福建南平租赁合同模板

福建南平租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

兹有甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方租赁乙方位于福建省南平市__________街道__________号的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁乙方位于福建省南平市__________街道__________号的房屋，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。

3.2乙方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

四、押金及退还

4.1甲方在签订本合同时，应向乙方支付押金人民币____元。租赁期满，甲方按合同约定退房并结清相关费用后，乙方应无息退还押金。

五、租赁物的使用及维修

5.1甲方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2租赁物在租赁期间发生故障，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）违反合同约定，造成租赁物损失的；

（4）未按约定支付押金的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向福建省南平市人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情形之一发生时，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满，甲方未按约定续租的；

（2）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续租赁的。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物产权证明；

3.房屋租赁登记证明。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方租赁乙方位于福建省南平市__________街道__________号的房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁乙方位于福建省南平市__________街道__________号的房屋，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。

3.2乙方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

3.3丙方作为第三方担保人，对本合同租金支付提供全额担保，担保期限与租赁期限相同。

四、押金及退还

4.1甲方在签订本合同时，应向乙方支付押金人民币____元。租赁期满，甲方按合同约定退房并结清相关费用后，乙方应无息退还押金。

4.2丙方对本合同押金退还提供全额担保。

五、租赁物的使用及维修

5.1甲方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2租赁物在租赁期间发生故障，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行维修。

5.3丙方负责监督乙方履行租赁物的维修义务，确保甲方权益不受侵害。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方保证租赁物的安全、合法，不得有安全隐患或法律纠纷。

6.2甲方有权要求丙方在合同期限内，对租金支付和押金退还提供有效的担保。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.4甲方有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）未按约定提供租赁物的；

（3）擅自改变租赁物结构、用途的；

（4）未按约定进行租赁物维修的。

7.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分给第三方。

7.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法活动。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方对本合同租金支付和押金退还提供全额担保，确保甲方权益不受侵害。

8.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务，承担违约责任。

8.3丙方有权在甲方违约时，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向福建省南平市人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1以下情形之一发生时，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满，甲方未按约定续租的；

（2）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续租赁的；

（3）丙方未能履行担保责任，甲方权益受到侵害的。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物产权证明；

3.房屋租赁登记证明。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同租金支付和押金退还提供全额担保，保障了甲方权益的实现。丙方的介入，增加了合同履行的保障，降低了甲方在租赁过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益条款和利益条款，确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方在合同中设定了乙方的违约及限制条款，限制了乙方的不当行为，维护了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方租赁乙方位于福建省南平市__________街道__________号的房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁乙方位于福建省南平市__________街道__________号的房屋，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。

3.2乙方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

3.3丙方作为第三方担保人，对本合同租金支付提供全额担保，担保期限与租赁期限相同。

四、押金及退还

4.1甲方在签订本合同时，应向乙方支付押金人民币____元。租赁期满，甲方按合同约定退房并结清相关费用后，乙方应无息退还押金。

4.2丙方对本合同押金退还提供全额担保。

五、租赁物的使用及维修

5.1乙方保证租赁物符合租赁合同约定，并保证在租赁期间保持房屋的完好状态。

5.2甲方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.3租赁物在租赁期间发生故障，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权在甲方逾期支付租金时，要求丙方履行担保责任。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）未按约定合理使用租赁物的；

（3）擅自改变租赁物结构、用途的；

（4）未按约定支付押金的。

7.2甲方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分给第三方。

七、丙方的责任与权利

7.3丙方对本合同租金支付和押金退还提供全额担保，确保乙方权益不受侵害。

7.4丙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务，承担违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向福建省南平市人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.2以下情形之一发生时，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满，甲方未按约定续租的；

（2）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续租赁的；

（3）丙方未能履行担保责任，乙方权益受到侵害的。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物产权证明；

3.房屋租赁登记证明。

乙方为主导的目的和