山庄酒店租赁合同

PAGEPAGE1标题：山庄酒店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的山庄酒店租赁给乙方使用，乙方承租甲方山庄酒店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的山庄酒店位于（具体地址），租赁物包括建筑物、室内外装修、设施设备等（具体清单见附件）。1.2乙方租赁的山庄酒店仅限于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况调整租金。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，并将凭证复印件交甲方备案。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。五、租赁物的维修及改善5.1甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.2乙方对租赁物进行改善、增设他物时，应事先征得甲方书面同意。合同解除后，乙方无权要求甲方补偿其改善、增设他物的费用。六、合同的解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁物用途；（2）逾期支付租金，经甲方书面催告后仍未支付；（3）违反国家法律法规，损害甲方合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________签订日期：________________附件：租赁物清单标题：2024带目录带附件详细版-山庄酒店租赁合同目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物的维修及改善六、合同的解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、租赁物及用途1.1甲方出租的山庄酒店位于（具体地址），租赁物包括建筑物、室内外装修、设施设备等（具体清单见附件）。1.2乙方租赁的山庄酒店仅限于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况调整租金。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，并将凭证复印件交甲方备案。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。五、租赁物的维修及改善5.1甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.2乙方对租赁物进行改善、增设他物时，应事先征得甲方书面同意。合同解除后，乙方无权要求甲方补偿其改善、增设他物的费用。六、合同的解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁物用途；（2）逾期支付租金，经甲方书面催告后仍未支付；（3）违反国家法律法规，损害甲方合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________签订日期：________________附件：租赁物清单附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证复印件3.租赁物维修、保养记录4.租赁物改善、增设他物同意书5.违约行为认定及相关证据6.法律法规文件违约行为罗列及认定：1.擅自改变租赁物用途2.逾期支付租金3.违反国家法律法规，损害甲方合法权益4.未按约定提供租赁物5.未按约定进行租赁物的维修、保养6.未按约定进行租赁物的改善、增设他物法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方拥有并出租给乙方的房屋、设施设备等。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物的使用期限。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。7.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物及附属设施设备的维修、保养责任分工要明确，避免纠纷。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应及时签订新的租赁合同，明确新的租金及租赁期限。3.乙方在租赁期间应注意遵守国家法律法规，避免因违法行为导致合同解除。4.双方在合同履行过程中应注意保留相关证据，如租金支付凭证、维修保养记录等，以备不时之需。解决方法：1.对于租赁物的维修、保养责任，可在合同中明确双方的具体职责，并约定相应的处理流程。2.对于租赁期满后的续租问题，甲乙双方应提前进行沟通，就新的租金及租赁期限达成一致意见，并签订新的租赁合同。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如有违法行为，应及时整改。同时，甲方也应对乙方的违法行为进行监督，确保租赁物的合法使用。4.双方在合同履行过程中，应注意保留相关证据，以便在发生纠纷时，能够提供有效证据，维护自身权益。适用场景：1.山庄酒店租赁2.酒店物业租赁3.商业物业租赁4.住宅物业租赁5.其他涉