拆迁补偿安置协议书格式

PAGEPAGE1拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋位于_______（地址），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。2.甲方因_______（项目名称）项目建设需要，需对乙方房屋进行拆迁。二、拆迁补偿方式及标准1.甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地政府的相关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.补偿方式为：产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合。3.补偿标准如下：（1）产权调换：甲方提供位于_______（地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，产权性质为_______，房屋产权证号为_______。（2）货币补偿：甲方支付乙方货币补偿款人民币（大写）_______元整（小写）_______元。（3）产权调换与货币补偿相结合：甲方提供产权调换房屋，并支付乙方货币补偿款人民币（大写）_______元整（小写）_______元。三、安置过渡期限及临时安置补助1.乙方自签订本协议之日起_______日内搬迁完毕。2.甲方为乙方提供临时安置补助，补助标准为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。3.临时安置补助支付方式为：甲方在乙方搬迁完毕后_______日内一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方未按照约定提供产权调换房屋或货币补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×万分之五。2.乙方未按照约定搬迁完毕的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期搬迁面积×逾期天数×市场租金。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________注：以上拆迁补偿安置协议书仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-拆迁补偿安置协议书格式目录一、拆迁房屋基本情况二、拆迁补偿方式及标准三、安置过渡期限及临时安置补助四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件一：拆迁补偿安置协议书附件二：拆迁补偿安置协议书补充条款附件三：拆迁补偿安置协议书附件拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋位于_______（地址），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。2.甲方因_______（项目名称）项目建设需要，需对乙方房屋进行拆迁。二、拆迁补偿方式及标准1.甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地政府的相关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.补偿方式为：产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合。3.补偿标准如下：（1）产权调换：甲方提供位于_______（地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，产权性质为_______，房屋产权证号为_______。（2）货币补偿：甲方支付乙方货币补偿款人民币（大写）_______元整（小写）_______元。（3）产权调换与货币补偿相结合：甲方提供产权调换房屋，并支付乙方货币补偿款人民币（大写）_______元整（小写）_______元。三、安置过渡期限及临时安置补助1.乙方自签订本协议之日起_______日内搬迁完毕。2.甲方为乙方提供临时安置补助，补助标准为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。3.临时安置补助支付方式为：甲方在乙方搬迁完毕后_______日内一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方未按照约定提供产权调换房屋或货币补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×万分之五。2.乙方未按照约定搬迁完毕的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期搬迁面积×逾期天数×市场租金。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________附件一：拆迁补偿安置协议书附件二：拆迁补偿安置协议书补充条款附件三：拆迁补偿安置协议书附件注：以上拆迁补偿安置协议书仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：拆迁补偿安置协议书2.附件二：拆迁补偿安置协议书补充条款3.附件三：拆迁补偿安置协议书附件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、拆迁补偿等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订协议前，应核实乙方的房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押等情况。2.补偿标准问题：双方应就补偿标准进行充分沟通，确保补偿金额或产权调换房屋的合理性。3.搬迁期限问题：双方应明确搬迁期限，并在协议中约定合理的搬迁期限，以便乙方有足够的时间进行搬迁。4.违约责任问题：双方应明确违约责任，包括逾期支付补偿款或逾期搬迁的违约金计算方式。5.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼等。解决办法：1.房屋产权问题：在签订协议前，甲方应对乙方的房屋产权进行核实，并要求乙方提供相关证明材料。2.补偿标准问题：双方应充分沟通，参考市场价格和相关政策，确定合理的补偿标准。3.搬迁期限问题：双方应提前协商，并根据实际情况确定合理的搬迁期限。4.违约责任问题：双方应在协议中明确违约责任，并约定合理的违约金计算方式。5.争议解决方式：双方应在协议中约定争议解决的方式，并尽可能通过友好协商解决纠纷。适用场景：本合同适用于以下场景：1.城市房屋拆迁项目，需要对被拆迁方进行补偿安置。2.房地产开发项目，需要对土地上的房屋进行拆迁补偿。3.城市更新项目，需要对旧城区的房屋进行拆迁补偿。4.公共设施建设项目，需要对影响范围内的房屋进行拆迁补偿。总