酒吧门面租赁合同

PAGEPAGE1酒吧门面租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于________________的酒吧门面，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该酒吧门面，进行经营活动。甲乙双方经友好协商，就酒吧门面租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁物业1.1甲方出租的酒吧门面位于________________（以下简称“租赁物业”），具体地址为________________。1.2乙方租赁的酒吧门面面积为______平方米，具体范围和位置以附件一《租赁物业平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在每期开始之日支付。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为________________。第四条租赁物业的使用4.1乙方租赁物业仅限于经营酒吧业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。4.2乙方应按照国家相关法律法规和租赁物业所在地的物业管理规定，合法经营，并承担相应的法律责任。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-酒吧门面租赁合同目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁物业的使用五、合同的解除和终止六、争议解决七、其他约定附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业交接清单以下是详细的合同内容：一、租赁物业1.1甲方出租的酒吧门面位于________________（以下简称“租赁物业”），具体地址为________________。1.2乙方租赁的酒吧门面面积为______平方米，具体范围和位置以附件一《租赁物业平面图》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在每期开始之日支付。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为________________。四、租赁物业的使用4.1乙方租赁物业仅限于经营酒吧业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。4.2乙方应按照国家相关法律法规和租赁物业所在地的物业管理规定，合法经营，并承担相应的法律责任。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业交接清单附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业交接清单法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或物业交给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业的使用时间。3.租金：指出租方从承租方收取的租赁物业使用费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。5.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的具体范围和位置可能与实际不符，建议双方在签订合同前进行实地考察，并在附件一中明确标注。2.租赁期限到期后，如乙方需继续租赁，应及时与甲方沟通，以免影响正常经营。3.租金支付方式和时间应在合同中明确约定，避免因支付问题产生纠纷。4.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，注意物业的维护和保养，以免承担不必要的赔偿责任。5.合同解除和终止条款中，应明确双方的责任和义务，以及相关手续的办理。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁物业进行实地考察，确保租赁物业的范围和位置与合同约定一致。2.双方在租赁期限到期前，应提前沟通续租事宜，确保租赁关系的稳定。3.在合同中明确约定租金支付方式和时间，并严格按照约定执行。4.乙方在租赁期间应注意物业的维护和保养，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.在合同解除和终止条款中，明确双方的责任和义务，确保合同