上海租房合同协议H（二篇）

第页共页上海租房合同协议H合同协议H甲方（出租人）：住址：联系方式：乙方（承租人）：住址：联系方式：鉴于甲乙双方就上海市租赁房屋事宜达成一致意见，特订立本合同协议。本合同具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：______________1.2房屋地址：______________1.3房屋面积：______________1.4房屋用途：住宅1.5房屋结构：______________1.6租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及付款方式2.1租金总额：每月人民币______元（大写：_________________）。2.2租金支付方式：甲方提前提供付款账号，乙方每月将租金在每月的______号前支付至甲方指定账号。2.3违约金：若乙方未按时支付租金，每日按未支付租金的______%向甲方支付违约金，直至全额支付为止。此外，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第三条房屋保证金3.1乙方应在本合同签订时，向甲方支付保证金人民币______元（大写：_________________）。3.2保证金用途：乙方应按照约定维持房屋的正常使用和保养，不得损坏、丢失或改变房屋的结构和设施。在房屋返还时，如房屋的使用状况良好，甲方将全额退还保证金给乙方。若房屋遭受乙方不当使用、损坏或违约行为导致的损失，甲方有权使用保证金进行修复或赔偿，并在乙方赔偿完毕后将剩余部分退还给乙方。第四条房屋使用4.1房屋的用途仅限于居住，不得用于其他商业用途。4.2房屋的维护：乙方应按照租赁规定，勤勉使用、维修和维护房屋设施，确保房屋的安全和环境卫生。4.3房屋修改：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改建或增补，不得改变房屋的性质和结构。第五条违约责任5.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。5.2甲方如未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3本合同解除后，甲乙双方应及时返还对方已支付的相应款项。第六条其他约定6.1本合同履行过程中，如有任何争议甲乙双方应先友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：上海租房合同协议H（二）租赁合同协议甲方（出租人）：_________（以下简称甲方）乙方（承租人）：_________（以下简称乙方）鉴于：1.甲方拥有位于上海市_________的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁上述房屋，并接受甲方的以下租赁条件。双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物信息1.租赁物地址：上海市_________。2.租赁物面积：_________平方米。第二条租赁期限1.租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.若期满后，乙方继续租赁该房屋，双方可以协商续签合同。第三条租金1.租金金额为人民币_________元/月（大写：_________），每月应在_______日前支付至甲方指定的账户。2.乙方应按时、足额支付租金，如逾期支付的，应支付逾期违约金，每日按租金数额的_______%支付。3.租金中包含的费用：_________。第四条押金1.乙方应在签订本合同时，支付押金人民币_________元（大写：_________）。2.甲方应在乙方退租并清理房屋后_______日内，将押金全额退还给乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权使用押金用于赔偿。4.押金将用于支付租期内的损坏赔偿、未付款项以及清理费用。第五条房屋修缮与维护1.甲方在租赁期内负责对房屋进行必要的修缮和维护，并承担相应费用。2.乙方在租赁期内应当爱护房屋及其中的设施，不得随意改动和拆除，如因乙方操作不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.如发现房屋设施损坏、故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。第六条房屋用途1.乙方承诺仅将房屋用于居住，不得进行违法活动或将房屋转租他人。2.乙方不得在房屋内从事违法犯罪、危害公共安全或扰民行为。第七条水电费、物业费1.水、电、燃气等公共资源费用由乙方自行负责。2.物业费用由甲方承担。第八条保险1.房屋保险费用由甲方承担。第九条违约责任1.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋：（1）未按期支付租金超过_______日；（2）将房屋二次转租或迁出，未经甲方同意；（3）将房屋用于非法活动；（4）对房屋及设施进行恶意破坏。第十条合同解除1.乙方提前_______日书面通知甲方解除合同，甲方应在乙方退房后_______日内返还押金。2.乙方未提前通知甲方解除合同的，甲方有权扣除相应费用并在退还押金时进行结算。第十一条争议解决1.本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方因本合同引起争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交本合同签订地人民法院解决。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。3.本合同附件包括：身份证复印件、房