2024年房产交易委托中介协议样式

2024年房产交易委托中介协议样式版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产现状第三条中介服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3安排双方看房3.4协助办理交易手续第四条中介费用4.1中介服务费4.2支付方式及时间4.3额外费用的承担第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延长合同的条件第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产过户手续办理12.3房产交付时间及条件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法拥有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房产交易服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，包括但不限于城市、区县、街道、小区、栋号、单元、房号等。2.2房产所有权：甲方应保证对所出售房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.3房产现状：包括房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向、装修情况、配套设施等。第三条中介服务内容3.1乙方应根据甲方的委托，积极收集与房产交易相关的房源信息和客源信息，为甲方和丙方提供撮合服务。3.2乙方应安排甲方和丙方进行看房，协助双方就房产交易事宜进行沟通和协商。3.3乙方应协助甲方和丙方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。3.4乙方应提供专业的房产交易咨询服务，协助甲方和丙方处理交易过程中可能出现的问题。第四条中介费用4.1中介服务费：乙方根据实际成交金额的一定比例收取中介服务费，具体比例双方协商确定。4.2支付方式及时间：中介服务费的支付方式可以为现金、转账等方式，支付时间应在房产交易完成后。4.3额外费用的承担：除中介服务费外，如交易过程中发生其他费用，由甲方和丙方按约定承担。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方和丙方完成房产交易手续后终止。5.3延长合同的条件：如房产交易过程中出现特殊情况，需要延长合同期限的，可由双方协商一致后延长。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产交易。6.1.2甲方应按约定支付中介服务费，并承担交易过程中产生的其他费用。6.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房产交易手续，否则应承担相应的违约责任。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按约定为甲方和丙方提供房产交易服务，并积极促成交易。6.2.2乙方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲方和丙方的个人信息及交易信息。6.2.3乙方应按约定收取中介服务费，并开具合法的发票。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方应向乙方提供真实、准确的个人信息，并配合乙方进行房产交易。6.3.2丙方应按约定支付房价，并承担交易过程中产生的其他费用。6.3.3丙方应在合同约定的时间内完成房产交易手续，否则应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假房产信息或未履行配合义务，导致房产交易无法进行或造成损失的，应承担违约责任。8.1.2甲方未按约定时间完成房产交易手续，应支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供房产交易服务，导致房产交易无法进行或造成损失的，应承担违约责任。8.2.2乙方泄露甲方和丙方的个人信息及交易信息，应承担相应的法律责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方提供虚假个人信息或未履行配合义务，导致房产交易无法进行或造成损失的，应承担违约责任。8.3.2丙方未按约定时间完成房产交易手续，应支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费，但甲方应承担乙方已发生的合理费用。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.1.1双方应按国家法律法规规定承担房产交易过程中的相关税费。12.1.2具体税费金额及承担方式，双方应在合同中明确。12.2房产过户手续办理12.2.1甲方和丙方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。12.2.2乙方应协助甲方和丙方办理房产过户手续，提供必要的咨询和帮助。12.3房产交付时间及条件12.3.1甲方应按照约定时间将房产交付给丙方。12.3.2房产交付条件应包括但不限于：房产所有权转移、相关税费支付完毕、房产过户手续办理完成等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更、解除应符合本合同第十条的规定。13.3本合同的失效13.3.1本合同期满，双方未续签的，合同自然失效。13.3.2双方协商一致解除合同的，合同失效。13.3.3依法应当失效的其他情形。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证原件附件三：房产交易税费清单附件四：房产过户手续办理指南附件五：中介服务费支付凭证附件六：房产交付确认书附件七：违约金计算公式附件八：房产交易合同模板附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明是指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证书，证明甲方对所出售房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等权利限制。附件二：房产证原件详细要求和说明：房产证原件是指房屋所有权证书的原件，用于证明甲方对所出售房屋享有完全的所有权。附件三：房产交易税费清单详细要求和说明：房产交易税费清单列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。双方应按国家法律法规规定承担房产交易过程中的相关税费。附件四：房产过户手续办理指南详细要求和说明：房产过户手续办理指南是指为甲方和丙方提供的关于房产过户手续的指南，包括所需材料、办理流程、办理时间等。附件五：中介服务费支付凭证详细要求和说明：中介服务费支付凭证是指甲方支付中介服务费的凭证，包括支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件六：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书是指甲方和丙方在房产交易完成后确认房产交付的书面文件，包括交付时间、交付条件等信息。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是指用于计算违约金的公式，用于确定甲方、乙方和丙方在违约情况下的违约金金额。附件八：房产交易合同模板详细要求和说明：房产交易合同模板是指用于规范甲方、乙方和丙方在房产交易过程中的权利和义务的合同模板。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息或未履行配合义务，导致房产交易无法进行或造成损失。2.甲方未按约定时间完成房产交易手续。3.乙方未按约定提供房产交易服务，导致房产交易无法进行或造成损失。4.乙方泄露甲方和丙方的个人信息及交易信息。5.丙方提供虚假个人信息或未履行配合义务，导致房产交易无法进行或造成损失。6.丙方未按约定时间完成房产交易手续。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.甲方提供虚假房产信息，导致丙方无法履行合同，甲方应承担违约金和损害赔偿责任。2.乙方未按约定提供房产交易服务，导致房产交易无法进行，乙方应承担违约金和损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产过户：指将房产所有权依法从甲方转移到丙方的过程。3.中介服务费：指乙方为甲方和丙方提供房产交易服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为造成对方损失，违约方应承担的经济赔偿责