2024年房地产企业资产转让协议模板

2024年房地产企业资产转让协议模板版A版本合同目录一览1.资产转让1.1资产范围1.2资产评估1.3转让价格1.4支付方式2.转让条件2.1房地产权属2.2合规性要求2.3审批手续2.4解除抵押或质押3.合同的履行3.1资产交付3.2权属转移3.3履约保证3.4违约责任4.合同的变更和终止4.1合同变更4.2合同终止4.3违约解除合同5.保密条款5.1保密义务5.2例外情况5.3泄露后果6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3仲裁条款7.法律适用及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3逾期通知10.合同的附件10.1附件列表10.2附件效力11.其他条款11.1不可抗力11.2权利和义务的继承11.3合同的完整性和独立性12.双方声明与承诺12.1真实性声明12.2无争议声明12.3遵守法律法规声明13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条资产转让1.1资产范围甲方向乙方转让的资产包括但不限于房地产、土地使用权、在建工程、设备、存货等。具体资产清单详见附件一。1.2资产评估1.3转让价格双方根据评估结果协商确定转让价格，并签订《资产转让定价协议》。1.4支付方式乙方应按照《资产转让定价协议》约定的付款方式和付款计划向甲方支付转让价格。第二条转让条件2.1房地产权属甲方应保证转让的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2合规性要求甲方应确保转让的资产符合国家及地方法律法规、政策要求，不存在任何违法违规行为。2.3审批手续甲方应负责办理与资产转让相关的所有审批、登记、备案等手续，确保转让过程合法有效。2.4解除抵押或质押甲方应在签署本合同时，解除与拟转让资产相关的所有抵押或质押。第三条合同的履行3.1资产交付甲方应按照本合同约定，向乙方交付拟转让的资产。3.2权属转移双方应共同办理资产权属转移手续，确保乙方自交付之日起拥有资产的所有权。3.3履约保证甲方保证在本合同项下的承诺真实、准确、完整，并承担相应法律责任。3.4违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条合同的变更和终止4.1合同变更双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方认可。4.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让标的全部或部分灭失；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（4）一方明确表示不履行本合同主要义务；（5）一方违约严重，导致合同目的无法实现；（6）法律、法规规定的其他情形。4.3违约解除合同一方违约的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第五条保密条款5.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。5.2例外情况法律、法规、政策要求披露的，或为履行本合同必然披露的，不受本保密条款的限制。5.3泄露后果一方泄露对方保密信息的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应本着诚实信用、公平原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解程序如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁条款如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改应书面签署，并经双方认可。8.3合同解除双方同意，本合同解除应书面签署，并经双方认可。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。9.2送达地址甲方：____________________乙方：____________________9.3逾期通知通知在送达地址的邮戳日期或交付日期后三个工作日内视为逾期。第十条合同的附件10.1附件列表附件一：资产清单附件二：资产评估报告附件三：审批文件10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自权利义务。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2权利和义务的继承本合同项下的权利义务由双方合法继承人继承。11.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有先前书面或口头的协议和谈判。第十二条双方声明与承诺12.1真实性声明双方声明所提供的与本合同有关的所有信息真实、准确、完整。12.2无争议声明双方声明就本合同项下的资产转让无任何争议。12.3遵守法律法规声明双方承诺遵守国家及地方法律法规、政策要求，合法履行本合同义务。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人甲方（卖方）签署人为：______________乙方（买方）签署人为：______________第十四条合同正本及副本14.1正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数如下：甲方保留：一份乙方保留：一份14.3副本效力副本与正本具有同等法律效力，但不得用于履行本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出拟转让的房地产、土地使用权、在建工程、设备、存货等资产的具体信息，包括资产名称、数量、规格、型号、购置时间等。附件二：资产评估报告由具有资质的中介机构出具，详细报告资产评估的过程、方法、依据以及评估结果。附件三：审批文件包括与资产转让相关的所有审批、登记、备案等手续的文件，如土地使用权证、房屋所有权证、建设规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能按照约定交付拟转让资产。2.甲方未能保证转让的资产符合国家及地方法律法规、政策要求，存在违法违规行为。3.甲方未能按照约定办理资产权属转移手续。4.甲方未能解除与拟转让资产相关的所有抵押或质押。5.乙方未能按照约定的付款方式和付款计划向甲方支付转让价格。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照《资产转让定价协议》约定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付资产，则甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.资产转让：