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文档简介

延长租赁合同租赁合同是指一方提供物业给另一方使用并约定租金，期限等事项的书面协议。在租赁期满后，双方可以选择是否延长租赁合同。延长租赁合同的必要性避免空屋：如果房屋租期到期后没有新的租客入住，房屋就变成了空屋，会导致房东空置费用的增加。如果租客没有及时找到新住处，会带来不必要的困扰和费用；维护稳定：合法的租赁合同是租赁双方权益的保障。当合同期限结束时，如果延长租赁合同可以帮助租赁双方维护良好的关系，形成租赁文化而不是短暂租赁行为；节约成本：新的租赁过程需要出租方重新挂出房源信息，寻找新的租客，重新筛选租户等过程。与其费时费力寻找新的租户，不如延长租赁合同来省去这些过程，为双方节省时间和金钱。延长租赁合同的方式当租赁合同快要到期时，租赁双方需要考虑延长租赁合同的方式。通常有下列三种方式：1.续订租赁合同续订租赁合同是最常见的方式，双方可以在既有的租赁合同到期前几个月开始讨论是否延长租赁合同，如果双方达成共识，可以在租赁合同到期前签订新的租赁合同，延长租赁周期。续订合同时，租赁双方需要重新协商租金和条款，并对租赁合同做出修改和批准。2.自动续租另一种方式是自动续租。自动续租是指简单地延长租赁合同的期限，没有重新谈判价格和条款。双方可以在租赁合同中事先达成协议，阐明合同到期时，会自动续约延长合同，直到双方约定的终止日期。在自动续租的合同中，租客通常需要提前通知房东，否则合同将会自动终止。3.过渡期延长第三种方式是过渡期延长，这种方式一般适用于略有困难的和其他原因导致的租赁终止。如果有必要，双方可以签署一份过渡期延长合同，以延长租赁合同的有效期。例如，房东可能需要更长时间来准备房屋以供出租，或者他有其他合法原因无法重新出租房屋。假设双方不能在固定合同期结束时再签署新合同，这时在一定的过渡期内继续租赁会很有必要。延长租赁合同的注意事项无论当事方如何选择延长租赁合同，都需要遵守一些法律法规和注意点：双方需要确认租赁合同中细节条款，比如租期、租金、付款时间等，并且签署新的租赁合同；如果原本合同中的任何一方不能或不愿意再继续租赁或者修改原本合同，这尤其重要；如果是自动续租，任何一方需要在约定的期限内提前通知。如果存在调整租金情况，需要在新的合同中写明。如果需要对租赁合同做出重大修改，必须双方拥有法律顾问或法律援助才能修改。延长租赁合同的总结延长租赁合同可以避免空置和浪费，保证租赁双方关系的稳定，并且节省了新租赁过程中的时间和金钱。同时，选择延长租赁合同的方式也十分灵活，可以根据双方的实际情况

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