(带重点条款)2024全新门面租赁合同通用

2024全新门面租赁合同通用甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于：________________。1.2租赁门面的面积：________________平方米。1.3租赁门面的用途：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____个月为一期向甲方支付租金，每期租金于支付期满前____天支付。3.4甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同的约定将租赁门面及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。五、门面交付5.1甲方应于本合同生效之日起____日内，将租赁门面及其附属设施设备按照约定的状态交付给乙方。5.2乙方对甲方交付的租赁门面及附属设施设备进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在接到乙方书面异议后____日内予以答复。六、门面使用及维修6.1乙方应按照约定的用途使用租赁门面，不得擅自改变门面的用途。6.2乙方应合理使用租赁门面及附属设施设备，并承担租赁门面及附属设施设备的日常维护保养责任。6.3租赁期间，租赁门面及附属设施设备发生损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。七、保险7.1甲方应办理租赁门面及附属设施设备的保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应办理租赁门面内经营活动的保险，保险费用由乙方承担。八、违约责任8.1甲方未按约定时间交付租赁门面或未按约定时间进行维修的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。九、合同的解除与终止9.1租赁期满，本合同自然终止。9.2甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。十一、其他约定11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.租赁门面平面图2.租赁门面附属设施设备清单3.甲方办理的租赁门面及附属设施设备保险单4.乙方办理的租赁门面内经营活动保险单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区门面租赁增加条款：a.装修标准：明确乙方装修门面需符合甲方规定的装修标准，以保持商业区的整体形象。b.营业时间：规定乙方的营业时间，以避免影响商业区其他租户和顾客。c.品牌要求：要求乙方租赁门面用于经营特定品牌或类别的商品，以维护商业区的品牌形象。2.餐饮业门面租赁增加条款：a.环保要求：乙方需遵守环保法规，确保餐饮业产生的油烟、噪音等不对周围环境和居民造成影响。b.食品安全：乙方应遵守食品安全相关法律法规，确保顾客食品安全。c.废弃物处理：明确乙方对餐饮业产生的废弃物进行处理的责任和方法。3.教育培训机构门面租赁增加条款：a.噪音控制：乙方需控制培训活动产生的噪音，避免影响其他租户和周边居民。b.安全设施：乙方应在门面内安装必要的安全设施，如消防设备、紧急疏散指示等。c.学生管理：乙方需对学生进行有效管理，确保学生在门面区域内的行为安全。4.临时活动门面租赁增加条款：a.活动类型：明确乙方租赁门面用于举办的具体活动类型，如促销、展览等。b.活动时间：规定乙方的活动时间，以及活动结束后的场地恢复要求。c.安全责任：乙方需承担活动期间的安全责任，包括参与者安全和场地设施安全。5.创意产业门面租赁增加条款：a.创意要求：乙方租赁门面用于经营创意产业，需符合甲方对创意内容的要求。b.展示规定：乙方应在门面内展示创意产品，并定期更新展示内容。c.知识产权：乙方需确保其经营活动不侵犯他人的知识产权。详细附件列表及要求说明：1.租赁门面平面图要求：详细标注门面的尺寸、布局、入口、窗户等结构特征。2.租赁门面附属设施设备清单要求：列出所有随门面出租的设施设备，包括但不限于照明、空调、安全系统等，并注明其品牌、型号、数量和状况。3.甲方办理的租赁门面及附属设施设备保险单要求：提供保险单副本，证明门面及设施设备已投保，并明确保险范围和保险金额。4.乙方办理的租赁门面内经营活动保险单要求：提供保险单副本，证明乙方已为经营活动投保，包括但不限于责任保险、财产保险等。5.装修方案及预算（如适用）要求：乙方提供装修方案和预算，包括设计图纸、材料选择、施工计划等，并需甲方批准后方可实施。6.环保和食品安全相关许可证（如适用）要求：乙方提供相关政府部门颁发的环保和食品安全许可证，证明其经营活动符合法律法规要求。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁门面不符合约定条件解决办法：在合同中明确门面交付的标准，并在交付时进行详细验收，如有不符，应及时提出并要求甲方在规定时间内修复。2.租金支付延迟解决办法：合同中明确租金支付时间和违约责任，对延迟支付设定合理的宽限期，并规定违约金。3.门面使用过程中的维修责任不明确解决办法：合同中详细规定甲方和乙方的维修责任，包括维修的范围、响应时间和费用承担。4.租赁期满后门面及设施设备的返还问题解决办法：合同中约定返还门面及设施设备的标准，以及返还后的验收程序，确保双方权益。5.合同解除或终止时的纠纷解决办法：合同中明确解除或终止的条件和程序，以及双方在解除或终止后的权利和义务，减少纠纷发生的可能性。6.租赁门面用途变更解决办法：在合同中明确规定乙方不得擅自改变门面的用途，如需变更，必须经过甲方书面同意，并可能需要签订补充协议。7.租赁期间甲方出售门面解决办法：合同中应包含一条条款，说明如果甲方在租赁期间决定出售门面，乙方有权先行购买，或者有权在租赁合同条款下与新业主继续租赁关系。8.不可抗力事件解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确何种情况下可以免除双方的合同责任，以及不可抗力事件发生后的应对措施和通知程序。9.租赁门面所在区域法律法规变化解决办法：合同中应包含一条条款，说明如果租赁门面所在区域的法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修订合同以符合新的法律法规。10.乙方经营不善导致违约解决办法：合同中应明确乙方因经营不善导致的违约情况，包括财务困难、破产等情况，以及相应的违约处理办法和甲方权益的保护措施。11.门面租赁市场变化解决办法：合同中可以包含一条市场评估条款，允许定期对租金进行评估和调整，以适应市场变化，避免租金与市场脱节。12.乙方擅自转租或分租解决办法：合同中应明确禁止乙方擅自转租或分租，除非得到甲方的书面同意，并可能需要签订补充协议。13.门面及设施设备损坏或遗失解决办法：合同中应详细规定损坏或遗失的责任归属，以及赔偿方式和程序。14.合同争议解决解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定解决争议的地点和适用法律。15.合同条款的解释解决办法：合同中应包