房地产分销代理合同范本(完整版)

PAGEPAGE1房地产分销代理合同范本（完整版）甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建设的房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目销售价格：__________二、代理范围2.1乙方代理甲方销售本项目，包括为客户提供项目咨询、看房、洽谈、签订购房合同、协助办理贷款等相关事宜。2.2乙方代理销售的项目为甲方开发建设的本项目，不包括其他项目。三、代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、甲方权利与义务4.1甲方应按照国家法律法规和项目所在地政策规定，合法取得本项目销售所需的各项手续。4.2甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目宣传资料、户型图、工程进度、销售政策等。4.3甲方应确保本项目具备销售条件，包括但不限于取得预售许可证、具备交房条件等。4.4甲方应按约定向乙方支付代理佣金。五、乙方权利与义务5.1乙方应积极推广本项目，为客户提供优质的服务。5.2乙方应遵守甲方制定的销售政策和价格体系，不得擅自调整价格或收取额外费用。5.3乙方应按时向甲方报告销售情况，包括客户来访、成交、回款等数据。5.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目相关的任何信息。六、代理佣金6.1甲方同意按照实际销售金额的____%向乙方支付代理佣金。6.2代理佣金支付时间为：____。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付代理佣金，每逾期一天，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。7.3乙方违反销售政策和价格体系，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房地产分销代理合同范本(完整版)目录一、合同双方基本信息二、定义与解释三、代理项目基本信息四、代理权限与责任五、代理期限六、佣金结构与支付方式七、合同解除与终止八、保密条款九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________二、定义与解释2.1"本项目"指由甲方开发建设的位于____的房地产项目。2.2"销售周期"指本合同第三条所述的代理期限。2.3"有效客户"指乙方在代理期间内成功引导至甲方并完成购房的客户。三、代理项目基本信息3.1项目名称：__________3.2项目地址：__________3.3项目类型：__________3.4项目规模：__________3.5项目销售价格：__________四、代理权限与责任4.1甲方授权乙方在代理期间内代表甲方销售本项目。4.2乙方负责项目的市场推广、客户接待、销售洽谈、合同签订及后续服务等工作。4.3乙方应遵守甲方提供的销售指导价格和政策，不得擅自变更。五、代理期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2代理期限为____年，自合同生效之日起计算。六、佣金结构与支付方式6.1甲方同意按照实际销售金额的____%向乙方支付代理佣金。6.2佣金支付时间为：____。七、合同解除与终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2若一方违约，另一方有权提前终止本合同。八、保密条款8.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密，不得泄露给第三方。九、违约责任9.1若一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、争议解决10.1双方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、附件附件1：项目销售政策与价格表附件2：佣金支付时间表附件3：甲方提供的销售资料清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.项目销售政策与价格表2.佣金支付时间表3.甲方提供的销售资料清单法律名词及解释：1.分销代理合同：指房地产开发商（甲方）与分销代理商（乙方）签订的，约定乙方在一定时期内，按照甲方的要求，代理销售甲方开发建设的房地产项目的合同。2.代理权限：指甲方授权乙方代表甲方销售房地产项目的权利。3.保密条款：指合同双方对于在合同执行过程中获得的对方商业信息保密的约定。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的约定。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.销售政策与价格变动：甲方在合同执行过程中可能会调整销售政策和价格，应及时通知乙方，并与乙方协商一致。2.佣金支付延迟：甲方应按照合同约定的时间支付佣金，如有延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。3.客户信息保护：双方应严格遵守保密条款，保护客户信息不被泄露。4.合同解除与终止：任何一方在合同执行过程中，如需解除或终止合同，应提前通知对方，并协商解决。解决办法：1.对于销售政策与价格变动，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商一致，签订补充协议。2.对于佣金支付延迟，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决，如支付违约金等。3.对于客户信息保护，双方应加强内部管理，签订保密协议，并