内承担的维修保障责任。2.合理使用寿命：指建筑工程在设计、施工、使用和维护条件下，能够满足预定功能要求的时间期限。3.竣工验收：指建筑工程完工后，由甲方或其代表对工程进行检查、试验、鉴定，确认工程符合合同约定和质量标准的活动。4.维修验收单：指维修完成后，甲方对维修质量进行验收的文件，经双方签署确认。5.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.维修范围和标准的界定：在签订合同时，应明确维修的具体范围和标准，以避免后期因界定不清而产生纠纷。2.维修费用的承担：明确维修费用的承担方式和标准，以及维修费用超出原合同约定部分的分担原则。3.违约行为的认定：明确违约行为的认定标准和处理方式，以便在发生违约时能够及时处理。4.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速解决。解决方法：1.对于维修范围和标准的界定，可以参考相关行业标准或咨询专业律师意见。2.对于维修费用的承担，可以