装配式建筑PC施工费讲解

关于装配式建筑PC施工费讲解2024/4/12前言PC项目成本施工费用成本的主要分类：目前PC施工费成本一般都计入总承包内，按PC构件制作与总承包所划分的工作界面，施工费成本一般指从构件卸车开始，因而按PC构件吊装的施工工序，卸车——堆放——预制墙板逐块安装（控制标高垫块放置→起吊、就位→临时固定→脱钩、校正→锚固筋安装、梳理）→现浇剪力墙钢筋绑扎〈机电暗管预埋〉→剪力墙模板→支撑排架搭设→预制楼梯、叠合阳台板、空调板安装→现浇楼板钢筋绑扎（机电暗管预埋）→混凝土浇捣→养护→拆除脚手架排架结构→灌浆施工（按上述工序继续施工下层结构）第2页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/13目录

施工费成本分类前期准备及施工辅助机械费吊装施工123打胶及修补45成品保护第3页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/141、临电容量的要求：满足PC塔吊的用电要求前期准备及施工辅助主要构件-112、临时道路：道路标准高于一般项目要求，满足PC构件运输车辆的承载力要求。 主要内容：增加路基厚度，道路砼面层增加配筋 主要参数：道渣增加5cm，砼面层增加5cm，增加配筋14@200双向费用计算：道渣10元/平方，砼20元/平方，钢筋50元/平方，小计增加80元/平方注意事项：道路面积一般以工程部确认的场布图为计算依据第4页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/101-4月-245前期准备及施工辅助主要构件-213、PC堆场：按楼栋设置专用PC堆场，并设置一定的隔离措施。 主要内容：如在车库顶板上部则考虑加固措施，如非车库顶板上部则考虑道渣、砼面层做法（不配置钢筋） 主要参数：以非车库顶板为例道渣15cm，砼面层15cm费用计算：道渣25元/平方，砼60元/平方，小计堆场单方85元/平方（车库顶板参下篇）注意事项：堆场面积一般按每单元设置150平米左右，约标准层面积的40%第5页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/101-4月-246前期准备及施工辅助主要构件-313、顶板加固：PC构件在车库顶板行车，则需考虑一定的加固措施以保证结构的安全。 主要内容：利用消防车道行车或采用排架支撑的方式进行加固 主要参数：修改顶板模板排架，间距一般不小50CM，使用周期从吊装楼层开始至结构封顶费用计算：排架搭拆费用40元/平方，租赁费12元/月（钢管及扣件各20个）注意事项：结构施工工期常规7天/层，每月4层，例如16层PC施工楼层，共需搭设5个月，则小计费用为100元/平方第6页,共23页，2024年2月25日，星期天塔吊的合理选型；L=25M,F=3.5T,M=FL=88N·M型号是由L*F最大的那块构件决定的！机械费-12第7页,共23页，2024年2月25日，星期天8机械费的费用模型机械费-22通常项目塔吊采用QT63或QT80即可PC项目因需满足最大起重要求，因而塔吊的配置远高于常规项目，两者费用的差异计入PC专项费用内第8页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/19机械费-321、塔吊租赁费用计算原理：按每栋楼所选用的PC塔吊与普通塔吊QT63之间的差价计算，此项为非直接计算内容，因而为都为假设费用。 主要参数：塔吊租赁费从地下室开始起算，至结构封顶后一个月内。费用计算：QT63塔吊租赁费1.8万元/月，TC6015塔吊租赁费4万元/月，TC7027租赁费7万元/月，上述费用已包含人工费用注意事项：18层小高层的结构施工期为8个月，因而以TC6015差异计算为（4-1.8）*8=17.6万元，建筑单方费用约27元/平米。不同建筑费用有差异。第9页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/110机械费-422、塔吊使用费：塔吊使用费得差异主要指电费的差异，目前投标阶段施工单位一般考虑的较少，因为是隐形成本，经常会被忽视，但实际涉及的费用也较多。 主要参数：QT63塔吊的功劳32KW，TC6015塔吊65KW,TC7027塔吊80KW；QT63塔吊平均使用率为30%（暂定），PC项目塔吊平均使用率50%

费用计算：按上部结构施工期计算，差价公式如下： （65*8*50%-32*8*30%）*1.05*30=5770元/月.台注意事项：上部结构施工期按7个月计算，小计4.04万元/单元，建筑单方约6.2元/平方。第10页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/111机械费-423、其他费用：塔吊基础、塔吊连接及预埋件等差异，因涉及费用不多，不再详述第11页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/1吊装费的费用分类12吊装费-23人工费预埋件灌浆及消耗品第12页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/113吊装费-131、吊装费计算：PC构件吊装人工共包括卸车、吊装、测量及调整、灌浆及排架人工。 主要人员组成：卸车4人，吊装6~7人，钢筋2人，灌浆2人。主要参数：PC施工一般吊装半天/单元，1天测量及定位，卸车2小时 费用计算：按上述方法计算一般人工为1工日/立方米，按专业人工工资300元/天计算，构件单方成本为300元/立方米注意事项：构件人工费与总承包的PC栋数相关，通常一个施工班组最大承包栋数为4栋，小于此数量，因存在等工情况，费用会略高。第13页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/114吊装费-231、埋件计算：埋件种类主要分为三大类，构件用斜撑、消耗性预埋件及周转性预埋件。 主要组成：构件斜撑：专用定制斜撑 消耗性埋件：PC内连接、斜撑预埋件、空调板连接、调节标高埋件、转换层埋件 周转性预埋件：吊装用螺栓或钢梁，PC阴阳角外连接件等。 费用计算：一般项目PC构件墙费用约400元/立方，折算建筑面积约32元/平方第14页,共23页，2024年2月25日，星期天15吊装费-33PC构件安装用支撑构件，一般情况每块墙板使用两个支撑构件，可重复利用，按摊销计算第15页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/1钢管φ48*3.2*3000套67.42

无斜撑（按50次摊销）套3000.157347.18预埋铁件t120000.013151.21螺栓M14套3.547.1164.71螺栓M16套65.130.33吊装费-43预埋件费用计算数据第16页,共23页，2024年2月25日，星期天17吊装费-532、灌浆施工（本项目无此项费用）PC结构外墙板内的套筒、镀锌波纹管以及PVC管内采用灌浆机将高强灌浆料灌注植有Φ20、Φ16钢筋的高强套筒、镀锌波纹管内的施工，使PC结构与现浇结构、PC结构与PC结构相连接新型施工技术特点：1、使用高强灌浆料；2、使用专用机械施工第17页,共23页，2024年2月25日，星期天18打胶及修补-14打胶及修补：PC构件的靠外墙外侧需采用硅胶进行密封和防水，沿PC构件板块四周一圈，。主要内容：水平缝及垂直缝，水平缝沿PC构件一圈，垂直缝按竖向板块连接之间计算计算参数：PE棒、专用硅胶及局部水泥砂浆封堵费用计算：一般项目PC构件的处理缝含量为6.5米/立方米，构件单方费用约120元/立方第18页,共23页，2024年2月25日，星期天打胶及修补-24拼缝处理拼缝处理一般包括水平缝及垂直缝两种水平缝：楼板预埋泡沫棒—密封胶或水泥砂浆塞缝垂直缝：安放PE棒—密封胶施工第19页,共23页，2024年2月25日，星期天接缝处理关注点：

目前打胶材料的选用；

打胶的宽度和深度对单价有直接影响；4打胶及修补-3第20页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/121成品保护-151、PC构件的成品保护：吊装前的成品保护。2、楼梯：专用木模板成品保护3、PC门窗框：专项成品保护措施 第21页,共23页，2024年2月25日，星期天2024/4/101-4月-2422总结