购房代表委托协议书

PAGEPAGE1购房代表委托协议书甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方作为购房代表的相关事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其购房代表，代表甲方全权办理购房相关事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，履行购房代表的职责。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与开发商或卖方洽谈购房事宜，包括但不限于：了解房源信息、签订购房合同、支付购房款项、办理房屋过户手续等。2.乙方有权代表甲方与相关部门或单位办理购房所需的相关手续，如：贷款申请、税费缴纳等。3.乙方有权代表甲方签署与购房相关的各类文件、合同、协议等。4.乙方有权代表甲方处理与购房相关的一切事务，但涉及甲方重大利益的决策，乙方应事先征得甲方的同意。三、委托期限1.本协议的委托期限自双方签署之日起，至购房相关事宜全部办理完毕之日止。2.如甲方提前终止本协议，应书面通知乙方，并承担乙方已履行职责的合理费用。四、费用及报酬1.乙方在履行本协议的过程中，有权获得合理的报酬。双方约定，乙方的报酬为购房总金额的____%（具体比例由双方协商确定）。2.甲方应按照本协议的约定，及时支付乙方的报酬。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。五、保密条款1.双方在履行本协议的过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议终止后，双方仍需遵守本条款的约定，继续履行保密义务。六、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方在履行职责过程中，如因过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房代表委托协议书目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、委托事项四、委托权限五、委托期限六、费用及报酬七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、协议背景与目的1.1为明确甲方（委托人）与乙方（受托人）之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方作为购房代表的相关事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1本协议中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：（1）“购房代表”：指甲方委托的乙方，全权代表甲方办理购房相关事宜。（2）“购房事宜”：包括但不限于：了解房源信息、签订购房合同、支付购房款项、办理房屋过户手续等。（3）“合理费用”：指甲方应支付的乙方履行本协议所产生的必要费用，如交通费、通讯费等。三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其购房代表，代表甲方全权办理购房相关事宜。3.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，履行购房代表的职责。四、委托权限4.1乙方有权代表甲方与开发商或卖方洽谈购房事宜，包括但不限于：了解房源信息、签订购房合同、支付购房款项、办理房屋过户手续等。4.2乙方有权代表甲方与相关部门或单位办理购房所需的相关手续，如：贷款申请、税费缴纳等。4.3乙方有权代表甲方签署与购房相关的各类文件、合同、协议等。4.4乙方有权代表甲方处理与购房相关的一切事务，但涉及甲方重大利益的决策，乙方应事先征得甲方的同意。五、委托期限5.1本协议的委托期限自双方签署之日起，至购房相关事宜全部办理完毕之日止。5.2如甲方提前终止本协议，应书面通知乙方，并承担乙方已履行职责的合理费用。六、费用及报酬6.1乙方在履行本协议的过程中，有权获得合理的报酬。双方约定，乙方的报酬为购房总金额的____%（具体比例由双方协商确定）。6.2甲方应按照本协议的约定，及时支付乙方的报酬。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。七、保密条款7.1双方在履行本协议的过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2本协议终止后，双方仍需遵守本条款的约定，继续履行保密义务。八、违约责任8.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方在履行职责过程中，如因过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________附件：附件1：购房代表委托事项清单附件2：购房代表报酬支付方式及时间附件3：购房代表职责履行报告以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：购房代表委托事项清单2.附件2：购房代表报酬支付方式及时间3.附件3：购房代表职责履行报告法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.委托人：在合同中，委托人是指委托他人代为办理某项事务的一方。3.受托人：在合同中，受托人是指接受委托代为办理某项事务的一方。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同条款不明确：合同中的条款应明确具体，避免产生歧义。如有需要，可寻求专业律师帮助修改和完善。2.合同履行过程中的变更：如在合同履行过程中，双方对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，以确保双方权益。3.逾期支付问题：合同中应明确支付期限，避免逾期支付导致纠纷。如有逾期支付情况，应按照合同约定承担相应责任。4.保密条款的履行：双方在合同履行过程中，应严格遵守保密条款，防止泄露对方商业秘密和个人隐私。5.合同终止后的处理：合同终止后，双方仍需履行合同中的相关义务，如保密义务等。解决办法：1.针对合同条款不明确的问题，建议在签订合同前，充分沟通，明确各自的权利义务，必要时可寻求专业律师帮助。2.对于合同履行过程中的变更，应及时签订书面补充协议，确保双方权益。3.为避免逾期支付问题，建议在合同中明确支付期限，并设定逾期付款的违约金。4.针对保密条款的履行，双方应提高保密意识，加强内部管理，防止信息泄露。5.合同终止后，双方应按照合同约定继续履行相关义务，如有违反，可依法主张权利。适用场景：本合同适用于以下场景：