(多场景)拆除合同书(通用)

拆除合同书(通用)甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________鉴于甲方拟对位于【】的建筑物进行拆除，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，就拆除工程相关事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程面积：____________________1.5工程期限：____年__月__日至____年__月__日二、乙方责任与义务2.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，完成拆除工程。2.2乙方应自行承担拆除工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费等。2.3乙方应确保拆除工程的安全，采取必要的安全措施，确保施工现场的安全。2.4乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告工程进度和施工情况。三、甲方责任与义务3.1甲方应提供拆除工程的详细要求和图纸，并对乙方施工过程中的疑问和问题给予解答和指导。3.2甲方应确保乙方在施工现场的通行和施工条件，提供必要的施工场地和设施。3.3甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付合同价款。四、合同价款及支付方式4.1合同价款为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付合同价款的【】%作为预付款。4.3乙方应按照工程进度，向甲方申请支付相应的工程进度款。甲方应在收到乙方申请后【】日内，进行审核并支付相应的工程进度款。4.4工程完工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告。甲方应在收到乙方提交的工程结算报告后【】日内，进行审核并支付剩余的合同价款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。5.2乙方未能按照约定完成拆除工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________________附件：1.拆除工程详细要求和图纸2.工程进度款支付申请表3.工程结算报告========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：城市更新项目增加条款：a.规定乙方在城市更新项目中应遵守的相关法规和政策。b.明确乙方在城市更新项目中的责任和义务，如保护历史文化遗迹、减少环境污染等。c.规定乙方在城市更新项目中的施工时间和噪音控制要求。2.特殊应用场合：危险废物处理增加条款：a.明确乙方在处理危险废物时应遵守的相关法律法规和标准。b.规定乙方在处理危险废物时的安全措施和环境保护要求。c.明确乙方在处理危险废物时应采取的防护措施和应急预案。3.特殊应用场合：高层建筑拆除增加条款：a.规定乙方在高层建筑拆除中应遵守的相关安全标准和规定。b.明确乙方在高层建筑拆除中的安全措施和施工要求。c.规定乙方在高层建筑拆除中的施工时间和噪音控制要求。4.特殊应用场合：文物建筑保护性拆除增加条款：a.明确乙方在文物建筑保护性拆除中应遵守的相关法规和政策。b.规定乙方在文物建筑保护性拆除中的保护措施和施工要求。c.规定乙方在文物建筑保护性拆除中的施工时间和环境保护要求。5.特殊应用场合：地震灾区拆除增加条款：a.明确乙方在地震灾区拆除中应遵守的相关救援法规和政策。b.规定乙方在地震灾区拆除中的安全措施和施工要求。c.规定乙方在地震灾区拆除中的施工时间和环境保护要求。附件列表及要求说明：1.拆除工程详细要求和图纸要求：包括拆除工程的详细施工方案、平面图、立面图等，以便乙方准确理解和执行拆除工作。2.工程进度款支付申请表要求：乙方根据实际工程进度，填写工程进度款支付申请表，包括已完成的工作量、申请支付的金额等，以便甲方进行审核和支付。3.工程结算报告要求：乙方在工程完工后，提交工程结算报告，包括实际完成的工作量、费用明细等，以便甲方进行审核和支付剩余的合同价款。实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法：1.问题：施工现场的安全问题解决办法：乙方应制定详细的安全施工方案，并严格执行，同时甲方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。2.问题：工程进度延误解决办法：乙方应制定合理的施工计划，并严格按照计划执行，同时甲方应及时支付工程进度款，确保乙方有足够的资金支持施工进度。3.问题：工程质量不符合要求解决办法：乙方应严格按照甲方的要求和合同约定进行施工，甲方应定期对工程质量进行监督和检查，确保工程质量符合要求。4.问题：合同价款支付争议解决办法：双方应明确合同价款的支付方式和时间，并在合同中详细规定，同时建立良好的沟通机制，及时解决支付过程中的争议。5.问题：合同解除和违约责任解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和违约责任，并在实际操作中严格按照合同执行，同时建立相应的争议解决机制，解决合同解除和违约责任的相关问题。继续罗列本合同在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项，并给出具体的解决办法：6.问题：不可抗力因素导致工程延误或中断解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果和处理方式。一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。同时，根据不可抗力事件的影响，双方协商调整工程期限和合同价款。7.问题：施工现场环境污染和废物处理解决办法：乙方应遵守环保法规，采取有效措施控制施工现场的噪音、粉尘和其他污染物的排放。对于拆除产生的废物，乙方应按照相关规定进行分类、包装、储存和运输，确保符合环保要求。8.问题：第三方索赔解决办法：乙方应确保其施工活动不会侵犯第三方的合法权益，如因乙方原因导致第三方提出索赔，乙方应承担全部责任。同时，甲方应协助乙方处理相关索赔事宜，以减少可能造成的损失。9.问题：工程设计变更解决办法：在合同中约定工程设计变更的处理程序和费用承担方式。一旦发生工程设计变更，甲方应及时通知乙方，并根据变更情况协商调整工程价款和工程期限。10.问题：合同文件的解释和补充解决办法：在合同中明确约定合同文件的解释顺序和补充方式。如果合同文件之间存在不一致或矛盾，应按照约定的解释顺序进行解释。对于合同的补充，应通过书面形式进行，并由双方签字确认。11.问题：知识产权和保密解决办法：在合同中约定甲方提供的图纸、资料等信息的知识产权归属和保密义务。乙方应确保不泄露或滥用甲方的知识产权和商业秘密，并在合同终止后归还或销毁所有相关资料。12.问题：保险责任解决办法：乙方应按照合同约定购买相应的保险，如建筑工程一切险、第三方责任险等，以保障施工现场和施工过程中可能发生的意外损失。同时，甲方也应考虑购买相应的保险，以保障自身利益。13.问题：施工许可证和政府部门审批解决办法：乙方应负责办理施工所需的许可证和政府部门审批手续。甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方能够及时获得所有必要的许可和批准。14.问题：验收