建筑拆除工程分包合同

PAGEPAGE1建筑拆除工程分包合同甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担建筑拆除工程分包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：建筑拆除、场地清理、垃圾清运等（具体以施工图纸为准）。二、工程期限2.1工程开工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程总工期：____天三、工程价款及支付方式3.1工程价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2工程价款支付方式：a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；c)工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；d)工程竣工后，乙方提供全额发票，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质量保证金，质量保证金在质量保修期满后无息退还。四、工程质量4.1乙方应按照施工图纸、技术规范和国家、行业及地方相关规定进行施工，确保工程质量符合国家标准。4.2工程质量保修期为：____年，自工程竣工验收合格之日起计算。五、安全生产5.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规章制度，确保施工安全。5.2乙方负责办理与工程有关的各项安全防护措施，并承担相关费用。六、甲方责任6.1提供施工图纸、技术资料及施工所需的各种批文、证件；6.2按合同约定支付工程款项；6.3协助乙方办理施工所需的各项手续；6.4按约定时间组织工程验收。七、乙方责任7.1严格按照施工图纸、技术规范和国家、行业及地方相关规定进行施工；7.2保障施工安全，确保工程质量和进度；7.3配合甲方办理工程验收手续；7.4工程竣工后，及时清理现场，确保场地清洁。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款10%的违约金。8.2乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，工程款两清后自行失效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-建筑拆除工程分包合同目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、工程期限四、工程价款及支付方式五、工程质量六、安全生产七、甲方责任八、乙方责任九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________二、工程概况2.1工程名称：________2.2工程地点：________2.3工程内容：建筑拆除、场地清理、垃圾清运等（具体以施工图纸为准）。三、工程期限3.1工程开工日期：____年__月__日3.2工程竣工日期：____年__月__日3.3工程总工期：____天四、工程价款及支付方式4.1工程价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2工程价款支付方式：a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；c)工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；d)工程竣工后，乙方提供全额发票，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质量保证金，质量保证金在质量保修期满后无息退还。五、工程质量5.1乙方应按照施工图纸、技术规范和国家、行业及地方相关规定进行施工，确保工程质量符合国家标准。5.2工程质量保修期为：____年，自工程竣工验收合格之日起计算。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规章制度，确保施工安全。6.2乙方负责办理与工程有关的各项安全防护措施，并承担相关费用。七、甲方责任7.1提供施工图纸、技术资料及施工所需的各种批文、证件；7.2按合同约定支付工程款项；7.3协助乙方办理施工所需的各项手续；7.4按约定时间组织工程验收。八、乙方责任8.1严格按照施工图纸、技术规范和国家、行业及地方相关规定进行施工；8.2保障施工安全，确保工程质量和进度；8.3配合甲方办理工程验收手续；8.4工程竣工后，及时清理现场，确保场地清洁。九、违约责任9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款10%的违约金。9.2乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，工程款两清后自行失效。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件附件1：施工图纸附件2：技术规范附件3：安全生产责任书甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日附件列表：1.施工图纸2.技术规范3.安全生产责任书违约行为罗列及认定：1.未能按合同约定的工期完成工程：以合同约定的竣工日期为准，若乙方未能在此日期前完成工程，则视为违约。2.工程质量不符合约定标准：根据合同约定的技术规范和国家标准，若乙方施工质量不达标，经甲方或第三方质量检测机构认定后，视为违约。3.未按约定支付工程款项：甲方未按合同约定的支付方式和时间支付工程款项，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。4.安全生产责任事故：乙方在施工过程中发生安全生产责任事故，根据安全生产责任书和相关法律法规，经调查认定为乙方责任的，视为违约。法律名词及解释：1.分包合同：指总承包商将其承包的工程项目中的一部分工作交给其他承包商完成的合同。2.工程质量保修期：指乙方对施工完成的工程承担质量保证的责任期限。3.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.诉讼：指合同争议无法协商解决时，通过法院进行的法律解决程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工期延误：注意约定合理的工期，并在合同中明确工期延误的责任和违约金的计算方式。2.质量控制：乙方应严格按照技术规范和标准施工，甲方应定期检查工程进度和质量。3.支付款项的延误：甲方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付工程款项，乙方应提供正规的发票和支付申请。4.安全生产：乙方应严格遵守安全生产法律法规，加强现场安全管理，预防事故发生。5.合同变更：如工程过程中发生设计变更或工程量增减，应及时签订补充协议，明确变更后的工程量和费用。解决方法：1.工期延误：分析延误原因，如因乙方原因导致延误，应按照合同约定支付违约金；如因不可抗力等原因，应协商延长工期。2.质量问题：发现质量问题时，应及时通知乙方整改，直至达到合同约定的质量标准。3.支付款项延误：甲方应积极协调财务部门，确保按合同约定支付款项；乙方应提前准备支付申请和发票，以便甲方及时支付。4.安全生产：乙方应加强现场安全管理，对现场安全隐患进行整改；甲方应监督乙方遵守安全生产规