(不同场景版)房屋租赁合同(东莞)

房屋租赁合同(东莞)甲方(出租人):______________________联系号:______________________乙方(承租人):______________________联系号:______________________一、房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。甲方已取得该房屋合法出租的权利，并保证该房屋出租符合国家及东莞市的相关法律法规。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守国家及东莞市的相关法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。5.2该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应全面履行合同义务。租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例向乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的_______%作为违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租人)：__________________乙方(承租人)：__________________签订日期：__________________附件：该房屋产权证复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：特许经营条款：明确乙方是否可以从事特许经营活动，以及特许经营权的归属。装修条款：规定乙方在租赁期间的装修要求、审批流程及装修后的产权归属。公共区域使用条款：明确乙方使用公共区域的范围、时间及费用分摊方式。服务条款：规定甲方提供的服务内容、质量标准及服务费用。客房管理条款：明确乙方向甲方支付的客房管理费、客房预订及退房流程。设施使用条款：明确乙方使用酒店设施的范围、时间及费用分摊方式。土地用途条款：明确乙方租赁土地的用途，如种植、养殖等。环保条款：规定乙方在土地使用过程中应遵守的环保法规，防止土地污染。收益分配条款：明确土地产出收益的分配方式及分配比例。安全生产条款：规定乙方在租赁期间应遵守的安全生产法规，确保生产安全。环保条款：明确乙方在租赁期间应遵守的环保法规，防止环境污染。设备使用条款：明确乙方使用甲方提供的设备的要求、维修及保养责任。仓储物品条款：明确乙方储存物品的种类、数量及质量要求。保险条款：规定乙方是否需要购买仓储保险，以及保险责任和费用承担。物流服务条款：明确甲方提供的物流服务内容、质量标准及服务费用。附件列表及要求：1.该房屋产权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋产权证号、建筑面积等信息。2.甲乙双方联系明复印件：要求清晰、完整，包含姓名、联系号等信息。3.该房屋平面图：要求详细标注房屋结构、面积、房间布局等信息。4.该房屋附属设施清单：要求详细列明设施名称、数量、品牌、型号等信息。5.甲乙双方联系方式：要求提供方式、等联系方式，以便双方在租赁期间保持沟通。实际操作相关问题及解决办法：1.合同条款不明确：在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容有明确的理解。如有疑问，可寻求专业律师的意见，以确保合同条款的明确性和合法性。2.租金支付问题：在支付租金时，乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案，避免逾期支付导致的违约责任。3.房屋维修责任不明确：在租赁期间，如房屋或附属设施出现损坏，双方应按照合同约定确定维修责任。为避免纠纷，建议在合同中对维修责任进行详细规定，并留存相关证据，以便在需要时进行维权。4.合同解除和违约责任：在租赁期间，如一方需提前解除合同或存在违约行为，双方应按照合同约定的程序和责任进行处理。为保护自身权益，建议在合同中对解除合同和违约责任进行明确规定，并留存相关证据。5.争议解决方式：在租赁期间，如双方发生争议，应按照合同约定的方式解决。为避免争议升级，建议在合同中对争议解决方式进行明确规定，并尽量通过协商解决争议，以减少双方的时间和精力成本。6.房屋使用规范不明确：在租赁合同中，应详细规定乙方对房屋的使用规范，包括是否允许转租、是否允许改变房屋结构、是否允许宠物等。如果合同中未明确规定，可能会导致双方在使用房屋时产生纠纷。解决办法是在合同中明确使用规范，并在租赁期间遵守这些规范。7.押金退还问题：合同终止或租赁期满时，可能会出现押金退还的争议。为避免此类问题，合同中应明确押金退还的条件、流程和时间。同时，双方在交接房屋时应进行详细检查，并记录下房屋及设施的状况，以便在退还押金时有所依据。8.房屋及附属设施的自然损耗：在长期租赁过程中，房屋及附属设施可能会出现自然损耗。合同中应明确自然损耗的界定和维修责任，以避免在合同结束时因自然损耗产生的纠纷。9.法规变化：在租赁期间，相关法律法规可能会发生变化，这可能影响合同的履行。双方应密切关注法律法规的变化，并按照新的法律法规调整合同内容或履行方式。10.紧急情况处理：在租赁期间，可能会遇到紧急情况，如自然灾害、房屋损坏等。合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措施，确保在紧急情况下能够及时沟通并采取必要的措施。11.房屋保险：为保障双方的利益，可以考虑购买房屋保险。合同中应明确保险的购买方、保险范围、保险费用承担等条款。12.合同的修改和补充：在租赁期间，可能会因为各种原因需要修改或补充合同内容。双方应遵循合同约定的修改和补充程序，确保任何修改或补充都是双方共同同意并符合法律规定的。13.隐私和保密：在某些特殊情况下，如租赁高档住宅或商业机密较多的办公空间，可能需要保护双方的隐私和保密。合同中应包含隐私和保密条款，明确双方在租赁期间对信息的保护义务。14.文化差异：如果甲方或乙方是外籍人士，可能会因为文化差异导致沟通和理解上的障碍。双