商场店面租赁服务合同范本

商场店面租赁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有丰富商业地产资源的公司，其拥有位于城市繁华地段的商场物业，并具备合法的出租权；乙方作为一家专业从事商品零售业务的企业，拥有丰富的经营管理经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方的商场物业以开展商业活动。

双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所属商场物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的商场物业出租权，且商场物业具备完整的消防、安全、卫生等相关手续及资质。

2.乙方具备良好的商业信誉，有意愿和能力租赁甲方商场物业，开展合规的商业活动。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同促进商场物业的繁荣发展。

二、租赁物业及用途

1.甲方出租给乙方的商场物业位于：中华人民共和国______省______市______区______路______号，具体位置和面积以附件一为准。

2.乙方租赁该物业用于开展以下业务：零售、批发、餐饮、娱乐、服务等合法商业活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：按照附件二所列明的租金标准执行。

2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日前五日内，乙方向甲方支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租的商场物业具备合法的出租权，且不存在任何权属纠纷。

（2）甲方负责商场物业的日常维护、维修及安全保障。

（3）甲方有权对乙方租赁期间的经营状况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内合法使用商场物业，开展商业活动。

（2）乙方应按照本合同约定及时足额支付租金。

（3）乙方应遵守甲方的管理制度，维护商场物业的卫生、安全、消防等设施。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商场物业恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供商场物业或提供不符合约定条件的物业，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

签署：

甲方（盖章）：______商业管理有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

法定代表人（或授权代表）：______

法定代表人（或授权代表）：______

签订日期：______年______月______日

（以下为空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商场物业作为商业经营场所，乙方在此场所内开展合法的商业活动，并支付相应的租金。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方将其拥有的商场物业出租给乙方使用，并提供必要的物业管理服务。

2.乙方在租赁期内有权使用该物业进行零售、批发、餐饮、娱乐、服务等商业活动。

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同维护商场物业的秩序与形象。

第二条定义

1.商场物业：指甲方拥有合法出租权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用商场物业的期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的商场物业使用费用。

4.物业管理服务：指甲方在租赁期内提供的商场物业日常维护、维修、安全保障等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及物业管理费。

（2）监督乙方合法合规经营，并有权要求乙方改正违规行为。

（3）在租赁期满后，要求乙方将商场物业恢复原状，并办理相关手续。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法出租权的商场物业，并确保物业符合租赁要求。

（2）负责商场物业的日常维护、维修及安全保障。

（3）在合同约定的租赁期内，不得擅自收回商场物业。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期内合法使用商场物业，开展商业活动。

（2）要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

（3）在租赁期满后，有权优先与甲方协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时足额支付租金及物业管理费。

（2）遵守甲方的管理制度，维护商场物业的卫生、安全、消防等设施。

（3）在租赁期内，不得擅自改变商场物业的结构和用途。

（4）租赁期满或合同提前解除后，将商场物业恢复原状，并办理相关手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同促进商场物业的繁荣发展。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金标准按照附件二所列明的租金单价和面积计算。租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束前五日内，将当季度的租金支付至甲方指定账户。若逾期支付，乙方需按逾期金额的千分之五每日支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度结束前五日内支付当季度租金。

（2）租赁期满：合同到期前三个月，双方协商续租事宜。

（3）合同提前解除：如一方需提前解除合同，应提前三个月通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供商场物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

（2）甲方违反合同约定，擅自收回商场物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五每日。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变商场物业结构和用途，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将商场物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方应在收到违约通知后的十五日内，按照本合同约定支付违约金及赔偿损失。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未能恢复正常履行能力，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄、快递或专人递送等方式发送，寄出或递出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续租协议的。

（2）双方协商一致，提前解除合同的。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

（4）依据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的权利与义务，包括但不限于支付未结清的费用、履行违约责任等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于