中介商铺租赁合同标准范本（3篇）

第页共页中介商铺租赁合同标准范本商铺租赁合同甲方：（出租方）：住所：身份证号码：联系电话：乙方：（承租方）住所：身份证号码：联系电话：鉴于：甲方是具有合法经营资格的商铺所有人，愿意将其名下的商铺出租给乙方使用；乙方有租赁商铺的需求，并同意遵守本合同的约定；经过双方友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同：第一条商铺基本信息1.商铺地址：______________________；2.商铺编号：______________________；3.商铺面积：______________________；4.商铺用途：______________________。第二条租赁期限本合同租赁的商铺租赁期为自________年____月____日起，至________年____月____日止，共计____个月。商铺租赁期届满后，双方如无异议，可协商续签合同。第三条租金和支付方式1.租金总额为人民币（大写）：________________元整，每月租金为人民币（大写）：________________元整。2.租金支付方式：乙方承租商铺后，需在每个月的____日之前支付当月租金，乙方须按照甲方提供的账号信息将租金转入甲方指定的银行账户。第四条押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整，作为商铺使用期间的履约保证金；2.在租赁期届满或终止后，乙方如无任何违约行为，则甲方应在收到乙方书面通知后的____个工作日内，将押金返还给乙方。第五条商铺交付和验收1.甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方；2.乙方应对商铺及其内部设施进行认真检查，如发现任何破损或其他问题，应在接收商铺7日内向甲方提出书面通知；3.如在交付商铺后7日内，乙方未向甲方提出任何异议，则视为乙方已对商铺的交付状态满意。第六条商铺的使用权1.乙方获得商铺的使用权，有权在商铺内从事合法经营活动；2.乙方应按照相关法律法规和本合同的约定，使用商铺，不得将商铺用于非商业目的，也不得从事任何违法违规行为；3.乙方如需进行大范围的装修、改造或其他与商铺结构和功能有关的工程，应征得甲方的书面同意，并进行相应的手续办理。第七条维修和保养责任1.商铺的日常维护和小修等费用由乙方承担；2.对于商铺内部设施的损坏或需要更换的情况，甲方有义务及时进行维修和更换；3.如商铺需要进行大范围的维修或因自然灾害等原因导致商铺不可用，甲方应承担相应的修复责任；4.乙方应按时通知甲方，并协助甲方进行必要的维修工作。第八条管理和服务1.甲方负责商铺的日常管理和相关服务；2.乙方享有商铺租赁期内公共设施的使用权，但必须按照相关规定合理使用，并保持设施的整洁和安全；3.如甲方需要进入商铺进行巡查、维修或其他服务工作，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的同意。第九条保险责任1.甲方有义务对商铺进行保险，确保商铺及其设施的安全；2.乙方应自行购买商业保险，确保其在商铺内的经营活动的合法性和安全性。第十条违约责任1.如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息；2.如乙方未经甲方同意，私自转租、转让商铺或提供无偿使用给他人，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任；3.乙方对商铺进行损坏、非法占用或擅自变更商铺结构和功能等行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并追究其法律责任；4.乙方未经甲方同意，将商铺用于违法违规行为，甲方有权立即解除本合同，并追究乙方法律责任。第十一条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。对于因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至相关仲裁机构进行解决。第十二条合同生效和补充协议1.本合同的任何修改或补充协议应经双方书面确认，并作为本合同的附件；2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方地址：乙方地址：甲方签字：乙方签字：日期：日期：\中介商铺租赁合同标准范本（二）商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：电话：法定代表人：乙方（承租方）：住所：电话：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：第一条租赁信息1.甲方同意将其位于（甲方商铺地址）的商铺出租给乙方，并授权乙方使用商铺作为其经营场所。2.商铺面积为（乙方填写），详见附表。3.租赁期限自（起始日期）至（结束日期），共计（租赁年限）年。第二条租金及支付方式1.租金总额为人民币（总租金），租期内分（月/季/半年/年）支付，每期应支付的租金为人民币（租金金额）。2.乙方同意在每期租金到期前（提前天数）天将应付款项汇至甲方指定的账户，并提供相关支付凭证。3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期支付日租金总额5%作为违约金，并支付逾期支付日租金总额万分之（月利息）的滞纳金。第三条商铺使用权及交付1.乙方享有商铺使用权，包括但不限于进出商铺、经营管理等权利。2.甲方应在本合同生效之日起（交付期限）内将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的完好、安全、适用。3.乙方接受商铺后，应当立即安排人员进行内部清洁、装修及相关设施的检查，并及时向甲方报告任何可能影响商铺正常使用的问题。第四条商铺的用途及装修1.乙方租赁商铺的用途为（乙方填写），不得擅自改变用途。2.若乙方需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。乙方进行装修时应确保不损坏甲方财产，并承担装修期间可能产生的一切费用、损失及责任。3.乙方在租赁期满或解除合同时，应将商铺清空，恢复至甲方的原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第五条维修及保养1.甲方负责商铺的大修、外装修及维护保养费用。2.乙方应对商铺进行日常保养，保证商铺的清洁、整洁，并承担商铺内部设施设备的维护费用。第六条保险1.甲方应对商铺及其装修进行保险，保障商铺及装修在租赁期限内的风险。2.乙方应自行购买经营风险的商业保险，以保证经营期间的风险。第七条税费1.甲方负责缴纳商铺的房屋税费。2.乙方负责自行缴纳与其经营活动有关的营业税、增值税、所得税、印花税等相关税费。第八条合同解除及违约责任1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无需退还已支付的租金，并要求乙方承担因合同解除而产生的一切费用、损失及违约金。（1）乙方未按合同约定支付租金的；（2）乙方擅自转租、转让商铺的；（3）乙方擅自改变商铺用途的；（4）乙方违反国家法律、法规及其他规定的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金：（1）甲方未按合同约定交付商铺的；（2）商铺存在重大质量问题无法正常使用的。3.因不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方相互免除责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第九条保密条款甲乙双方同意对本合同的内容及可能涉及商业秘密的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三人透露或使用。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他约定1.本合同附件为不可分割的合同组成部分。2.对本合同所未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.在本合同变更或解除时，须经双方书面协商一致，并以书面形式作出协议。甲方（出租方）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（承租方）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：中介商铺租赁合同标准范本（三）商铺租赁合同甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方是【商铺所在地】地区的房地产开发商，拥有一处位于【商铺地址】的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用。双方在平等自愿、公正合法的基础上，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方将其名下的位于【商铺地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2租赁物的用途为【商铺用途】。乙方只能将租赁物用于该用途，不得超出合同约定的范围，否则甲方有权单方面解除合同并追究乙方的违约责任。第二条租期2.1租赁期限为【租赁期限】年。自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2如乙方希望继续使用租赁物，应提前【提前续约期限】向甲方书面提出申请，并依法签订续约协议。否则，租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：【租金支付方式】。租金的支付周期为【支付周期】，具体金额为【租金金额】，支付日期为每月【支付日期】号。3.2乙方未按时支付租金的，每延迟【延迟天数】天将向甲方支付【逾期罚息比例】的逾期罚息。逾期超过【延迟天数】天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第四条维护和修理4.1租赁期内，租赁物的维护和修理责任由甲方承担，包括但不限于墙体、屋顶、门窗等的维修。4.2如租赁物因乙方的过错而损坏，乙方应负责修复或赔偿，具体金额由甲方根据实际情况决定。第五条水电气费5.1水、电、气费由乙方按照实际使用情况承担，并按照当地政府的规定向相关部门缴纳。5.2如乙方未按时缴纳水、电、气费，甲方有权代为缴纳，并在租金中予以扣除或单独追偿。第六条担保6.1乙方应在签订合同时提供【担保方式】作为本合同的担保。6.2如乙方未履行合同义务，甲方有权索取担保物作为乙方的违约赔偿。第七条违约责任7.1如果乙方未按照合同约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。7.2除非因不可抗力或法律法规的变更等原因外，任何一方不能履行合同义务的，应及时通知对方，并提供书面证明。第八条合同解除及违约金8.1若乙方提前终止合同，应提前【提前解约期限】向甲方提出书面通知，并向甲方支付相应的违约金，违约金的金额为合同剩余期限内的租金总额。8.2若甲方提前解除合同，应向乙方支付相应的违约金，违约金的金额为合同剩余期限内的租金总额的50%。8.3未经甲方同意，乙方擅自搬离租赁物或解除合同的，视为乙方自动放弃租赁物所有权，甲方