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文档简介

民间土地买卖合同一、合同缔结主体本合同（以下简称“本合同”）由甲方（卖方）和乙方（购方）双方自愿签订。甲方为土地的合法所有人，具有土地使用权，有权处分土地。二、土地基本情况地址：_______________；土地使用权证编号：_______________；土地面积：_______________平方米；土地权属：_______________；土地类别：_______________；土地用途：_______________；土地使用年限：_______________年。三、买卖价格及支付方式本次土地买卖的总价款为_______________元（人民币），大写：_______________元整。买卖双方经友好协商，于_______________年__月__日确定了付款方式：_______________。买卖双方应当在本合同生效之日起三日内签署《价款支付确认书》。四、权利保障及附条件卖方保证所出售的土地权属完整，有权处分土地，不存在任何抵押、质押、担保、查封、冻结等限制性权益。若土地处于收储计划范围内，卖方已办理征收手续并取得政府赔偿。买方应当按照法律规定办理土地登记手续，确保权属变更得到认定。买卖双方在本合同生效后，应在_______________年__月__日前完成按照法律规定的土地登记手续，过期未登记的，卖方有权自行处理本合同所约定的土地，支付的价款不予退还。五、违约责任如因甲方原因导致买方无法按照约定从土地上收益，则甲方应向买方承担合理赔偿。如乙方未按照约定支付土地买卖款项，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求其支付违约金，违约金为本合同总价款的_______________%。六、争议解决如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效、解除及变更本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一经签字盖章，即不可撤销。本合同经买卖双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除应书面确认，并经双方签字盖章后生效。八、附则本合同未尽事宜，可以双方协商解决。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同正本以甲方、乙方签名盖章为准，附件与本合

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