【荐】店面租赁合同

【荐】店面租赁合同【荐】店面租赁合同【荐】店面租赁合同【荐】店面租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的店面，乙方愿意承租该店面，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就店面租赁事宜达成如下合同：第一条店面基本信息1.1店面地质：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________1.4甲方提供的设施及设备：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方按月支付，每月____日前支付当月租金。3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及设施设备交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条店面使用及维护5.1乙方在租赁期内应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应合理使用甲方提供的设施及设备，并负责日常维护保养，确保设施设备处于良好状态。5.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将店面及设施设备交还给甲方，并恢复原状。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正的；（3）乙方擅自改变店面结构或用途的；（4）乙方利用店面从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供店面或设施设备的；（2）甲方违反本合同约定，经乙方催告后仍未改正的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：____年____月____日附件：店面平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.餐饮业租赁合同：食品安全管理：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，甲方有权对乙方进行食品安全检查。污染处理：乙方负责处理餐饮过程中产生的废水、废气、废渣，确保符合环保要求。噪音控制：乙方应采取措施控制经营过程中的噪音，避免影响周围居民。2.教育培训机构租赁合同：教育资质：乙方需提供合法的教育培训资质，并保证教学质量。学生安全：乙方负责学生在租赁场所内的安全，甲方有权要求乙方提供相关安全措施。教学时间限制：乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得影响其他租户或居民。3.健身房租赁合同：设备维护：乙方负责健身设备的日常维护和安全检查，确保设备安全可用。洗浴设施管理：乙方需定期清洁和维护洗浴设施，保证卫生和正常使用。健身指导：乙方需提供专业的健身指导服务，并对客户的安全负责。4.诊所租赁合同：医疗资质：乙方需提供合法的医疗资质，并保证医疗服务质量。医疗废物处理：乙方负责医疗废物的合规处理，遵守相关环保规定。紧急医疗服务：乙方应制定紧急医疗服务预案，确保在紧急情况下能够及时响应。5.美容美发店租赁合同：产品安全：乙方使用的所有美容美发产品必须符合国家相关安全标准，甲方有权要求乙方提供产品合格证明。卫生标准：乙方应保持店内卫生，定期进行消毒，确保顾客健康。服务质量：乙方需提供专业的美容美发服务，并对服务过程中的任何损害负责。附件列表及要求说明：1.店面平面图：应详细标注店面的尺寸、房间布局、门窗位置等，以便乙方了解店面结构。2.设施设备清单：列出甲方提供的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等，以便乙方确认接收。3.租金支付记录表：用于记录乙方每次支付租金的金额和日期，便于双方核对租金支付情况。4.维护保养记录表：乙方需记录设施设备的日常维护保养情况，以证明乙方已履行维护义务。5.安全检查报告：乙方需定期进行安全检查，并提供安全检查报告，以确保租赁店面的安全。实际操作相关问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法是设立滞纳金条款，对延迟支付租金的行为进行经济处罚，以促使乙方按时支付租金。2.设施设备损坏：解决办法是在合同中明确乙方对设施设备的维护责任，并要求乙方提供押金作为损坏赔偿的保障。3.店面用途变更：解决办法是在合同中明确店面的用途，并规定乙方不得擅自改变用途，如有需要，应与甲方协商并取得书面同意。4.合同解除争议：解决办法是在合同中明确解除合同的条件和程序，并规定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。5.租赁期满后的续租：解决办法是在合同中约定续租的条款，包括续租的条件、期限、租金调整等，以减少租赁期满后的争议。6.店面维修责任不明确：解决办法是在合同中详细列出甲方和乙方各自负责的维修范围和责任，以及维修费用的承担方式。同时，建立维修请求和响应的流程，确保问题能够及时得到解决。7.租赁期间法律法规变化：解决办法是在合同中包含一条条款，规定如果法律法规的变化导致合同任何部分无效或无法执行，双方应协商修改合同，以符合新的法律法规要求。8.不可抗力事件：解决办法是在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及双方的权利和义务。例如，自然灾害、战争、罢工等事件可能导致乙方无法正常使用店面，双方应协商减免租金或延长租赁期限。9.租赁店面的保险：解决办法是在合同中要求乙方购买适当的保险，以覆盖租赁店面和店内物品的损失或损坏。同时，明确保险责任的承担和保险理赔的程序。10.租赁期满后的归还条件：解决办法是在合同中详细描述租赁期满后乙方需要满足的归还条件，包括店面的清洁状态、设施设备的完好程度等。可以约定一个检查期，以便双方在租赁期满后共同检查店面状况。11.商业秘密保护：如果乙方在店面中进行与商业秘密相关的活动，解决办法是在合同中加入保密条款，要求双方对在租赁期间获得的对方商业信息保密，并不得泄露给第三方。12.装修和改造限制：如果乙方需要对店面进行装修或改造，解决办法是在合同中明确装修和改造的限制条件，包括必须获得甲方的书面同意、遵守建筑和安全规范、恢复原状等。13.租赁期间的转租或分包：如果乙方希望将店面转租或分包给第三方，解决办法是在合同中设定转租或分包的条款，明确乙方是否允许转租或分包，以及相关的条件和限制。14.甲方的介入权：如果乙方