(通用)房地产合同(多应用)

(通用)房地产合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售房地产，乙方愿意购买房地产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同：第一条房地产基本情况1.2房地产面积：_______平方米。1.3房地产用途：_______。1.4房地产权属证明：_______。1.5房地产附属设施：_______。第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：（1）定金：本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金自支付之日起至本合同约定的过户手续办理完毕之日止，转为交易价款的一部分。（2）首付款：乙方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）贷款支付：乙方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于支付剩余交易价款。（4）尾款：乙方应在贷款批准之日起_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条房地产过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房地产的权属证明、联系明等相关资料，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付首付款。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。第四条房地产交付及附属设施4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房地产及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应保证该房地产及其附属设施的质量、功能、安全性等符合国家相关标准和规定。4.3甲方应将该房地产及其附属设施的使用、维护、保养等相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行交付义务的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方未按本合同约定履行支付义务的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________附件：1.房地产权属证明2.甲方联系明3.乙方联系明=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业地产交易增加条款：1.1营业执照：甲方应提供该商业地产的营业执照等相关经营手续。1.2租赁合同：甲方应提供该商业地产的租赁合同，包括租赁期限、租金等详细信息。1.3装修及设备：甲方应提供该商业地产的装修及设备清单，包括品牌、型号、使用状况等。2.地产开发项目增加条款：2.1开发许可：甲方应提供该地产开发项目的相关开发许可文件。2.2设计文件：甲方应提供该地产开发项目的设计文件，包括平面图、立面图等。2.3施工进度：甲方应提供该地产开发项目的施工进度计划及实际施工进度。3.跨境地产交易增加条款：3.1外汇支付：乙方应在过户手续办理完毕之日起一定工作日内，按照国家外汇管理相关规定，向甲方支付相应的外币交易价款。3.2法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律，并遵守甲方所在国家（地区）的相关法律法规。3.3税费承担：乙方应按照甲方所在国家（地区）的相关法律法规，承担交易过程中产生的税费。4.共有产权地产交易增加条款：4.1共有权人同意：甲方应提供共有权人同意出售该房地产的书面文件。4.2分割协议：甲方应提供共有权人之间的分割协议，明确各共有权人应得的份额。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理共有权人之间的过户手续。5.拍卖地产交易增加条款：5.1拍卖信息：甲方应提供该房地产的拍卖信息，包括拍卖公告、竞买人名单等。5.2拍卖保证金：乙方应在拍卖前向甲方支付拍卖保证金，用于保证乙方的竞买行为。5.3拍卖成交确认：本合同自拍卖成交确认之日起生效。附件列表及要求说明：1.房地产权属证明：提供该房地产的权属证明文件，要求真实、有效，且权属清晰。2.甲方联系明：提供甲方的联系明文件，要求真实、有效。3.乙方联系明：提供乙方的联系明文件，要求真实、有效。4.营业执照（商业地产交易）：提供该商业地产的营业执照等相关经营手续，要求真实、有效。5.租赁合同（商业地产交易）：提供该商业地产的租赁合同，要求真实、有效，包括租赁期限、租金等详细信息。6.装修及设备清单（商业地产交易）：提供该商业地产的装修及设备清单，要求详细列出品牌、型号、使用状况等。7.开发许可文件（地产开发项目）：提供该地产开发项目的相关开发许可文件，要求真实、有效。8.设计文件（地产开发项目）：提供该地产开发项目的设计文件，要求包括平面图、立面图等。9.施工进度计划及实际施工进度（地产开发项目）：提供该地产开发项目的施工进度计划及实际施工进度，要求详细列出。10.外汇支付相关文件（跨境地产交易）：提供外汇支付的相关文件，要求按照国家外汇管理相关规定操作。11.共有权人同意出售的书面文件（共有产权地产交易）：提供共有权人同意出售该房地产的书面文件，要求真实、有效。12.分割协议（共有产权地产交易）：提供共有权人之间的分割协议，要求明确各共有权人应得的份额。13.拍卖信息（拍卖地产交易）：提供该房地产的拍卖信息，要求包括拍卖公告、竞买人名单等。14.拍卖保证金（拍卖地产交易）：提供拍卖保证金的支付凭证，要求真实、有效。实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应充分了解该房地产的权属情况，必要时可进行权属调查，确保权属清晰。2.支付问题：在支付过程中，严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，确保支付的安全和及时性。3.过户手续复杂：在办理过户手续时，提前了解相关法律法规和流程，必要时可委托专业机构进行办理，确保过户手续的顺利进行。4.房地产质量问题：在交付前，对房地产进行详细的检查4.房地产质量问题：在交付前，对房地产进行详细的检查，包括结构安全、设施设备运行状况、装修质量等，必要时可委托专业机构进行评估。如有问题，应在交付前与甲方协商解决，或根据合同约定追究甲方责任。5.合同条款争议：在签订合同前，甲乙双方应对合同条款进行充分沟通和协商，确保双方对合同内容的理解一致。如有争议，应及时沟通解决，或根据合同约定的争议解决方式进行处理。6.法律法规变化：在合同履行过程中，可能会遇到法律法规的变化，影响合同的履行。甲乙双方应密切关注相关法律法规的变化，并及时调整合同内容或履行方式，确保合同的合法性和有效性。7.风险管理：房地产交易过程中可能存在多种风险，如市场风险、政策风险、信用风险等。甲乙双方应进行风险评估和管理，采取相应的风险控制措施，如购买保险、设定担保等。8.沟通协调：在合同履行过程中，甲乙双方应保持良好的沟通协调，及时解决履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。9.文件保管：甲乙双方应妥善保管与合同相关的所有文件和资料，包括合同文本、支付凭证、交付文件等，以备不时之需。10.后