初步设计说明完整版样本

香缇锦园初步设计阐明规划设计阐明总则1.1.基地概况"海宁市江南大道南侧、新海公路西侧地块"项目用地位于浙江省海宁市。地块周边两面临路，其中北邻都市干道江南大道，东侧为新海公路，交通十分便利；地块南侧为现状河道，景观资源丰富，十分优美，地理位置相对优越。项目地块面积为63319㎡，容积率均为1.6，地上规划建筑面积上限为101310.40平方米；建筑限高60米。建筑密度不不不大于30%，绿地率不不大于30%。1.2.设计根据规划设计条件及用地红线图《嘉兴市都市规划管理技术规定》《都市居住区规划设计规范》【GBJ50180-93】()《民用建筑设计通则》【GB50352-】《住宅设计规范》【GB50096-】《住宅建筑规范》【GB50368-】《建筑设计防火规范》【GB50016-】《车库建筑设计规范》【JGJ100-】《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-】《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》《都市建筑工程停车场（库）设立规则和配建原则【DB33/1021-】《无障碍设计规范》【GB50763-】各工种工程设计国家规范及地方规定面积计算根据：《海宁市住房和城乡规划建设局文献》海建规[]153号。1.2.设计任务内容和规定1.2.1.设计内容该地块是面向21世纪居住社区，重要由两栋十七层、三栋十八层高层住宅、六栋八层多层洋房、六栋四层多层叠加别墅及十三栋低层住宅建筑、沿街商业及配套用房等设施构成。1.2.2.建筑耐久年限依照《民用建筑设计通则》和设计任务书规定，本建筑耐久年限为二级，为50年。1.2.3.建筑防火分类和耐火级别依照《建筑设计防火规范》规定，建筑防火分类为一类和二类建筑，建筑耐火级别为一级。注：人防设计另详专业设计院图纸。2.0.规划设计2.1.设计内容本案设计以地块中心及周边景观运用最大化为主旨，努力做到各住宅单体景观均好性；以场地周边高低错落地形等资源为面，以场地内中心景观为点，以社区内重要道路为线，通过建筑围合分部，形成一种既有大中心景观、又有开阔景观延续性组团；保证了户户均好景观共享、采光日照；同步错落有致天际线，让本案更好融入了周边环境，加上地块南侧现状自然河流，形成得天独厚景观资源。2.2.设计宗旨与目的本地块规划设计立足于从海宁市社会、经济、人文及自然环境特点出发，尊崇人类居住环境生态化、休闲性、文化性发展趋势，在尊重自然、为人服务准则下，创造一种生态型高档居住建筑环境，创造属于时代也属于地方生活园区。规划力求以优美环境、简洁造型和对居住生活和谐容纳而成为新世纪住宅建设有益尝试，并为海宁这座都市勾画优美都市轮廓线。2.3.规划设计特点2.3.1、营造人文景观与自然景观交融生态社区充分考虑地块周边道路沿街景观资源及环境因素影响，规划充分结合地形，因地制宜，做足“景观及文化”文章，使项目成为将来新都市有机构成某些，同步使住区内部景观与外部景观相得益彰，并尽量多住户拥有景向。2.3.2、清晰合理组团构造整个建筑群规划设计构思在空间美学和设计规范基本上，进一步剖析居民心理、生理以及社会规定，闹中取静，归属感强，邻里交往密切，具备安全感和亲切感长处。规划为以便居民生活、有助于邻里交往、物业管理以及分期开发实行需要，划分了合理社区构造层次，空间互为渗入，社区室外空间与公共建筑为社区居民健康交往提供了良好场合，对突出社区景色、品位和整个积极社区关系形成起到了引导作用。2.3.3、以当代简约风格为特色组团形态以生态化、休闲性、文化性为主题，营造公园式主题社区。规划及建筑单体设计营造一种当代气息，彰显一种富于文化品位绿色生活。2.4.规划构造本项目规划结合用地现状，结合景观人行步道、景观绿化等要素，一起形成一系列步移景异空间形态，使规划在秩序中又富于变化。沿街结合商业邻里中心，增长内部私密性空间，强调住宅与沿街商业相辅相成，既有机联系又相对独立。2.5.道路与交通系统——构架清晰、分级明确社区内道路系统构架清晰，分级明确，人行与机动车适度分流，同步满足消防、救护等规定。2.5.1、合理拟定社区出入口根据地形及既有交通条件，在地块北侧，沿江南大道设立一种社区重要出入口兼社区人行形象出入口，充分展示本社区建筑品质与特色，在地块东侧设立一种车行出入口，地块北侧重要出入口也设立了消防出入口，以解决高层区消防问题。2.5.2、道路系统划分社区消防道路宽度为4.0-6.0米，构成社区重要交通干线，并结合景观设立人行步道。3.0.建筑设计导则:3.1建筑设计原则：景观与观景、景向与朝向有机结合。·景观与观景住宅单体设计在满足功能需求同步，力求使建筑自身成为社区和都市中景观；同步通过合理规划，使建筑内部空间获得最佳观景效果。·朝向与景向阳光与空气是生态住宅有机构成某些，规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好朝向，获得良好日照、通风条件，同步在满足上述基本物理需求同步，力图使尽量多住宅获得好景向，达到朝向与景向有机结合。3.2建筑户型设计——以当代使用者行为为核心:户型设计从居住活动客观规律出发，力求科学、合理、细致，同步具备一定超前性和使用弹性。设计强调住宅个性化设计，使每个居住单元都具备“亮点”和“亲和力”，强调住宅细节感染力。设计注重在满足多样化市场需求及对居住行为引导作用。住宅房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、家政空间、空调器位置等做了充分考虑。户内以厅为中心，厅和重要卧室所有朝南，采光充分。建筑风格——只有具备与价值感有关联美感才是永恒建筑造型设计注重塑造群体形态可辨认性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。项目采用了法式风格立面设计,该风格既有细腻、典型，同步又体现了当代、洒脱、阳光、自然。本地块将这种当代气息在海宁呈现：和谐比例关系，构造匀称，具备浓郁浪漫主义色彩；3.3无障碍设计社区设盲道，所有洋房、叠加、高层住宅底层入口均设有满足无障碍规定坡道及电梯间。3.4消防系统设计遵循"防止为主,消防结合"方针,做到安全合用.技术先进.经济合理”。3.4.1.建筑防火分类和耐火级别依照《建筑设计防火规范》规定，高层住宅为二类建筑，耐火级别为一级。3.4.2.总平面布局和单体平面布置基地内部干道作为消防环路.基地内部消防道路为4米宽,高层住宅长边设消防环路。每栋高层住宅出入口均设有消防扑救登高场地,沿人行大堂一层处设消防控制中心。3.4.3.安全疏散疏散楼梯出屋顶,高层地下室按规范规定设防火分区及防烟分区,各防火分区不少于两个安全出口.楼梯间设乙级防火门,并向疏散方向启动.首层楼梯与地下室楼梯用乙级防火门分开,以满足消防规定。3.4.4.电缆井,管道井,排烟井,排风道电缆井,管道井,排烟井,排风道均独立设立.井壁按消防规范设计.检查井门采用丙级防火门(开向前室检查门为乙级防火门)。3.5．环保系统3.5.1.污水解决总体雨、污水排水采用分流制系统，其中污水经化粪池解决后汇集排向市政污水总管。3.5.2.垃圾收集社区内设垃袋装化，由物业管理人员将垃圾送至社区内垃圾收集点，经市环卫将垃圾外运。3.6．噪声解决设备选用低噪声，设备基本采用隔震解决，管道与设备接口采用软接口，并依照需要安装消声装置。管道支架采用弹性支吊架。3.7.卫生防疫设计中充分考虑到住宅日照时间，景向朝向有机结合。3.8.环卫设计垃圾收集方式为袋装化。垃圾收集点位置是安排在社区交通以便处，相对独立，并与车道相连，以保证垃圾外运。3.9.安全防卫3.9.1.社区内采用封闭式物业管理，主入口设安保24小时值班。3.9.2.住宅楼底层设对讲式电子安全防盗门。3.9.3.住宅每户设安全防盗门，钢木分户门。3.9.4.安保值班控制室，设有直线电线可与110报警。3.10.建筑用料阐明3.10.1.外墙材料：外墙采用石材、仿石涂料、铝合金门窗。3.10.2.室内装修用料：另定3.11.重要经济指标第二章构造设计阐明1.0设计根据本工程构造设计所采用重要规范、原则及资料《建筑构造可靠度设计统一原则》【GB50068-】《建筑工程抗震设防分类原则》【GB50223-】《建筑构造荷载规范》【GB50009-】《建筑抗震设计规范》【GB50011-】《建筑地基基本设计规范》【GB50007-】《混凝土构造设计规范》【GB50010-】《砌体构造设计规范》【GB50003-】《钢构造设计规范》【GB50017-】《建筑桩基技术规范》【JGJ94-】《高层建筑混凝土构造技术规程》【JGJ3-】《地下工程防水技术规范》【GB50108-】《人民防空地下室设计规范》【GB50038—】建筑、采暖空调、电气和总图等专业提供作业条件和设计资料建设方对设计提出符合关于原则、法规与构造关于书面规定2.0设计范畴及概况本工程由五栋十六~十八层高层住宅、六栋八层多层洋房、六栋四层多层叠加别墅及十三栋低层住宅建筑、沿街商业、一栋2层人行大堂、一座大型地下车库及有关配套建筑构成。2.1场地岩土工程状况详见本工程岩土工程勘察报告3.0设计荷载3.1永久荷载构造自重及填充墙：按构件截面尺寸与材料容重计算拟定；设计时另考虑涉及夹层、装修在内装修荷载。3.2可变荷载3.2.1楼屋面活荷载按现行国家规范取值：车库顶板消防车道区域35kN/m2；非消防车道区域4.0kN/m2；住宅、物业2.0kN/m2；商业3.5kN/m2；普通卫生间2.5kN/m2；带浴缸卫生间4.0kN/m2；阳台2.5kN/m2；电梯机房7.0kN/m2；消防楼梯及前室3.5kN/m2；上人屋面2.0kN/m2，不上人屋面0.5kN/m2；计算地下室外墙，其室外地面荷载10.0kN/m2。3.2.2风荷载：50年一遇基本风压为Wo=0.45kN/m2，地面粗糙度类别为B类。3.2.3雪荷载：50年一遇基本雪压0.40kN/m2，雪荷载准永久值系数分区为Ⅲ区。3.3地震作用本工程所在地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。建筑场地类别Ⅳ类，特性周期以勘察报告为准。3.4其她作用3.4.1主体构造分析时不计温度应力作用。通过采用在适当位置设立伸缩缝和后浇带、外墙选用收缩率低墙体材料、屋面设保温隔热层、屋面板加强配筋等办法，防止在构造构件中产生温度和收缩裂缝，控制因温差产生不利影响。3.4.2主体构造分析时不计地基变形在上部构造内产生次应力，基本设计时按规范规定控制建筑整体沉降及不均匀沉降，控制基本平面形心与上部构造在永久荷载与楼（屋）面可变荷载准永久组合下重心偏心距，采用沉降后浇带等办法来减少不均匀沉降。3.5构造计算程序：采用中华人民共和国建筑科学研究院PKPM系列计算软件。4.0重要设计参数设计原则：建筑构造安全级别：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震设防分类：原则设防类（丙类）裂缝控制级别：三级地下室防水级别：二级地基基本设计级别：乙级；4.1上部构造设计4.1.1地下车库及人行大堂为框架构造，楼屋面板均采用现浇钢筋混凝土板;高层住宅为剪力墙构造，多层住宅为框架剪力墙构造，楼屋面板均采用现浇钢筋混凝土板。4.1.2伸缩缝、沉降缝和防震缝设立车库超长，设立伸缩后浇带；超限超长高层单体设单元间抗震缝分开；4.1.3采用重要材料：墙柱混凝土强度级别采用C30~C35；梁板混凝土强度级别采用C30~C35；地下室防水混凝土抗渗级别P6。梁、板、柱纵筋及箍筋优先采用HRB400级钢筋。钢构件、预埋件采用Q235B钢。填充墙：±0.000如下墙体使用混凝土空心砖；±0.000以上墙体采用非粘土烧结保温砌块。砂浆：砂浆采用预拌砂浆。4.2.基本设计本工程采用预制方桩；主楼、地下车库及裙房采用独立承台加防水板基本。4.3.构造办法4.3.1地下室顶板作为上部构造嵌固部位，应按规范采用如下办法：1）地下室构造楼层侧向刚度不不大于相邻上部楼层侧向刚度2倍。2）地下室顶板采用现浇梁板构造，顶板厚度采用≥180mm，配备双层双向钢筋且顶板上不开设大洞口。3）恰当加强地下室顶板框架梁断面及配筋，同步地下室框架柱配筋不不大于一层柱1.1倍，保证地震作用下塑性铰出当前一层柱底。4）严格控制回填土质量和压实系数。4.3.2地下室不设伸缩缝区段长度超过规范规定，在设计施工中应采用如下办法：1）施工中水泥应优先采用水化热低品种；严格控制砂石骨料含泥量和级配，控制水化热升温，砼构件中心与外表面最大温差不高于25℃,并控制降温速度；灌溉砼后及时采用办法进行保温和保温养护。2）采用粉煤灰，改进砼黏塑性，并可代替某些水泥，减少砼用水量和水泥用量，减少水化热，及砼中孔隙，提高密实性和强度，提高抗裂性。3）采用补偿收缩砼，控制砼收缩开裂。4）除主楼与裙房周边之间设沉降后浇带外，别的超长部位每隔40米左右设立一条800宽伸缩后浇带，以减少混凝土硬化过程中收缩应力。5）地下室外墙及顶板加强配筋以提高抗裂性能，全截面配筋率不不大于0.5%，钢筋间距不不不大于150。第三章给排水设计阐明1.0.给排水设计1.1.设计根据《建筑给水排水设计规范》【GB50015-】-《消防给水及消火栓系统技术规范》【GB50974-】《自动喷水灭火系统设计规范》【GB50084-】-《建筑设计防火规范》【GB50016-】《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-】《室外给水设计规范》【GB50013-】《室外排水设计规范》【GB50014-】-《建筑灭火配备设计规范》【GB50140-】《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》《民用建筑节水设计原则》【GB50555-】《居住建筑节能设计原则》【DB33/1015-】《居住建筑太阳能热水设计、安装及验收规范》【DB33/1034-】本项目建筑、构造、采暖空调、电气和总图等专业提供作业条件和设计资料。1.2.设计范畴及概况本工程涉及该地块建筑红线内室内、外给水排水及消防工程所有设计。项目用地位于浙江省海宁，北侧为江南大道，东侧为新海公路。分东西两个地块开发，地块总用地面积为63319平方米。本项目由若干幢18层高层住宅楼、7层多层洋房，3~4层低层住宅，配套用房、地下车库等建筑构成。筑构成。1.3.给水设计1.3.1.水源：本工程分别从市政给水干管上引入两根DN200进水管，在区块内呈环状布置，以保证供水和消防安全；按不不大于0.30MPa考虑。1.3.2.水量：用水量表序号用水部位数量用水定额节水平均日定额时变化系数K使用时间h用水量（m³）最高日节水平均日最大时平均时1商业600㎡5L/㎡·d4L/㎡·d1.21232.40.30.252住宅2620人250L/㎡·d120L/㎡·d2.524655314.468.227.33物业50人35L/人·班30L/人·班1.4121.751.50.20.154绿化浇洒19000㎡2L/㎡·d0.28m³/㎡·a不计入3826.6不计入5道路浇洒5000㎡2L/㎡·d1L/㎡·d181051.251.256车库冲洗24000㎡2L/㎡·d2L/㎡·d184848667小计755.75397.975.9834.948未预见用水量1-3项10%计65.9831.836.872.779共计821.73429.7382.8637.71最高日用水量821.73m3/d，最大时用水量：82.86m3/h。1.3.3.水质：符合国家“生活饮用水卫生原则”1.3.4.水压：满足用水点水压规定，并符合“建筑设计防火规范”规定。1.4.给水系统1.4.1、市政供水系统：住宅1F~5F，配套用房及地下车库。1.4.2、6~11层采用中区无负压机组设备供水，12~18层采用高区无负压机组设备供水。其中各分区低层配水横管阀门处水压若不不大于0.20MPa，设立支管减压阀减压。东、西地块共用二次加压供水系统。1.4.3供水设备设在西地块地下车库生活泵房内，采用无负压加压供水设备供水。加压设备选型：中区无负压设备型号HDLR-FG42-35-2，单泵流量11.67L／s，水泵扬程0.35MPa，电机功率4.0KW，一用一备。高区无负压设备型号HDLR-FG36-53-2，单泵流量10L／s，水泵扬程0.53MPa，电机功率4.0KW，一用一备。1.4.4水费计量室外给水管网上，消防用水和生活进水设水表；住宅计量水表采用一户一表制，采用普通水表计量。住宅水表设于公共管井内；商铺、物业单独设立水表，水表设于室外水表井。1.5.排水系统1.5.1地块内实行雨、污水分流排水体制。生活排水量按用水量90%计算：最高日排水量740m3/d，最大时排水量：75m3/h。高层室内排水采用污、废水分流制，多层采用污、废水合流制，排至室外污水检查井，汇总后经化粪池解决达到排放原则后，进入市政污水管网。1.5.2雨水系统设计采用本地暴雨强度公式。q=1777.05(1+0.675lgP)L/s.ha(t+10.647)0.655雨水系统设计参数：重现期P=3a;降雨历时t=10min；径流系数Φ=0.6，地块汇水面积取6.33ha，则地块雨水量为1030L/s西地块雨水经管道收集后排入河道，东区块室外雨水：经初期雨水弃流设施后，一部份进入景观水池，一部份进入有效容积为300m3模块式雨水收集运用系统，经解决、净化、消毒、提高之后回用到绿化灌溉、道路与车库冲洗，多余雨水经模块式隔油沉沙装置解决后就近排入周边河道。西区块室外雨水：一部份经初期雨水弃流设施后，进入景观水池，一部份经室外雨水管网汇集后就近排入周边河流。详细由景观绿化专业二次深化设计。雨水回收池容积按绿化浇洒、道路浇洒及车库冲洗3天用水量计算，约300m3。雨水回收设施设立在5#楼南面绿地下。1.6.热水系统1.6.1、住宅生活热水用水量热水用水量表序号用水点使用人数用水定额节水定额最高日（m³）节水平均日（m³）1住宅2620人50L/人·d30（40）L/人·d131100.21.6.2、本工程住宅采用紧凑式太阳能热水系统及空气源热泵系统。3层、4层洋房住宅采用紧凑式太阳能热水系统，按30L/人·日计算，每户设水箱容积120L,太阳能热水器采光面积2.5m2，真空管管径为Φ58，管长1.8米，管数18根；本工程集热器采光面积共332.5m2。7层多层洋房、高层住宅采用分体式空气源热泵系统，按40L/人·日计算，空气源热泵型号KF110-1

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A150L-1，制热量4.84kW，配备水箱容积150L，输入功率1150W，空气源热泵统一设立于每户设备平台。1.7管材、阀门1.7.1、室内管道:冷热水管采用钢塑复合管，配套管件连接；室外管道:采用球墨铸铁管，配套管件连接。1.7.2、室内排水管：主楼污、废水立管采用PVC-U双壁中空消音螺旋管，挤压密封胶圈接口；污、废水水平支管及通气管采用PVC-U平壁管，粘结；高层雨水管采用抗紫外线型承压塑料管，承插连接，弹性密封圈接口；空调凝结水管采用PVC-U平壁管，粘接。主楼排水立管转换横管时，横管采用给水PVC管道管材，1.0MPa，立管底部配件采用给水弯头。塑料排水管检查口盖板拧紧前密封圈应平整、干净；盖板应顺螺纹拧紧，保证盖内密封圈压实。室外排水管：雨污水管道均采用双壁波纹管，环刚度不不大于8级，承插橡胶圈连接。1.7.3、管径不大于（或等于）50mm阀门采用铜制截止阀，管径不不大于50mm阀门采用铁壳铜芯闸阀，其中生活管网中可采用管道配套阀门。管道、阀门及其他管件均为1.6MPa级。第四章暖通及燃气设计阐明1.0.空调、通风设计1.1.设计根据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》【GB50736】-《建筑设计防火规范》 【GB50016】-《公共建筑节能设计原则》【GB50189】-《居住建筑节能设计原则》浙江省原则【DB33/1015】-《公共建筑节能设计原则》浙江省原则【DB33/1038】-《住宅设计规范》【GB50096】-《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》【JGJ134】-《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》【GB50067】-《车库建筑设计规范》【JGJ100】-《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》【JGJ134】-《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》浙公通字〔〕54号关于设计手册和甲方规定。1.2.设计范畴及概况1.2.1工程概况：本项目位于浙江海宁，本项目由若干幢18层高层住宅楼、7层多层洋房，3~4层低层住宅，配套用房、地下车库等建筑构成。1.2.2设计范畴：冬夏空调设计通风设计防排烟设计1.3.冬夏空调设计1.3.13~4层低层住宅空调采用多联机空调系统（VRF空调系统），每户设一套小型VRF空调系统。18层高层住宅和7层多层洋房空调按分体空调器设计。选用普通分体空调器。每户客厅、卧室等房间外墙预留分体空调器室外机搁板及管道穿墙孔洞，并由电气专业预留空调电量及空调插座。1.3.2商业及物业管理用房按分体空调器设计，预留电量和设备平台。1.3.3室内外空调设计参数室外计算参数计算参数夏季冬季大气压力(hPa)1005.31025.4空气调节室外计算干球温度(℃)33.5－2.6湿球温度(℃)28.3——相对湿度（%）7481通风计算温度(℃)30.73.9室外平均风速(m/s)3.63.1注：本数据来源于《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-附录A。室内设计参数房间名称夏季室内温度（℃）冬季室内温度（℃）夏季室内相对湿度（%）冬季室内相对湿度（%）商业2620≤70----物业办公2620≤70----住宅2616≤70----1.4.通风设计1.4.1地下车库平时通风量按换气次数为5次/h分别计算（层高按3m计算），排风系统与排烟系统合用，选用消防高温双速风机，平时低速档运营，火灾时高速档运营，风机设立在风机房内，优选汽车坡道自然补风，无自然补风设立机械补风系统，补风量不不大于排风量80%排烟量50%。1.4.2地下非机动车库按防火分区设机械排风系统，排风量按换气次数2次/时计算，由车道自然补风或机械补风。1.4.3设备用房均设机械排风系统，通过隔墙上防火风口自然补风。变配电间换气量按消除余热量计算。水泵房换气次数按6次/时计算。1.4.4住宅厨房设带止回装置脱排油烟垂直防火排风竖井，各户厨房油烟由脱排油烟机排至竖井后引至屋顶排放。1.4.5公共卫生间均设立机械排风，通风原则为10次/小时换气次数1.4.6电梯机房设机械排风，通风原则为10次/小时换气次数。1.5.防烟设计1.5.1本工程住宅某些楼梯间采用自然排烟方式，每五层可启动外窗面积不不大于2平方米。高层住宅合用前室不满足自然排烟，设立机械加压送风系统。1.5.2商业及物业管理用房某些楼梯间采用自然排烟方式，每五层可启动外窗面积不不大于2平方米。1.6.排烟设计1.6.1物业管理用房等房间中需要排烟房间可运用外窗进行自然排烟，其外窗可启动有效面积及启动方式应符合消防规范关于规定；自然排烟若无法满足时，设立机械排烟；长度不不大于20m内走廊均设机械排烟。1.6.2地下汽车库防排烟结合平时通风系统，每个防烟分区设立一套排烟系统，车库废气按照本地规定有组织排放。补风通过车道自然补风或设补风风机进行机械补风。1.6.3地下非机动车库设立机械排烟系统,运用车道自然补风或机械补风。1.6.4火灾时烟感探测器动作后，由消防控制中心发出信号，打开排烟风机和其入口排烟防火阀排烟。以实现对着火区域防烟分区有效排烟。1.6.5所有排烟风机入口处均设280℃自动关闭排烟防火阀。1.6.6所有送风机出口均设70℃自动关闭防火阀。所有防火风口，70℃自动关闭。1.6.7所有空调、通风、排烟、送风管道均不跨越防火分区。2.0.煤气供应2.1.设计根据《城乡燃气设计规范》【GB50028】-《建筑设计防火规范》【GB50016】-建筑专业提供设计基本资料。2.2.设计范畴及概况2.2.1本设计仅提供燃气管道及管线走向、调压站设计，详细设计甲方委托专业燃气公司设计。2.2.2气源：本工程燃气气源为天然气，由市政管网接入，经调压箱后以低压燃气供应各顾客。2.2.3燃气计算流量：考虑每户住宅配备一只双眼燃气灶和一只迅速热水器以及一只额定流量2.5m3/h家用燃气计量表（计量表由燃气公司负责）。此外，每户厨房内还合理地设立燃气泄露报警器和燃气热水器安装位置，以保证顾客安全使用燃气。本地块住宅燃气计算流量计算办法。计算公式：Qj=Kw(Niqi+Nrqr)其中：Qj—燃气管道计算流量Kw—两眼灶及设水汽综合同步工作系数Ni-两眼灶数量Qi—两眼灶燃气额定流量Nr-热水器数量Qr-热水器燃气额定流量其他及不可预见用气量按总用气量10%计，本地块燃气计算总流量为278m3/h。2.2.4管道敷设：1.外场管道：本住宅区外场管道采用直埋枝状敷设方式，敷设在人行道或车行道下，埋深0.7-1.2m；进户管采用低入户并设立沉降补偿器。2．室内管道：各住宅楼燃气进户管采用多头进户方式供应燃气顾客。室内燃气管道均采用热镀锌钢管，丝扣连接。贴墙架空明管敷设。3．室外燃气管进户前设防沉降接头。各户居民燃气表布置在厨房间。4.地上室内燃气管道采用镀锌钢管，丝扣连接。室外埋地管道及引入管采用聚乙烯管。5.市政压力为0.4MPa燃气经调压箱调压后压力为3Kpa，通过管网低压供应每栋顾客6.燃气阀门均采用燃气专用阀门。第五章电气设计阐明1.0.电力工程1.1.设计范畴及概况本工程由高层住宅、多层住宅和I类车库、配套公建建筑构成，其中地上建筑面积101310.4m2，地下建筑面积39942.50m2。设计范畴涉及：变、配电系统、自备电源系统、低压系统、电气照明，防雷接地、火灾自动报警系统、弱电系统等。1.2.设计根据《民用建筑电气设计规范》【JGJ16】-《建筑设计防火规范》【GB50016】-《供配电设计规范》《20kV及如下变电所设计规范》【GB50052】－【GB50053】－《低压配电设计规范》【GB50054】－《建筑照明设计原则》【GB50034】-《住宅建筑电气设计规范》【JGJ424】-《火灾自动报警系统设计规范》【GB50116】－《建筑物防雷设计规范》《建筑物电子信息系统防雷技术规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50057】-【GB50343】-【GB50067】-本项目建筑、构造、采暖空调、电气和总图等专业提供作业条件和设计资料。1.3.负荷级别本工程地下车库消防用电、消防泵、喷淋泵等用电负荷为一级负荷，二类高层建筑消防用电、生活泵、应急照明、电梯、弱电系统等用电负荷为二级负荷；别的用电负荷为三级负荷。1.4.负荷估算电气负荷计算书序号用电设备面积(m2)用电指标(W/m2)设备功率Pe(kW)需要系数Kx功率因数cosφ有功功率Pjs(kW)无功功率Qjs(kvar)计算负荷Sjs(kVA)1高层住宅照明46913.935234.569650.60.9140.7468.16156.382高层住宅插座46913.93251172.848250.60.8703.71527.78879.643高层住宅空调46913.93401876.55720.60.81125.93844.451407.424高层住宅电梯20*15KW3000.40.5120.00207.85240.0058层洋房照明27805.925139.02960.60.983.4240.4092.6968层洋房插座27805.9225695.1480.60.8417.09312.82521.3678层洋房空调27805.92501390.2960.60.8834.18625.631042.7288层洋房电梯15*6KW900.40.536.0062.3572.0094层住宅照明9145.76545.72880.60.927.4413.2930.49104层住宅插座9145.7625228.6440.60.8137.19102.89171.48114层住宅空调9145.7650457.2880.60.8274.37205.78342.97124层住宅电梯13*6KW780.40.531.2054.0462.40133层住宅照明15998.85579.994250.60.948.0023.2553.33143层住宅插座15998.8525399.971250.60.8239.98179.99299.98153层住宅空调15998.8550799.94250.60.8479.97359.97599.9616商业照明6001060.80.84.803.606.0017商业插座60030180.80.814.4010.8018.0018商业空调60060360.80.728.8029.3841.1419配套用房照明845.9497.613460.80.86.094.577.6120配套用房插座845.942117.764740.80.814.2110.6617.7621配套用房空调845.945042.2970.60.725.3825.8936.2522地下储藏室照明13548.11227.096220.80.821.6816.2627.1023地下储藏室插座13548.1113176.125430.50.888.0666.05110.0824地下室照明27096.22254.192440.80.843.3532.5254.1925地下室动力40644.3313528.376290.80.8422.70317.03528.3826室外用电（景观照明）1000.80.880.0060.00100.009001.483085448.694205.40950.609001.480.791632845448.694205.406882.84取同步系数Kp=0.9Kq=0.954903.823995.136325.23补偿容量PSJ(tanφ1-tanφ2)0.900.001304.850.00补偿量按：1600Kvar补偿后4903.822395.135457.48变压器容量6*500KVA6*630KVA变压器负载率0.8049381.5.电源，都市电网提供电源电压级别、回路数、容量本工程需市政电网引入两路10KV（专线）电源。接引总容量为6780kVA。1.6.拟设计变、配、发电站数量和位置1.6.1本工程拟设12台室外箱变，变压器容量均为6*630kVA+6*500kVA，设在地上。1.6.2本工程消防负荷和其她重要负荷主备用电源分别引自不同高压进线变压器低压柜。1.6.3电力电缆敷设：室外电力电缆沿电缆沟敷，车库内用托盘式电缆桥架敷设，主体电缆由电缆竖井敷设。1.6.4系统：高压侧采用单母线分段供电，变压器低压侧单母线分段，分段母线设联系开关。一、二级负荷采用双电源供电，末端切换。应急照明采用照明器中蓄电池作消防应急电源。1.6.5计量：电费计量设立按如下几类计量点：公共场合用电计量、住宅顾客计量采用一户一表制，计量表住宅某些集中设立在每层竖井或者配电间内。1.6.6低压配电：住宅采用树干式配电。1.6.7低压配电系统和功率因数补偿：（1）本工程所有用电均采用TN-C-S系统。项目采用共用接地体。（2）采用低压集中自动补偿方式主，在箱变低压侧设功率因数自动补偿装置，规定补偿后变压侧功率因数在0.90~0.92。荧光灯就地补偿，补偿后功率因数为0.9。1.7.线路敷设方式1.7.1.高压电缆穿钢管暗敷设。1.7.2.由低压配电柜至各用电点干线采用电缆沿室外排管敷设，应符合现行国标及规范规定。1.7.3.竖向配电干线采用YJV电缆。1.8.电气设备控制水泵、排烟风机、送风机、正压风机及电梯设就地控制箱，并能在消防中心自动、手动控制消防设备，电梯控制由厂家配套。1.9.照明设计1.9.1照度原则按现行国标《建筑照明设计原则》GB50034-执行，原则如下：办公、住宅公共区域照明功率密度值：房间或场合照明功率密度（W/m2）相应照度值（lx）车库1.8~230~50电梯前室575走道,楼梯间330网络机房14500普通办公8300风机房、泵房4100商铺9300起居室5100卧室575餐厅5150厨房5100卫生间51001.9.2灯具选型商铺、办公场合、门厅为T8、T5荧光灯或节能型光源，有装修规定场合视装修规定商定，其他场合采用节能灯。1.9.3应急照明(1)变配电所、消防控制室、电信机房、（消防）水泵房、（消防）楼梯间、（合用）前室、大堂等场合设立应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速点亮光源，采用现场控制开关；光源为寿命长节能灯管；(2)各住宅楼公用通道设正常照明和疏散照明。疏散照明在市电停电后由消防联动控制强投点燃，点燃时间不不大于90分钟。楼梯间正常照明由声光控开关控制。(3)地下车库、设备用房和物管用房，设立正常照明、应急照明和值班照明。应急照明包括消防疏散照明和消防备用照明，应急照明器带蓄电池备用电源，疏散照明持续点燃时间不不大于90分钟，消防控制室、风机房、配电间、消防泵房等各火灾期间坚持工作场合采用双电源末端切换，使其应急照明持续供电时间不不大于180分钟。(4)低压气体放电灯(荧光灯)电光源配电子镇流器或带配套电容器节能型电感镇流器。(5).照明光源以节能灯为主、公共某些照明，以声光控制为主；所配镇流器均为节能型电子镇流器。(6)设计预留广告照明及夜景照明用电。公共部位应急照明采用火灾时强制点亮办法；疏散批示采用自带蓄电池疏散批示标志等，采用平时不亮火灾时自动点亮控制方式。1.10.防雷接地1.10.1建筑拟按二、三类防雷建筑设防，电子信息系统防雷电级别拟设为D级。1.10.2建筑屋顶设立不不不大于10米*10米或12米*8米和20米*20米或24米*16米明装接闪网（带）作接闪器。凡突出屋面放散管、风管、铁爬梯、航空障碍灯、广告牌等金属物，均应与接闪网（带）可靠连接。1.10.3运用建筑物周边构造柱或剪力墙内竖向主筋（二根φ≥16mm或四根φ≥10mm）上下贯通作为暗装防雷引下线，引下线间距不不不大于25米。竖直敷设金属管道在底端及顶端应与防雷接地引下线可靠连接。1.10.4运用基本地梁和桩基内主钢筋（二根φ≥16mm或四根φ≥10mm）焊接成网状接地体，无地梁处，应采用40*4热镀锌扁钢暗敷（埋深≥0.7m）作为防雷接地、电气工作接地、安全保护接地、弱电接地综合接地装置。其接地电阻不不不大于1欧姆。1.10.6对于水平突出外墙物体，当滚球半径60m球体从屋顶周边接闪带外向地面垂直下降接触到突出外墙物体时应采用相应防雷办法。外墙栏杆、门窗等较大金属物均与接地引下线连接。1.10.7在建筑物引下线附近保护人身安全采用防接触电压和跨步电压办法：运用建筑物金属构架和建筑物互相连接钢筋在电气上是贯通且不少于10根柱子构成自然引下线，作为自然引下线柱子涉及位于建筑物四周和建筑物内。1.10.8防雷电反击：（1）在低压电源线路引入总配电箱、配电柜处装设I级实验电涌保护器。电涌保护器电压水平不大于或等于2.5kV。每一保护模式冲击电流应等于或不不大于12.5kA。在变压器高压侧装设避雷器；在低压侧配电屏上，当有线路引出本建筑物至其她有独立敷设接地装置配电装置时，应在母线上装设I级实验电涌保护器，每一保护模式冲击电流应等于或不不大于12.5kA；当无线路引出本建筑物时，应在母线上装设II级实验电涌保护器，每一保护模式冲击电流应等于或不不大于5kA。电涌保护器电压水平不大于或等于2.5kV。(2)火灾自动报警及联动系统、安防系统等重要信息系统应在防护区交界处设适配信号电涌保护器。室外线路采用金属线时，在其引入终端箱处安装DI类型电涌保护器，其短路电流为1.0KA。室外线路采用光缆时，在其引入终端箱处电气线路侧，当无金属线路引出本建筑物至其她有自己接地装置设备时，可装设B2类慢上升率实验类型电涌保护器，其短路电流选用50A。（3）电梯双电源箱、各楼层总配电箱和固定在建筑物上节日彩灯、航空障碍信号灯及其她用电设备和线路应依照建筑物防雷类别采用相应防止闪电电涌侵入办法，并应符合下列规定：无金属外壳或保护网罩用电设备应处在接闪器保护范畴内；从配电箱引出配电线路应穿钢管，钢管一端应与配电箱和PE线相连，另一端应与用电设备外壳、保护罩相连，并应就近与屋顶防雷装置相连，当钢管因连接设备而中间断开时应设跨接线；在配电箱内应在开关电源侧装设Ⅱ级实验电涌保护器，其电压保护水平不应不不大于2.5kV，标称放电电流值应依照详细状况拟定。1.10.7配电系统采用TN-C-S接地型式系统。在高层电气竖井内设25*4扁铜作为PE干线，各住宅干线需在电井内总配电箱处应做重复接地。凡正常状况下不带电电气设备金属外壳及插座接地孔均应与PE线作可靠连接，总配电箱后禁止PE线和中性线连接。1.10.8本工程采用公共接地装置，接地电阻不不不大于1欧姆。建筑物设立总等电位联结，所有金属构件及进出建筑物金属管路均应就近与接地线进行总等电位联结。1.10.9带洗浴设施卫生间内设局部等电位联结端子箱，卫生间地面内，混凝土墙内钢筋网及所有金属构件均应与等电位联结线连通。详细工程作法参照图集《等电位联结安装》。1.10.10住户配电箱内总开关设漏电保护（漏电动作电流为30mA）。1.10.11所有金属电缆桥架和线槽及其支架全长必要做两点以上接地连接。1.10.12在变配电室、消防控制室、弱电间设立辅助等电位联结，在其室内恰当柱子处预留40x4镀锌扁钢作为主接地线，该主接地线应和柱内主钢筋可靠焊接，内部所有电气设备金属外壳均应以25x4镀锌扁钢和主接地线连接。1.11.弱电设计1.11.1设计根据《智能建筑设计原则》【GB50314】-《综合布线系统工程设计规范》【GB50311】-《民用闭路监控电视系统工程技术规范》【GB50198】-《建筑物电子信息系统防雷技术规范》《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》【GB50343】-【GB50846】-本项目建筑、构造、采暖空调、电气和总图等专业提供作业条件和设计资料。1.11.2设计内容依照《智能建筑设计原则》GB50314-附录J住宅建筑智能化系统配备中规定，本工程选取如下项目：(1)安全防范子系统监控电视系统：在门厅、电梯前室等公共场合布置监控探头，将社区道路、花园、停车场作为监控对象（详细与业主协商拟定）。(2)信息管理子系统=1\*GB3①对安全防范系统实行监控，=2\*GB3②集中抄表系统：将水、电表读书通过线路、传感器集中在管理室内，进行自动打印管理。(3)信息网络子系统=1\*GB3①通信网络系统涉及通信系统、有线电视系统、公共广播系统和地块内数据网。通信系统为光纤入户，语音与网络公用光纤网络，建筑群干线子系统所有采用六芯多模光纤敷设。=2\*GB3②PDS综合布线系统：各物业管理办公及商业店铺依照需要设立相应数量RJ45信息插座。=3\*GB3③有线电视与电话系统：各物业管理办公及商业店铺依照需要设立相应数量电视、电话插座。eq\o\ac(○,4)社区住宅内每户设两门电话（客厅、主卧）、一种宽带接口、三个有线电视插口、信号直接由市网接入。(4)周界报警系统防盗报警系统是采用当代化红外技术及微波技术，对人体入侵及移动进行探测，同步产生声光报警及联动有关电子设备，制止盗案发生。(5)电子巡更管理系统电子巡更管理系统不但是安全系统中不可缺少重要某些，也是先进物业管理不可或缺重要构成某些。在重要公共通道分布电子巡更签到点，可设定保安员巡更路线及地点，巡更次数等，并可检测该保安员所用巡更时间，从而拟定该保安员与否失职。(6)社区IC卡系统智能化社区IC卡系统重要涉及：物业管理及计费系统、社区消费及经销系统、车库及其她收费资源管理系统，入口控制及其她安全保卫系统，证件功能等。(7)公共广播及消防紧急广播系统本工程广播系统集背景广播和消防广播系统于一体。大楼配备吸顶式音箱，在重要通道安装室外全天候音柱；在花园中安装草坪音箱，使整个社区都能听到公共广播节目，同步在火警时能得到相应警告，及时采用办法，保障生命安全。(8)社区智能化系统集成智能化社区是通过对社区建筑群四个基本要素（构造、系统、服管理以及它们之间内在关联）优化考虑，提供一种投资合理，又拥有高效、舒服、温馨、便利以及安全居住环境。住宅社区智能化系统重要包括信息管理、安全防范、通信网络等三个方面内容。其中信息管理方面应涉及三表远传自动计量系统、建筑设备监控系统、紧急广播与公共广播系统、住宅社区物业管理系统；安全防范方面涉及电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、巡更系统、访客对讲系；通信网络方面重要包括卫星数字电视及有线电视系统、电话系统、计算机信息网络系统、控制网络系统。同步纳入了火灾自动报警及消防联动系统和家庭智能化系统。第六章节能设计阐明1.1.设计根据1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》JGJ134－2、浙江省原则《居住建筑节能设计原则》DB33/1015-3、《公共建筑节能设计原则》GB50189-4、浙江省原则《公共建筑节能设计原则》DB33/1036-5、《民用建筑热工设计规范》GB50176-935、《建筑照明设计原则》(GB50034-)6、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测办法》(GB/T7106-)7、《建筑幕墙物理性能分级》(GB/T15225)8、现行有关建筑节能设计原则和规程居住建筑外窗及阳台门气密性规定气密性级别为6级1.2.本工程住宅建筑采用构造节能办法：1．外墙：（由内至外）1）20厚混合砂浆抹灰2）200非粘土烧结保温砌块3）30厚无机保温材料（燃烧性能级别为A级）4）外墙涂料传热系数w/㎡.k：0.85<1.5传热阻㎡.k/w：1.17热惰性指标：3.86>2.5满足外墙节能规定2．分户墙：1）20厚混合砂浆抹灰2）200非粘土烧结保温砌块3）20厚混合砂浆抹灰传热系数w/㎡.k：0.94<2.0传热阻㎡.k/w：1.06满足分户墙节能规定3．平屋面：<上人保温屋面>1）60厚C20细石混凝土2）3厚APP防水卷材一道3）40厚挤塑聚苯（XPS）板4）20厚1：3水泥砂浆找平层5）平均70厚轻集料砼找坡层6）120厚现浇砼屋面板7）20厚混合砂浆传热系数w/㎡.k：0.69<1.0传热阻㎡.k/w：1.44热惰性指标：3.07>2.5满足屋面节能规定架空层顶板：1）30厚细石混凝土（双向配筋）2）10厚挤塑聚苯板（XPS）3)120厚钢筋混凝土楼板4)20厚水泥砂浆传热系数w/㎡.k：1.91<1.50传热阻㎡.k/w：0.52不满足架空层顶板节能规定5.楼板：1）顾客自理面层2)30厚细石混凝土3）10厚挤塑聚苯板（XPS）4）110厚现浇钢筋混凝土构造板5)20厚水泥砂浆传热系数w/㎡.k：1.58<2.0传热阻㎡.k/w：0.59满足楼板节能规定6.窗户：住宅外窗采用铝合金双玻中空窗，空气渗入量不得不不大于1.5m/mh。注：1).不同朝向外窗传热系数不得不不大于规范限值。7.外门：分户门采用品有防盗、保温、隔声等性能金属门板，内衬15mm玻璃棉。分户门传热系数K≤2.0W/(m2﹒K)。2.0.给排水某些2.1.1水泵均设立减震台座，水泵进出水管均设不锈钢金属软管，管道支吊架均内垫橡胶垫。2.1.2卫生间坐便器采用容积不不不大于6L水箱，采用陶瓷芯水嘴。公共厕所采用红外感应水嘴、感应式冲洗大、小便器，消除长流水水嘴和器具。2.1.3住宅建筑5层及如下、配套用房、地下车库采用市政直供水，充分运用市政供水管网供水压力。2.1.4高层住宅、7层住宅设立空气源、3~4层住宅设立太阳能供水系统，环保节能。3.0.电气某些3.1、变配电所接近负荷中心，并合理安排线路敷设途径；配电变压器宜选用[D/Yn-11]接线组别，变压器负荷率不不不大于80%。3.2、变压器低压侧进行无功补偿，使功率因数不不大于0.95。3.3、变压器低压侧设立谐波检测设施。选用用电设备谐波电流限值应满足现行国标《电磁兼容限值谐波电流发射限值》GB17625.1规定。3.4、室内照明功率密度（LPD）值应符合现行国标《建筑照明设计原则》GB50034规定现行值规定。3.5、设立能耗检测系统。3.6、380V/220V供电干线供电半径不不不大于250米。3.7、合理选取单相负荷相位，使三相尽量平衡。最大相负荷不应超过三相负荷平均值115％，最小相负荷不应不大于三相负荷平均值85％。3.8、各场合照度原则；照度均匀度、眩光限制及光源显色指数等均满足现行国标《建筑照明设计原则》GB50034规定。3.9、重要功能房间照明功率密度值达到现行国标《建筑照明设计原则》GB50034规定目的值。3.10、选用光源、镇流器能效不低于相应能效原则节能评价值。11、应选用效率高灯具，并符合现行国标《建筑照明设计原则》GB50034关于规定。3.12、室外景观、环境照明、航空障碍灯等灯光不直接射入室内，居住建筑主体立面不应设立泛光照明。室外灯光对室内影响应满足现行行业原则《都市夜景照明设计规范》JGJ/T163有关规定。3.13、照明控制满足下列规定：1）公共场合照明系统采用分区、分组、定期、感应等节能控制办法；2）地下室照明采用智能照明控制系统；3）道路、景观照明应集中分组控制，并具备深夜减光控制功能；景观照明应设立平时、节日等各种模式自动控制装置。3.14、选用SCB13干式变压器。3.15、水泵、风机、电梯等动力设备配备低压交流电动机应选用高能效产品，其能效指标不应低于现行国标《中小型三相异步电动机能效限定值及能效级别》GB18613中能效限定值规定。3.16、电梯应具备节能运营功能。应选用配备高效电机及先进控制技术电梯；当两台及以上电梯成组设立时，应配备具备节能运营模式及群控功能控制系统。3.17、非消防动力设备采用变频控制，对需要依照负荷变化调节设备采用调速电机。4.0.暖通某些4.0.1选用高效率冷、热源机组和空调通风设备。4.0.2选用制冷机组制冷剂均为环境和谐制冷剂R134A。变频多联空调机组，在名义制冷工况和规定条件下，其综合能源效率IPLV（C）满足IPLV〉4.4.4.0.3地下汽车库设立CO气体浓度传感器，传感器采用多点分散设立，依照室内CO气体浓度，自动控制风机运营。4.0.4本设计通风系统风机单位风量耗功率不大于0.27W/（m3/h）。第七章消防专篇1.0总图规划1.1设计根据1.《建筑设计防火规范》【GB50016-】2.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-3.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-】4.《火灾自动报警系统设计规范》【GB50116—】5.《消防技术规范实际应用若干问题专家论证会纪要》》-1.2总图基地内重要车行兼消防道路，宽度4米，局部6米，消防车道、消防登高场地均按照《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》及《建筑设计防火规范》【GB50016-】规定设立。1.3建筑单体每个单元设有两部通向屋顶防烟楼梯间及消防电梯。住宅分户门采用乙级防护门。所有设备管井设乙级防火门，且每层在楼板处用不燃烧体作防火墙。地下车库共分为各种防火分区，每个防火不超过4000平方米；防火分区有防火墙及甲级防火卷帘分隔，每个防火分区相对独立，均有满足人员及车辆疏散规定出口。地下室楼梯间，在首层均采用防火隔墙与其她部位隔开并直通室外，隔墙门均为乙级防火门。2.0.给排水某些2.1.本工程由若干幢18层高层住宅楼、8层多层洋房，3~4层低层住宅，配套用房、地下车库等建筑构成。2.1.1水量东、西地块室内消火栓系统设计流量10L/s，室外消火栓系统设计流量20L/s，火灾延续时间为2小时。自动喷淋灭火系统设计流量30L/s，火灾延续时间为1小时。同步间内火灾次数按一次设计。2.1.2室外消火栓系统东、西地块室外消防用水量20L/S，系统由室外消防给水管和室外消火栓构成，保证其服务半径≤150m，满足室外消火栓用水量，并考虑室内消防系统水泵接合器布置需要。2.1.3室内消火栓系统1、设立场合地块地下车库、高层住宅公共部位、建筑高度不不大于21m多层住宅公共部位。2、系统构成东、西地块设一套暂时高压制供水系统，高位消防水箱贮量18m3，设立在各地块最高楼屋顶水箱间。建筑物各层消火栓设有消防启动按钮（作为报警开关）。室内消火栓系统在地块地下车库内设消火栓泵两台（一用一备）。系统由贮水池—加压泵—高位水箱—消火栓—水泵结合器联合构成，消火栓给水管网与高位水箱出水管连接，保持平时管网压力。2.1.4自动喷水灭火系统1、设立场合：东、西地块地下车库2、系统构成自动喷淋系统在地块地下车库内设喷淋泵两台（一用一备）。自动喷淋系统为暂时高压制，高位消防水箱贮量18m3（与消火栓系统共用），系统由湿式报警阀、水流批示器、闭式喷头、高位水箱和水泵接合器联合构成。每区管网末端设立系统检查装置。2.1.5消防储存水量项目名称消防用水量（L/S）火灾延续时间(h)消防贮水量（m3）室内消火栓系统10272室内喷淋系统301108室外消火栓系统202（市政管网供水）共计1802.1.6建筑灭火器配备消防控制中心、电信室、配电间按中危险级配备手提式磷酸铵盐干粉灭火器，配灭火器箱。配备基准1m2/B，最大保护距离12m。汽车库、商业按中危险级配备手提式磷酸铵盐干粉灭火器，配灭火器箱。配备基准75m2/A，最大保护距离20m。其他按轻危险级配备，配备基准100m2/A，最大保护距离25m。3.0电气某些内容涉及：消防电源、火灾报警、消防联动、消防电话、火灾广播、漏电火灾报警。3.1.设计根据《建筑设计防火规范》【GB50016-】《火灾自动报警系统设计规【GB50116—】《民用建筑电气设计规范》【JGJ16】-3.2.设计范畴本工程各地块红线范畴内高层建筑、地下车库设火灾自动报警及消防联动控制。3.2.1系统设计(1)一、二级负荷双电源供电，末端切换。惯用电源由市政电源供电，依照消防负荷和重要负荷规定，选取一台400kW柴油发电机组作为应急电源，作为消防用电设备备用电源，当市电断电时，柴油发电机经延时自动投入。机组采用DC24V启动，设自动启动装置，停电时能在30S内供电。应急照明采用照明器中蓄电池作消防应急电源。(2)消防配电线路采用耐火电缆，除电缆井外，明敷设消防配线穿钢管或在桥架内敷设，敷设消防线路穿线钢管、桥架以及在电缆井内明敷设消防配线电缆表面涂刷防火涂料。(3)各应急疏散通道、电梯前室、消防控制室均设立带贮电池应急照明灯和疏散批示灯（持续供电时间不少于90min）。消防控制室、风机房、配电间、消防泵房等各火灾期间坚持工作场合采用市电、发电机双电源末端切换，使其应急照明持续供电时间不不大于180分钟。(4)住宅配电干线入户处设立带漏电保护功能总断路器。(5)有消防联动公共场合，地下车库等设立火灾自动报警及联动控制系统。4.2.2火灾自动报警及联动控制系统(1）系统配备：在一层设消防控制室。消防控制有直接对外出入口，对社区火警信号进行监视和控制。消防控制室内设中央电脑、火灾自动报警控制器、CRT图形显示屏、打印机、消防联动控制盘、消防广播控制盘、消防对讲电话主机、UPS不间断电源及备用电源等设备，实行对社区各个建筑火灾监控及灭火控制。(3)消防控制室、变配电值班室、各栋消防电梯机房设消防直通对讲电话，电话出线口距地1.3m。(4)消防控制设备完毕下列系统控制及显示功能:防、排烟系统：在消防控制室可自动/手动启、停有关部位排烟风机，并依照火警信号打开相应常闭排烟阀。当280℃防火排烟阀关闭时连锁停排烟风机，70℃防火排烟阀关闭时停止关于部位送风，关闭电动防火阀。风机工作、故障状态及阀门动作信号反馈至消防控制室。(5)室内消火栓系统：在社区消防控制室可手动/自动启、停消防水泵；显示消防水泵工作、故障状态；显示消火栓按钮部位。自动喷洒灭火系统：在社区消防控制室可手动/自动启、停喷洒泵；显示喷洒泵工作、故障状态；显示报警阀、水流批示器、检修阀工作状态。(6)其她：火灾确认后，消防控制室应能控制着火单元电梯所有降至首层，并接受其反馈信号；消火栓按钮能直接超阶启动消火栓泵；按功能动作防火卷帘。接通火灾应急照明灯及疏散批示灯。切断有关部位非消防电源。4.0.暖通某些4.0.1防烟设计:1.本工程低层住宅某些楼梯间采用自然排烟方式，每五层可启动外窗面积不不大于2平方米。高层住宅合用前室不满足自然排烟，设立机械加压送风系统。2.物业管理用房某些楼梯间采用自然排烟方式，每五层可启动外窗面积不不大于2平方米。4.0.2排烟设计:1.物业管理用房等房间中需要排烟房间可运用外窗进行自然排烟，其外窗可启动有效面积及启动方式应符合消防规范关于规定；自然排烟若无法满足时，设立机械排烟；长度不不大于20m内走廊均设机械排烟。2.地下汽车库防排烟结合平时通风系统，每个防烟分区设立一套排烟系统，车库废气通过排风机经土建风道通至室外排放。补风通过车道自然补风或设补风风机进行机械补风。3.地下非机动车库设立机械排烟系统,运用车道自然补风或机械补风。4.火灾时烟感探测器动作后，由消防控制中心发出信号，打开排烟风机和其入口排烟防火阀排烟。以实现对着火区域防烟分