房地产买卖合同样本

PAGEPAGE1房地产买卖合同样本甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本信息1.1房地产位置：【房地产位置】1.2房地产面积：【房地产面积】平方米1.3房地产用途：【房地产用途】1.4房地产权属证书编号：【房地产权属证书编号】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）2.2支付方式：a)乙方应于本合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房首付款；b)乙方应于首付款支付完毕后【贷款期限】日内，向银行申请贷款，并将贷款金额直接支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】日内，将房地产交付给乙方；3.2甲方应在交付房地产时，将房地产权属证书、钥匙等相关资料一并交付给乙方；3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。四、甲方保证4.1甲方保证对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；4.2甲方保证在交付房地产时，房地产符合约定的用途和质量标准，不存在任何质量问题。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款项；5.2乙方保证在接收房地产后，按照约定的用途使用房地产，并遵守相关法律法规。六、违约责任6.1如果甲方未能按照约定交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.2如果乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上是房地产买卖合同样本，供您参考。请注意，这只是一个示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在实际签订合同前，建议您咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同样本目录一、合同双方基本信息二、房地产基本信息三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件1：房地产权属证书复印件附件2：房地产平面图附件3：支付凭证样本合同正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房地产基本信息1.1房地产位置：【房地产位置】1.2房地产面积：【房地产面积】平方米1.3房地产用途：【房地产用途】1.4房地产权属证书编号：【房地产权属证书编号】三、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）2.2支付方式：a)乙方应于本合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房首付款；b)乙方应于首付款支付完毕后【贷款期限】日内，向银行申请贷款，并将贷款金额直接支付给甲方。四、交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】日内，将房地产交付给乙方；3.2甲方应在交付房地产时，将房地产权属证书、钥匙等相关资料一并交付给乙方；3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。五、甲方保证4.1甲方保证对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；4.2甲方保证在交付房地产时，房地产符合约定的用途和质量标准，不存在任何质量问题。六、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款项；5.2乙方保证在接收房地产后，按照约定的用途使用房地产，并遵守相关法律法规。七、违约责任6.1如果甲方未能按照约定交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.2如果乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件附件1：房地产权属证书复印件附件2：房地产平面图附件3：支付凭证样本以上是2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同样本，供您参考。请注意，这只是一个示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在实际签订合同前，建议您咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产平面图3.支付凭证样本法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止以及违约责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的管理、开发、交易等方面的法律。3.权属纠纷：指因房地产的所有权、使用权或其他权益的归属问题而产生的争议。4.债权债务纠纷：指因债务人不履行债务或者履行债务不符合约定而产生的争议。5.违约金：指当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属问题：在签订合同前，应核实房地产的权属证书是否真实、有效，以确保甲方对房地产拥有完全的所有权。2.房地产质量纠纷：在交付房地产时，乙方应对房地产的质量进行仔细检查，如有问题应及时提出，以免影响后续的使用和权益。3.支付问题：乙方应按照约定的支付方式和期限进行支付，确保支付的安全和及时性。同时，甲方也应提供合法的收款账户，并保证款项的合法使用。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。双方应了解并遵守当地的房地产过户政策和流程，确保过户的顺利进行。解决办法：1.针对房地产权属问题，可以要求甲方提供房地产权属证书原件进行核实，并可以向相关部门查询房地产的权属情况。2.针对房地产质量纠纷，可以在合同中约定质量保证条款，明确质量标准和维修责任。同时，乙方在接收房地产时，应进行仔细检查，并留存相关证据。3.针支付问题，可以采用银行转账等安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。同时，双方应确保收款账户的合法性和款项的合法使用。4.针对过户手续，双方应提前了解当地的房地产过户政策和流程，并按照要求准备相关材料和文件。如有需要，可以寻求专业律师或中介机构的帮助。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.房地产买卖交易：包括新房买卖、二手