工程造价课件第四章

工程造价课件第四章建筑工程概预算概述建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的编制依据建筑工程概预算的审查与批准建筑工程概预算的案例分析建筑工程概预算概述01建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的具体内容和指标，对整个工程的预期费用进行预先计算和确定的过程。概预算具有科学性、准确性和可靠性的特点，是控制工程成本、优化资源配置、提高投资效益的重要手段。定义与特点特点定义通过概预算，可以预先了解整个工程的成本构成，从而有针对性地进行成本控制，减少不必要的浪费。控制工程成本概预算能够根据工程需要，合理分配人力、物力和财力等资源，实现资源的优化配置，提高资源利用效率。优化资源配置通过概预算，可以预测工程的投资效益，为投资者提供决策依据，提高投资效益。提高投资效益概预算的重要性建筑工程概预算起源于西方国家，随着工业革命的兴起和发展，概预算逐渐成为工程建设中不可或缺的环节。历史随着信息技术和工程管理理论的不断发展，概预算的编制和管理水平不断提高，逐渐向精细化、专业化和标准化的方向发展。发展概预算的历史与发展建筑工程概预算的编制方法02收集资料、计算工程量、套用概算定额、编制说明和汇总概算等。概算法编制的步骤包括编制速度快，但精度相对较低，适用于初步设计和扩大初步设计的阶段。概算法编制的特点是概算法编制施工图预算编制的步骤包括收集资料、计算工程量、套用预算定额、编制说明和汇总预算等。施工图预算编制的特点是编制精度较高，但编制速度相对较慢，适用于施工图设计阶段。施工图预算编制工程量清单计价法编制的步骤包括编制工程量清单、确定综合单价、计算工程量、汇总造价等。工程量清单计价法编制的特点是能够真实反映工程的实际成本，有利于招投标和成本控制，适用于国际和国内工程项目的造价管理。工程量清单计价法编制建筑工程概预算的编制依据03设计资料施工图纸施工图纸是编制概预算的基本资料，包括建筑、结构、水电等专业的图纸，用于确定工程规模、建筑物的构造和各分项工程的做法。施工组织设计施工组织设计是编制概预算的重要依据，包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置等内容，用于确定各分项工程的施工方法、施工顺序和施工机械的选择。定额是确定建筑产品价格的基础，包括人工、材料、机械等消耗定额和工效定额。在编制概预算时，需要根据施工图纸和施工组织设计，按照各专业工程的定额进行计算。定额单价是根据市场价格和定额规定的价格水平确定的，包括人工费、材料费、机械费等。在编制概预算时，需要根据各专业工程的单价进行计算。单价定额和单价建筑面积计算规则建筑面积是指建筑物的水平投影面积，用于计算建筑工程的工程量。需要根据国家或地方规定的建筑面积计算规则进行计算。分项工程量计算规则分项工程量是指各专业工程的工程量，需要根据各专业工程的特点和国家或地方规定的计算规则进行计算。工程量计算规则VS材料价格是影响工程造价的重要因素之一，需要根据当地市场价格和定额规定的价格水平确定。在编制概预算时，需要了解当地材料市场的价格动态，并按照定额规定的价格水平进行调整。工资标准工资标准是指建筑工人的平均工资水平，需要根据当地政府规定的工资标准和劳动力市场价格水平确定。在编制概预算时，需要了解当地劳动力市场价格动态，并按照政府规定的工资标准进行调整。材料价格地区材料价格及工资标准建筑工程概预算的审查与批准04确保概预算的合理性和准确性，控制工程成本，提高投资效益。对工程项目的各项费用进行审核，包括人工费、材料费、机械费、间接费等，以及审查工程量和计价方式的合理性。概预算审查的目的概预算审查的内容概预算审查的目的和内容概预算审查的方法对比分析法、重点审核法、全面审核法等。概预算审查的程序收集资料、了解情况、审核计算、总结反馈等步骤。概预算审查的方法和程序概预算的批准与执行经过审查后，由相关部门或专家进行审批，确保概预算的合理性和可行性。概预算的批准批准后的概预算应严格执行，不得随意更改。如有特殊情况需调整，应按照规定程序进行审批。概预算的执行建筑工程概预算的案例分析05总结词综合性强、编制难度大要点一要点二详细描述高层住宅楼工程涉及多个专业领域，包括建筑、结构、给排水、电气等，需要进行全面细致的概预算编制。在编制过程中，需要考虑材料价格波动、人工费用调整等因素，以确保概预算的准确性和合理性。案例一：高层住宅楼工程的概预算编制总结词涉及面广、编制要求高详细描述商业广场工程包括多个单项工程，如商场、酒店、办公楼等，需要进行独立的概预算编制。在编制过程中，需要充分考虑各单项工程的特点和需求，结合市场行情进行合理的预测和评估，以确保概预算的可行性和实用性。案例二：商业广场工程的概预算编制专业性强、编制需谨慎总结词工业厂房工程涉及多种工艺和设备，需要进行专业的概预算编制。在编制过程中，需要了解不同工艺和设备