购房委托代理尽职调查

PAGEPAGE1购房委托代理尽职调查甲方（委托人）：________身份证号：________乙方（代理人）：________身份证号：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理进行购房尽职调查相关事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理进行购房尽职调查，包括但不限于房屋权属、土地性质、房屋质量、周边环境、配套设施等方面的调查。2.乙方在接受甲方委托后，应当认真履行调查义务，确保调查结果真实、准确、完整。3.乙方在调查过程中，如发现可能影响甲方购房决策的重大事项，应当及时向甲方报告，并提供相应的建议。二、委托期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成购房尽职调查并向甲方提交调查报告之日终止。2.如因特殊情况需要延长委托期限，甲乙双方可另行协商确定。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付购房尽职调查服务费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方支付服务费的方式为：现金/转账/其他（请注明），支付时间为：本协议签订之日起____个工作日内。3.如乙方在调查过程中产生的其他合理费用（如交通费、住宿费等），甲方应予以报销。乙方需提供相关费用凭证。四、保密条款1.甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议终止后，保密义务仍然有效，直至相关信息进入公有领域。五、违约责任1.如乙方未按照约定履行调查义务，导致甲方购房遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权暂停履行调查义务，并要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五/日。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托人）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（代理人）：________签字（或盖章）：________日期：________2024带目录带附件详细版-购房委托代理尽职调查目录一、引言二、定义和术语三、委托事项四、委托期限五、费用及支付方式六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（委托人）：________身份证号：________乙方（代理人）：________身份证号：________鉴于甲方有意向购买房产，并希望委托乙方进行尽职调查以确保购房过程的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有说明，否则以下术语具有以下含义：1."尽职调查"是指乙方根据本协议的约定，对甲方拟购买的房产进行调查，包括但不限于房屋权属、土地性质、房屋质量、周边环境、配套设施等方面的调查。2."委托期限"是指本协议第三条规定的乙方履行尽职调查的期限。3."费用"是指乙方为履行本协议所发生的合理费用，包括但不限于调查费用、交通费、住宿费等。三、委托事项1.甲方委托乙方代理进行购房尽职调查，具体调查内容如下：（1）房屋权属调查：调查房屋的所有权人、他项权利人、是否有查封、抵押等情况。（2）土地性质调查：调查土地的使用权性质、使用权面积、使用权期限等。（3）房屋质量调查：调查房屋的结构安全、设施设备完好情况等。（4）周边环境调查：调查房屋所在地的交通状况、配套设施、环境质量等。（5）其他甲方要求调查的事项。四、委托期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，乙方应在协议生效之日起30个工作日内完成尽职调查，并向甲方提交调查报告。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付购房尽职调查服务费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方支付服务费的方式为：现金/转账/其他（请注明），支付时间为：本协议签订之日起____个工作日内。3.如乙方在调查过程中产生的其他合理费用（如交通费、住宿费等），甲方应予以报销。乙方需提供相关费用凭证。六、保密条款1.甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议终止后，保密义务仍然有效，直至相关信息进入公有领域。七、违约责任1.如乙方未按照约定履行调查义务，导致甲方购房遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权暂停履行调查义务，并要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五/日。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附件以下文件为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力：1.附件一：尽职调查清单2.附件二：费用报销标准甲方（委托人）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（代理人）：________签字（或盖章）：________日期：________附件列表：1.附件一：尽职调查清单2.附件二：费用报销标准法律名词及解释：1.尽职调查：指乙方根据本协议的约定，对甲方拟购买的房产进行调查，包括但不限于房屋权属、土地性质、房屋质量、周边环境、配套设施等方面的调查。2.委托期限：指本协议第三条规定的乙方履行尽职调查的期限。3.费用：指乙方为履行本协议所发生的合理费用，包括但不限于调查费用、交通费、住宿费等。4.保密条款：甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.违约责任：如乙方未按照约定履行调查义务，导致甲方购房遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.调查范围不明确：双方应在协议中明确调查的具体内容和范围，以避免乙方在调查过程中产生额外的费用。2.调查结果不准确：乙方应尽力确保调查结果的真实性、准确性和完整性。如有疑问或发现异常情况，应及时与甲方沟通，并采取相应的解决措施。3.费用报销问题：乙方在调查过程中应保留相关费用凭证，以便甲方进行核实和报销。同时，双方应在协议中明确费用报销的标准和流程。4.保密条款的执行：双方在履行本协议过程中应严格遵守保密条款，确保对方的信息不被泄露。如有违反，应承担相应的法律责任。5.合同终止后的处理：本协议终止后，双方仍需履行保密义务，直至相关信息进入公有领域。此外，双方应妥善处理已收集和产生的相关资料和文件。解决办法：1.为了明确调查范围，双方可在附件一中详细列出尽职调查的具体内容和要求。2.乙方在调查过程中应认真核实信息来源，与甲方保持沟通，并及时报告调查进展和结果。如有疑问，可请教专业人士或寻求第三方机构的帮助。3.双方应在附件二中明确费用报销的标准和流程，乙方在调查过程中应保留相关费用凭证，以便甲方进行核实和报销。4.双方在履行本协议过程中应加强保密意识，采取相应的保密措施，如签订保密协议、限制信息传播等。如有违反，应承担相应的法律责任。5.本协议终止后，双方应按照约定履行保密义务，并将已收集和产生的相关资料和文件进行归档和保管。适用场景：本合同适用于以下