简易租房合同

PAGEPAGE1简易租房合同甲方（出租方）：________________身份证号：____________________乙方（承租方）：________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。首次租金支付时间为合同签订之日，之后每__个月的__日支付。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________，账户名称：________________，账号：________________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构、设施设备。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的未使用租金及押金。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-简易租房合同目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________________身份证号：____________________乙方（承租方）：________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。首次租金支付时间为合同签订之日，之后每__个月的__日支付。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________，账户名称：________________，账号：________________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构、设施设备。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的未使用租金及押金。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.物业管理规定附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.物业管理规定法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更和解除等方面的规定。2.产权：指对财产的占有、使用、收益和处分的权利。3.押金：指为保证合同履行，承租方在租赁合同签订时支付给出租方的一定金额，用于保障出租方的权益。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施损坏：租赁期间，房屋及其附属设施可能因正常使用、不可抗力等原因出现损坏。为避免纠纷，双方应在合同中对维修责任、维修费用承担等进行明确约定。2.租赁期满后续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。在此过程中，甲方有权根据市场情况调整租金。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应将剩余押金无息退还乙方。为避免纠纷，退还押金时应详细记录房屋及附属设施的实际情况。4.合同解除：合同解除分为协商解除和法定解除。协商解除指双方达成一致解除合同；法定解除指根据法律规定或者合同约定，当事人可以解除合同。合同解除时，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还租金、押金等。适用场景：1.租赁住宅类房屋：适用于个人或家庭租赁住宅类房屋的场景。2.租赁商业类房屋：适用于企业或个体工商户租赁商业类房屋的场景。3.短期租赁：适用于租赁期