租赁合同抵款协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将租赁物提供给乙方使用，乙方以所欠甲方的款项支付租金事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方将以下租赁物（以下简称“租赁物”）提供给乙方使用：（1）房屋：位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米；（2）设备：_______；（3）其他：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方按照以下标准向甲方支付租金：（1）房屋租金：人民币_______元/月；（2）设备租金：人民币_______元/月；（3）其他租金：人民币_______元/月。3.2租金支付方式：乙方将所欠甲方的款项按照本协议约定的租金标准支付租金。具体支付方式如下：（1）首期租金：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期租金人民币_______元；（2）分期租金：自首期租金支付之日起，乙方每_______个月向甲方支付一次租金，直至租金总额还清。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物，并负责租赁物的日常维护。4.2乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行维修、保养，应提前通知甲方，并由甲方负责组织实施。维修、保养费用由甲方承担。五、合同的变更、解除与终止5.1双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可协商变更或解除本合同。5.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁物的使用与维护五、合同的变更、解除与终止六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将租赁物提供给乙方使用，乙方以所欠甲方的款项支付租金事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方将以下租赁物（以下简称“租赁物”）提供给乙方使用：（1）房屋：位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米；（2）设备：_______；（3）其他：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方按照以下标准向甲方支付租金：（1）房屋租金：人民币_______元/月；（2）设备租金：人民币_______元/月；（3）其他租金：人民币_______元/月。3.2租金支付方式：乙方将所欠甲方的款项按照本协议约定的租金标准支付租金。具体支付方式如下：（1）首期租金：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期租金人民币_______元；（2）分期租金：自首期租金支付之日起，乙方每_______个月向甲方支付一次租金，直至租金总额还清。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物，并负责租赁物的日常维护。4.2乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行维修、保养，应提前通知甲方，并由甲方负责组织实施。维修、保养费用由甲方承担。五、合同的变更、解除与终止5.1双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可协商变更或解除本合同。5.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁物清单2.乙方欠款明细3.其他相关文件附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、质量状况等。2.乙方欠款明细：列明乙方所欠甲方的款项金额、产生原因、到期日等。3.其他相关文件：如租赁物的所有权证明、甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等。法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国担保法》：规定了担保的方式、条件和效力等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物损坏：乙方在使用租赁物过程中，可能不慎导致租赁物损坏。为避免纠纷，双方应在合同中明确租赁物的验收标准，并在租赁物交付时进行详细检查，记录租赁物的状况。2.租金支付逾期：乙方可能因资金问题导致租金支付逾期。为避免此类问题，甲方应明确租金支付方式和期限，并在合同中约定逾期支付的违约责任。3.合同解除：在租赁期限内，可能因特殊情况需要解除合同。为保障双方权益，应在合同中明确合同解除的条件和程序，以及解除合同后的责任分配。4.争议解决：在合同履行过程中，可能发生争议。为避免争议升级，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对租赁物损坏问题，双方可约定租赁物的维修责任和费用承担方式，明确租赁物损坏的鉴定标准和赔偿标准。2.针对租金支付逾期问题，甲方可在合同中约定逾期支付的违约金，并要求乙方提供担保，确保租金的支付。3.针对合同解除问题，双方可在合同中约定解除合同的条件和程序，明确解除合同后的责任分配，以减少合同解除带来的损失。4.针对争议解决问题，双方应保持良好的沟通，通过友好协商解决争议。如协商不成，应及时向法院