厂房租赁合同

PAGEPAGE1厂房租赁合同本合同由以下双方于2024年3月15日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意出租其厂房，乙方愿意承租该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房地址：________________1.2厂房面积：________________平方米1.3厂房结构：________________1.4厂房设施：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金按年支付，每年支付一次，乙方应在每年租期开始前一个月内支付当年度租金。3.3租金支付方式为转账支付，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2合同期满或提前解除合同时，保证金无息退还乙方。第五条厂房使用5.1乙方应在租赁期内按照国家相关法律法规及甲方的要求，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。5.2乙方应合理使用厂房设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条维修保养6.1厂房及其设施的维修保养由甲方负责。6.2乙方在使用过程中发现厂房设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2在租赁期内，如因不可抗力原因导致厂房无法使用，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-厂房租赁合同目录一、厂房租赁合同1.1厂房基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4保证金1.5厂房使用1.6维修保养1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的变更和解除1.10其他约定二、附件2.1厂房平面图2.2厂房设施清单2.3租金支付凭证样本2.4保证金收据样本正文一、厂房租赁合同甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意出租其厂房，乙方愿意承租该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。1.1厂房基本情况1.1.1厂房地址：________________1.1.2厂房面积：________________平方米1.1.3厂房结构：________________1.1.4厂房设施：________________1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方可协商续租事宜。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.3.2租金按年支付，每年支付一次，乙方应在每年租期开始前一个月内支付当年度租金。1.3.3租金支付方式为转账支付，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。1.4保证金1.4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.4.2合同期满或提前解除合同时，保证金无息退还乙方。1.5厂房使用1.5.1乙方应在租赁期内按照国家相关法律法规及甲方的要求，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。1.5.2乙方应合理使用厂房设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。1.6维修保养1.6.1厂房及其设施的维修保养由甲方负责。1.6.2乙方在使用过程中发现厂房设施损坏，应及时通知甲方进行维修。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。1.7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。1.8争议解决1.8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.9合同的变更和解除1.9.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。1.9.2在租赁期内，如因不可抗力原因导致厂房无法使用，双方可协商解除合同。1.10其他约定1.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________二、附件2.1厂房平面图2.2厂房设施清单2.3租金支付凭证样本2.4保证金收据样本附件内容请参考以下详细描述：2.1厂房平面图（请在此处附上厂房平面图）2.2厂房设施清单（请在此处附上厂房设施清单）2.3租金支付凭证样本（请在此处附上租金支付凭证样本）2.4保证金收据样本（请在此处附上保证金收据样本）注：以上附件仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租金支付凭证样本4.保证金收据样本法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有厂房产权或使用权，并将厂房出租给承租方使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并使用甲方厂房的一方。3.租赁期限：合同规定的厂房租赁的有效时间。4.租金：乙方为使用甲方厂房而支付给甲方的费用。5.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时支付给甲方的金额。6.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：当双方因合同履行发生争议时，采取的解决方式。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.厂房交付：甲方应确保厂房符合租赁要求，并按时交付给乙方使用。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生违约金。3.厂房使用：乙方应合理使用厂房，遵守相关法律法规，不得擅自改变厂房结构。4.维修保养：甲方负责厂房及其设施的维修保养，乙方应及时通知甲方进行维修。5.合同解除：如因不可抗力等原因需要解除合同时，双方应友好协商解决。解决办法：1.对于厂房交付问题，双方应在合同中明确交付时间、厂房状态等，确保合同履行。2.对于租金支付问题，乙方应提前规划支付时间，确保按时支付租金。3.对于厂房使用问题，乙方应遵守合同约定，合理使用厂房，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.对于维修保养问题，乙方发现设施损坏时，应及时通知甲方进行维修，甲方应确保厂房设施的正常运行。5.对于合同解除问题，双