国际影视器材城招商

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（招商方）：国际影视器材城管理有限公司乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方国际影视器材城相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方将位于_______的国际影视器材城内的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于乙方从事影视器材及相关产品的经营。1.2租赁物业的具体位置、面积等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币_______元，按季度支付。3.2乙方应在每个季度开始前10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。四、物业管理费4.1乙方应按甲方规定的标准缴纳物业管理费，具体标准见附件二。4.2物业管理费按季度支付，与租金一并支付。五、乙方经营业务5.1乙方承租租赁物业后，应按照甲方规定的经营范围开展影视器材及相关产品的经营活动。5.2乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方及国际影视器材城的声誉。六、甲方权利与义务6.1甲方负责提供租赁物业及配套设施的正常运行、维修、保养等服务。6.2甲方有权对乙方经营情况进行检查，确保乙方遵守甲方规定。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照甲方规定使用租赁物业及配套设施。7.2乙方应按照甲方规定爱护租赁物业及配套设施，不得擅自改动、损坏。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金或物业管理费，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：国际影视器材城管理有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物业位置及面积附件二：物业管理费标准合同编号：_______甲方（招商方）：国际影视器材城管理有限公司乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方国际影视器材城相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方将位于_______的国际影视器材城内的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于乙方从事影视器材及相关产品的经营。1.2租赁物业的具体位置、面积等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币_______元，按季度支付。3.2乙方应在每个季度开始前10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。四、物业管理费4.1乙方应按甲方规定的标准缴纳物业管理费，具体标准见附件二。4.2物业管理费按季度支付，与租金一并支付。五、乙方经营业务5.1乙方承租租赁物业后，应按照甲方规定的经营范围开展影视器材及相关产品的经营活动。5.2乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方及国际影视器材城的声誉。六、甲方权利与义务6.1甲方负责提供租赁物业及配套设施的正常运行、维修、保养等服务。6.2甲方有权对乙方经营情况进行检查，确保乙方遵守甲方规定。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照甲方规定使用租赁物业及配套设施。7.2乙方应按照甲方规定爱护租赁物业及配套设施，不得擅自改动、损坏。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金或物业管理费，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：国际影视器材城管理有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物业位置及面积附件二：物业管理费标准目录：一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、物业管理费五、乙方经营业务六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁物业位置及面积附件二：物业管理费标准附件列表：1.附件一：租赁物业位置及面积2.附件二：物业管理费标准法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国规定合同订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律。2.平等、自愿、公平、诚实信用原则：合同订立过程中应遵循的基本原则，即各方在合同关系中地位平等、自愿达成协议、公平交易、诚实守信。3.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的责任。4.滞纳金：因逾期支付租金或物业管理费而产生的违约金。5.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，双方应采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物业及配套设施维修、保养问题：甲方应确保租赁物业及配套设施的正常运行，如出现故障，应及时进行维修、保养。乙方在使用过程中如发现问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修、保养。2.乙方逾期支付租金或物业管理费：甲方应在逾期后及时与乙方沟通，了解原因，并督促乙方尽快支付。如乙方拒不支付，甲方可以依据合同约定向乙方追究违约责任。3.乙方擅自改动、损坏租赁物业及配套设施：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应遵守甲方规定，爱护租赁物业及配套设施。4.乙方经营业务超出甲方规定的范围：甲方有权要求乙方立即停止违规经营活动。乙方应按照甲方规定的经营范围