陶瓷店租赁合同

PAGEPAGE1陶瓷店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的陶瓷店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区_______路_______号的陶瓷店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物面积为_______平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为经营陶瓷制品销售，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年租期开始之日向甲方支付当年的租金，支付方式为转账或现金支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并保证租赁物符合约定的用途。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用租赁物，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，并承担相关费用。6.3乙方不得转租、转借租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。七、合同的解除和终止7.1本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为违约金。8.2因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用；无法修复的，乙方应按照租赁物的价值进行赔偿。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得随意变更或解除。3.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任。2024带目录带附件详细版-陶瓷店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、合同的解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件合同正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途2.1甲方同意将位于_______省_______市_______区_______路_______号的陶瓷店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物面积为_______平方米。2.2乙方租赁租赁物的用途为经营陶瓷制品销售，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年支付。4.2乙方应在每年租期开始之日向甲方支付当年的租金，支付方式为转账或现金支付。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同的义务。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并保证租赁物符合约定的用途。6.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。6.3甲方不得干预乙方的正常经营，不得无故提前解除合同。七、乙方权利和义务7.1乙方按照约定用途使用租赁物，并遵守甲方的管理制度。7.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，并承担相关费用。7.3乙方不得转租、转借租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。八、合同的解除和终止8.1本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。九、违约责任9.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为违约金。9.2因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用；无法修复的，乙方应按照租赁物的价值进行赔偿。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.甲方提供的维修保养服务内容4.乙方经营陶瓷店的相关许可证复印件注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得随意变更或解除。3.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任。附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.甲方提供的维修保养服务内容4.乙方经营陶瓷店的相关许可证复印件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金并按照约定用途使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方使用的陶瓷店。4.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的时间期限。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。7.违约金：指一方违反合同约定而应向守约方支付的费用。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养责任的界定：在合同中明确甲方和乙方的维修保养责任，避免产生纠纷。2.租赁物损坏或丢失的处理：在合同中约定乙方对租赁物的损坏或丢失应承担的责任和赔偿方式。3.租赁期满后的续租问题：在合同中约定续租的具体条款，包括续租的申请、审批流程等。4.租赁合同解除或终止的条件和程序：在合同中明确解除或终止合同的条件和程序，避免产生纠纷。5.租金支付方式和时间：在合同中明确租金支付方式和时间，避免乙方逾期支付租金。解决办法：1.对于租赁物维修保养责任的界定，可以在合同中详细列出甲方和乙方的具体责任范围，以及维修保养的具体内容和频率。2.对于租赁物损坏或丢失的处理，可以在合同中约定乙方应承担的责任和赔偿方式，例如赔偿金额的计算方法、赔偿时间等。3.对于租赁期满后的续租问题，可以在合同中约定续租的具体条款，包括续租的申请、审批流程等，以确保双方权益。4.对于租赁合同解除或终止的条件和程序，可以在合同中明确解除或终止合同的条件和程序，包括提前通知的时间、解除合同的方式等。5.对于租金支付方式和时间，可以在合同中明确租金支付方式和时