不动产交易协议模板指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产交易协议模板指南版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利和义务3.不动产描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状3.4物业权利4.交易价格4.1定价4.2支付方式4.3支付时间表5.交易条件5.1订金5.2交付日期5.3过户手续5.4附加条款6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.附加条款8.1特别约定8.2合同修改8.3合同终止9.合同的生效9.1签署9.2通知9.3条件满足10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后果11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况12.不可抗力12.1定义12.2影响12.3处理方式13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附录14.2附加协议14.3修改历史第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释（1）“不动产”指卖方拥有的位于[物业具体位置]的[物业类型]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；（2）“交易日”指双方约定的完成不动产交易的具体日期，即[具体日期]；（3）“过户手续”指将不动产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序；（4）“违约”指未能履行协议中约定的任何义务或条款的行为；（5）“不可抗力”指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.3适用范围本协议是卖方和买方之间关于不动产交易的唯一约束文件，取代了所有以前的口头或书面的谈判、协议和承诺。2.交易双方2.1卖方信息卖方全称：[卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[卖方注册地址]联系方式：[卖方联系方式]2.2买方信息买方全称：[买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[买方注册地址]联系方式：[买方联系方式]2.3双方的权利和义务（1）卖方应保证其对不动产的完整所有权，并保证不动产不存在任何法律争议和权利障碍；（2）买方应按照约定时间支付交易价格，并协助卖方完成过户手续；（3）双方应相互配合，确保交易的顺利进行，并保守对方的商业秘密。3.不动产描述3.1物业位置不动产位于[具体地址]，地理坐标为[坐标]。3.2物业面积不动产的总面积为[具体面积]，平方米，该面积已由具备资质的测绘机构测量确认。3.3物业现状不动产目前处于[现状描述]，包括但不限于使用情况、建筑物状况等。3.4物业权利卖方对不动产享有完整的所有权，该不动产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。4.交易价格4.1定价本协议的交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。4.2支付方式买方应通过银行转账等方式向卖方支付交易价格。4.3支付时间表买方应于[具体日期]前支付[百分比]的交易价款作为订金，剩余价款于交易日当天支付完毕。5.交易条件5.1订金买方支付的订金为交易总价的[百分比]，用于确认买方的购买意愿。5.2交付日期不动产的交付日期为[具体日期]。5.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构，按照法律规定完成过户手续。5.4附加条款本协议的附加条款包括但不局限于[附加条款内容]。6.违约责任6.1卖方违约若卖方未能履行本协议的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易总价的[百分比]。6.2买方违约若买方未能履行本协议的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易总价的[百分比]。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切直接和间接损失。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议执行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申请调解。7.3仲裁若调解不成，争议应提交[仲裁委员会名称]进行仲裁。7.4法律途径任何争议如经仲裁未能解决，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第一部分：合同条款定义和解释1.1合同条款定义1.2术语解释1.3适用法律2.交易标的2.1物业描述2.2权利和义务2.3交易条件3.交易价格3.1定价机制3.2支付方式3.3支付时间表4.交割和过户4.1交割日期4.2过户手续4.3税费承担5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4法律途径7.附加条款7.1特别约定7.2合同修改7.3合同终止8.合同效力8.1签署日期8.2通知8.3条件满足9.合同终止9.1终止条件9.2终止后果10.一般条款10.1保密10.2不可转让10.3完整协议10.4修改和补充11.定义和解释11.1定义11.2解释11.3适用法律12.交易标的12.1物业描述12.2权利和义务12.3交易条件13.交易价格13.1定价机制13.2支付方式13.3支付时间表14.交割和过户14.1交割日期14.2过户手续14.3税费承担第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权利证明文件不动产权证书土地使用权证书房屋所有权证书相关不动产登记簿册复印件2.物业现状说明书物业现状详细描述物业结构图纸设施设备清单及状态3.交易价格支付证明文件银行转账凭证现金支付收据支付时间表4.过户手续相关文件不动产过户申请书双方身份证明文件婚姻状况证明文件（如适用）税务部门出具的税费缴纳证明5.合同补充协议特殊条款的补充协议交易条件的变更协议违约金计算方法的补充协议6.物业交付确认书物业实际交付日期确认物业交付状态确认物业交付时存在的问题及处理情况记录7.争议解决过程中的相关文件协商会议记录调解申请书仲裁申请书诉讼起诉状8.合同终止或解除的相关文件合同终止协议解除合同的书面协议终止合同后的权利和义务处理方案说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为不按时交付不动产不提供真实、完整的物业信息未能履行合同约定的其他义务2.买方违约行为不按时支付交易价格不协助完成过户手续未能履行合同约定的其他义务3.违约责任认定标准违约金计算方法赔偿金额的确定依据违约方需承担的额外费用4.违约示例说明卖方未能在约定日期交付物业，买方要求支付违约金。买方未能在约定日期支付交易价格，卖方要求支付违约金。双方未能在约定日期完成过户手续，导致额外费用产生。说明三：法律名词及解释：1.不动产指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易价格指双方约定的买卖不动产的价款，包括房款、税费等。3.过户手续指将不动产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.违约指未能履行协议中约定的任何义务或条款的行