多种经营布点专项方案

多个经营布点方案二0一二年十二月

多个经营布点方案一、多个经营内容：多个经营关键是指在广场商户租赁区域以外全部公共区域所从事经营活动。二、多个经营作用：多个经营作用是“点缀广场商业气氛是之成为经营亮点，同时作为商场经营品类和服务项目标功效补充”，意在塑造广场品牌、带感人气，促进商户销售。三、多个经营类型：长久固定位（内场扶梯下专柜、外场零售商亭）ATM机宣传点位（内场灯箱、道旗、吊幔、外场道旗等）内外场临时促销其它（如地下停车场区域配套经营）四、多个经营设置标准：设置上遵照“因地制宜、合理设置”标准互补标准。多个经营业态，一定是对常规业态拾遗补缺，而不是形成恶意竞争。时尚时尚。通常情况下，多个经营商品，基础定位全部是年轻化、时尚、前卫。大众化商品不宜作为多个经营业态选择。维护购物中心整体形象标准。多个经营点位布局，要以不破坏购物中心整体形象为前提。尤其不能破坏物业完整性，损坏其形象和品质。审美标准。多个经营既是一个业态补充，又是购物中心公共空间美化。在其外观、形象和品味上全部要有严格定义和管理。少而精。多个经营在一个购物中心里不能泛滥，只能是少而精。周期短。多个经营通常全部是临时性，周期短则一周，多不能超出六个月。这么做，有利于业态结构趋于合理，也有利于租金提升。五、多个经营点位计划长久固定租赁点位标准上只许可在广场首层（或地下一层）扶梯下方位置，点位长度、宽度不得大于扶梯，最大高度不得大于扶梯和上一层扶梯天花板结合处，且应按美观、大方、介绍标准设置，不得对消防安全等造成任何妨碍；要将广场端头、死角合理利用，为广场创收同时提升业态丰富性和商业气氛；外广场长久租赁点位零售商亭设置必需经集团审批，且符合广场整体外部形象要求，确保品牌档次要求；广场入口内侧、通道及电梯间标准上仅限于ATM机设置，切不能影响消防安全要求；短期品牌推广性质经销活动能够设置在中庭及外广场，中庭及广场入口不得设置长久固定租赁点位。六、多个经营点位表楼层多个经营类型品类位置铺位号面积数量SF长久固定位婚纱摄影展示扶梯1.350m²2展览区中心广场两侧9.10200m²2宣传点位刀旗、路旗等道路两侧ATM机ATM机南北大道5.610m²2促销区路演区、促销区中心广场周围7.8.11.1250m²4其它自动售货机扶梯2.410m²2JF长久固定位售货亭中央天井两侧1.210m²2宣传点位刀旗、路旗等围栏促销区路演区、促销区中央天井两侧3.450m²21F长久固定位婚纱摄影展示中央天井两侧7.850m²2宣传点位刀旗、路旗等围栏ATM机ATM机扶梯210m²1促销区路演区、促销区中央天井两侧3.450m²2其它自动售货机天桥1.5.610m²32F长久固定位售货亭扶梯1.2.310m²3宣传点位刀旗、路旗等围栏促销区促销区中央天井两侧4.5.6.750m²43F长久固定位售货亭天桥1.2.910m²3宣传点位刀旗、路旗等围栏促销区促销区中央天井两侧3.4.5.6.7.850m²64F长久固定位婚纱摄影展示中央天井两侧6.7.10200m²3宣传点位刀旗、路旗等道路两侧、围栏ATM机ATM机天桥4.510m²2促销区路演区中央天井两侧8.950m²2其它自动售货机天桥1.2.310m²3七、多个经营点位展示1、长久固定位——售货亭长久固定位——婚纱摄影展示展览4、广告位5、ATM机6、路演7、促销八、物业要求：多个经营类型品类物业要求长久固定位售货亭强电、照明电、电话、网络婚纱摄影展示强电、照明电、电话、网络展览强电、照明电、电话、网络宣传点位广告位强电刀旗、路旗等无ATM机ATM机强电、照明电、电话、网络内外场临时促销路演区强电、照明电、电话、网络促销区强电、照明电、电话、网络其它自动