2024年-(带附件)房地产经纪合作协议书

房地产经纪合作协议书甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有房地产经纪业务的需求，乙方具备房地产经纪服务的专业能力，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息的收集、整理、发布、推广，客户需求的对接、带看、洽谈、签约、过户等全流程服务。1.2乙方应按照甲方的要求，为甲方提供专业、高效、优质的房地产经纪服务，确保甲方的合法权益。二、合作期限2.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和条款。三、合作费用3.1甲方应按照本合作协议的约定，向乙方支付房地产经纪服务费。3.2房地产经纪服务费的计算方式和支付时间由双方另行协商确定，并在本合作协议中予以明确。3.3甲方支付给乙方的房地产经纪服务费，应依法纳税，乙方应向甲方提供正规发票。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的房地产经纪服务进行监督和评价，并提出合理建议。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息和客户需求，确保乙方的服务顺利进行。（3）甲方应按照本合作协议的约定，按时足额支付房地产经纪服务费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方更好地开展房地产经纪服务。（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的房地产经纪服务，确保甲方的合法权益。（3）乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。五、保密条款5.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在合作协议终止后仍具有法律效力。六、违约责任6.1双方应严格履行本合作协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2双方在履行本合作协议过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合作协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：____________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款：1.国际房地产经纪合作：增加条款：规定合同适用法律和争议解决机制，明确货币单位和汇率风险承担。增加条款：涉及跨国交易时，应增加关于国际贸易法规遵守的条款，以及相关的税务和外汇管理要求。增加条款：针对不同国家的房地产市场特点，增加特定市场的服务标准和操作流程。2.房地产开发项目合作：增加条款：明确乙方的服务范围是否包括项目策划、市场调研、销售策略等。增加条款：规定关于项目销售目标的设定、考核及激励机制。增加条款：涉及项目开发周期和进度，应增加关于时间节点、延期责任和赔偿的条款。3.房地产租赁经纪合作：增加条款：针对租赁市场的特点，增加租赁合同管理、租金收取和支付、租客筛选等服务细节。增加条款：明确租赁期限、续租条件和租金调整机制。增加条款：规定关于物业维护、维修责任和费用的分担。4.房地产投资顾问合作：增加条款：明确乙方提供投资分析和市场趋势预测的义务，以及甲方基于乙方建议做出投资决策的风险自负。增加条款：涉及投资回报率、风险评估和退出机制的条款。增加条款：规定关于投资项目的跟踪管理、收益分配和信息披露的要求。5.房地产金融服务合作：增加条款：明确乙方提供金融咨询、贷款安排、融资解决方案等服务的内容和标准。增加条款：涉及金融服务费用的计算方式、支付时间和条件。增加条款：规定关于金融风险的评估、控制和信息披露的要求。附件列表及要求说明：1.附件一：房源信息表要求：详细列明房源的基本信息，包括地质、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。2.附件二：客户需求表要求：详细记录客户的基本信息、购房预算、意向区域、户型要求、特殊需求等。3.附件三：服务费用明细表要求：明确服务费用的构成、计算方式和支付时间节点。4.附件四：合作协议补充条款要求：针对特定应用场合，明确增加的条款内容，包括但不限于服务标准、操作流程、风险控制等。5.附件五：保密协议要求：详细规定保密信息的范围、保密期限、违约责任和救济措施。实际操作中的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确或不完整。解决办法：甲方应提供真实、准确的房源信息，乙方应进行实地核查，并及时更新信息。2.问题：客户需求变化频繁。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解最新需求，调整服务策略。3.问题：服务费用支付延迟。解决办法：明确服务费用支付的时间节点和违约责任，确保双方权益。4.问题：合作过程中出现纠纷。解决办法：友好协商解决，如协商不成，可依据合同约定寻求法律途径。5.问题：合同条款解释存在歧义。解决办法：双方应就条款解释进行充分沟通，必要时可寻求专业法律意见。6.问题：市场变化导致销售目标难以实现。解决办法：在合同中设定合理的销售目标，并包含市场变化对目标影响的评估机制，以及相应的调整策略。7.问题：租赁物业的维护责任不明确。解决办法：在合同中详细规定租赁物业的维护责任、维修费用的承担方式以及紧急维修的处理流程。8.问题：投资顾问提供的信息不准确，导致投资损失。解决办法：在合同中明确乙方提供的信息仅供参考，甲方应自行承担投资风险，同时乙方应提供基于市场研究的合理建议。9.问题：金融服务过程中的利率变动和信贷政策调整。解决办法：在合同中设定金融服务的费用计算基准，并包含对市场利率变动和信贷政策调整的应对措施。10.问题：合作过程中的知识产权保护。解决办法：在合同中增加知识产权保护条款，明确双方在合作过程中产生的知识产权归属和使用权限。11.问题：合作双方对服务质量的评价标准不一致。解决办法：在合同中详细定义服务质量的标准和评价体系，以及乙方未能达到标准时的补救措施。12.问题：合作双方在合同执行中的沟通不畅。解决办法：在合同中设定定期沟通的机制，确保双方在合作过程中的信息同步和问题及时解决。13.问题：合作期限届满后的续约问题。解决办法：在合同中包含续约的条款，明确续约的条件、程序和期限。14.问题：合作双方对法律法规变化的应对。解决办法：在合同中包含对法律法规变化的应对机制，确保合同内容始终符合最新的法律规定。15.问题：合作双方在合同终止后的责任和义务。解决办法：在合同中明确合同终止后的责任划分、遗留问题的处理和保