2024实用的门面租赁合同样本

第3页共3页2024实用的门面租赁合同样本_____：(以下简称甲方)_____：(以下简称乙方)_____公司将位于____路____号_____间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳____元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。四、门面租金为每月____元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。九、本协议有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024实用的门面租赁合同样本（二）第一章合同双方第一条甲方：_____物业管理有限公司第二条乙方：为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第二章租赁房产及用途第三条乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于____市____区_____南路____号临街的第号门面，建筑面积平方米，包括室内设施。乙方租赁后只能作使用。第三章租赁期第四条双方签订本合同的租赁期为12个月，自____年____月____日至____年____月____日；甲方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期，装修期计入租赁期内。第五条本合同期满，若乙方希望继续租赁该门面，甲方同意在同等条件下乙方有优先租赁权，续租及租金事宜由双方协商确定。第四章租金、费用及支付方法第六条门面租金为元人民币/月/平方米，架空层租金为元人民币/月/平方米（建筑面积）；租金合计为元人民币/月；付款方式为以个月为周期现金支付。第七条电费为元/度，水费为元/吨，乙方按实际使用数量向甲方交纳；租赁期内水电价格若因相关部门调价，则本合同水电价格作相应调整。门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。第八条乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租金。第五章保证金第九条乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金，标准为一个月的.租金额；此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定，保证在租赁期内物业内的装置及设施完好无损的担保。第十条若乙方欠交任何款项或违反本合同任一条款，甲方有权从保证金内扣除相应的数额，作为支付给甲方的违约金或修复费用，不足部分，乙方负责赔偿；租赁期未满乙方提出退租，保证金不予退还。第十一条在本合同租赁期满时，如乙方不再续租，按乙方入住时双方确定的房屋内部装置及设施清单进行交接，待甲方确认房屋内的装置及设施完好无损，以及结算清楚后的七个工作日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。第六章双方责任第十二条在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下，甲方保证乙方在租赁期内使用该房地产。第十三条在乙方交纳首期租金及租赁保证金后，甲方应及时将房产交付给乙方并办理相关的收房手续。第十四条甲方按有关规定为乙方提供管理服务；未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何改建（含增加、减少室内内容，涂改、钻孔及设施、设备）或转租。第十五条乙方必须根据甲方要求统一设置店招，在甲方指定的统一位置安装空调等店外设施；第十六条乙方在租赁期内对其门面房屋本体及其单元内的所有设施负维修保养和保管责任；乙方若因故意或过失造成门面毁损，应负责恢复原状或赔偿经济责任；遇不可抗力而造成门面及设施损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，乙方不负修复或赔偿责任。第十七条乙方不得在所租门面内进行违法行为，不得在所租门面内放置非法物品或易燃物品，不得在门面内饲养宠物，不得私自在门面外立面展览或更改店招、增加装饰物,不得在店外摆设摊位或招牌等。第十八条乙方在租赁期内的任何违法行为与甲方无关，由此而引起的后果由乙方自行承担经济和法律责任；乙方与其客户因乙方提供的商品服务等质量问题而引起纠纷的均由乙方自行解决。第十九条租赁期内，甲方如将该门面所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，相应通知乙方。第二十条租赁期满，双方不再续签合同时，乙方租赁期内新添置的财产由双方共同协商处理。第七章终止合同及违约责任若出现以下任何情况时，甲方可单方面终止解除本合同。乙方必须立即迁出该门面，具体有：1、乙方拖欠租金超过一个月；2、乙方违反本合同的任何条款；3、乙方在进行违法犯罪行为或其他严重影响甲方利益的情况。第十九条若门面因不可抗力因素（水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震土地下沉）而导致乙方无法使用门面超过30天，乙方可以在超过的30天后随时向甲方发出书面通知终止合同。第二十条乙方在任何情况下退租，必须将门面内的设施恢复原状。第二十一条若乙方不按本合同规定及时交纳相关款项，则甲方向乙方按应交款额的每日____‰收取滞纳金。第二十二条若甲方在合同期内要求乙方退出该门面，须提前两个月通知乙方；但乙方有本合同第十八条规定情形之一的，甲方有权随时要求乙方退出该门面。第八章其它条款第二十三条本合同未尽事宜，双方协商解决；协商不成，可向该门面所在地法院提起诉讼。第二十四条本合同标题只为方便阅读，对合同条款的实质内容不产生任何影响。第二十五条本合同附件共页，属本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均自双方签字或盖章之日起生效。甲方盖章：_____