2024年房屋委托租赁合同

房屋委托租赁合同房屋委托租赁合同/房屋委托租赁合同房屋委托租赁合同甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋事宜，达成如下合同：一、委托事项（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋产权人：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋户型：____________________（5）房屋所在楼层：____________________（6）房屋装修情况：____________________1.2乙方接受甲方的委托，代为租赁租赁房屋，并按照本合同约定履行受托义务。二、租赁期限2.1租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币【】元（大写：【】元整），租金按月支付。3.2甲方应在每月的第【】日前将当月租金支付至乙方指定的账户。四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。4.2甲方应按照本合同约定支付租金及与租赁房屋相关的费用。4.3甲方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。4.4甲方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取租金及与租赁房屋相关的费用。5.2乙方应按照本合同约定履行受托义务，代为租赁租赁房屋。5.3乙方应确保租赁房屋符合出租条件，具备相关证明文件。5.4乙方应在租赁期限内对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋正常使用。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。6.2甲方违反本合同约定，导致租赁房屋损坏或设施设备损坏的，应承担修复费用。6.3乙方未按照本合同约定履行受托义务的，应承担相应的违约责任。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。如需变更合同内容，应另行签订补充协议。7.2在租赁期限内，甲乙双方均有权提出解除合同。提出解除合同的一方应提前【】日通知对方。7.3发生下列情形之一的，本合同自动终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.房屋产权证明文件2.甲方联系明文件3.乙方营业执照副本========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：商业运营时间：明确租赁房屋的商业运营时间，以及是否允许夜间营业。装修规定：对于商业空间的装修风格、材料等有特殊要求，应在合同中明确规定。招牌广告：约定乙方在使用租赁房屋期间，是否可以设置招牌广告，以及广告的尺寸、内容和审批流程。公用设施：明确租赁房屋所使用的公用设施（如电梯、中央空调等）的使用时间和费用分摊方式。家具家电：明确租赁房屋是否包含家具家电，以及家具家电的维护责任。宠物政策：约定乙方是否可以饲养宠物，以及相关的管理规定。噪音控制：明确租赁房屋的噪音控制要求，以保障邻里和谐。房屋维修：约定甲方对租赁房屋进行维修的响应时间和维修范围。最短租期：明确最短租赁期限，以及提前退房的违约责任。临时设施：约定乙方是否可以搭建临时设施（如帐篷、烧烤架等）。清洁服务：明确租赁期间的清洁服务内容和费用承担。额外服务：如提供接送机、旅游咨询等额外服务的条款。宿舍规定：明确宿舍的入住规定，如宵禁时间、访客政策等。学习支持：约定甲方是否提供学习设施（如自习室、图书馆等）。安全措施：明确宿舍的安全措施，如消防设备、紧急疏散路线等。家长同意：要求学生提供家长或监护人的同意书。用途限制：明确租赁房屋的用途限制，如仅限轻工业生产等。环保要求：约定乙方在使用租赁房屋期间应遵守的环保法规和标准。设备安装：明确乙方是否可以安装大型设备，以及设备安装的安全要求。物流支持：如甲方提供物流支持服务的条款。附件列表及要求说明：1.房屋产权证明文件：必须是原件或经公证的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。2.甲方联系明文件：必须是有效的联系、护照或其他官方联系明文件的原件或经公证的复印件。3.乙方营业执照副本：必须是经年检有效的营业执照副本原件或经公证的复印件，以证明乙方的合法经营资格。4.房屋平面图：提供房屋的平面布局图，标明房间尺寸、设施位置等详细信息。5.房屋设施清单：详细列出房屋内的固定设施和可移动设施，以及它们的状态和维修记录。6.租赁房屋安全检查报告：提供最近的安全检查报告，证明房屋符合安全标准。7.物业管理协议：如果租赁房屋位于物业管理小区，提供物业管理协议，明确物业管理责任和费用。8.装修施工许可：如租赁房屋进行了装修，提供装修施工许可和相关验收文件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁房屋不符合约定条件：在签订合同前，乙方应实地查看租赁房屋，确保房屋符合约定条件。如有不符，应在合同中明确修复责任和时间。2.租金支付延误：甲方应提前通知乙方租金支付账户信息，乙方应按时支付租金。如有延误，应及时沟通并支付滞纳金。3.房屋设施损坏：在租赁期间，乙方应合理使用房屋设施。如发生损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。4.合同解除或终止时的纠纷：甲乙双方应按照合同约定履行解除或终止手续。如有纠纷，应通过友好协商解决，或依法申请仲裁。5.房屋返还时的清洁和修复：在租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复至出租时的状态。如有额外清洁或修复工作，乙方应承担相关费用。6.租赁期间的维修责任：甲方应确保房屋及其设施处于良好状态。如有维修需求，甲方应在合理时间内进行维修。如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求减免租金或提前解除合同。7.租赁房屋的保险：甲乙双方应就房屋及其内的财产投保适当的保险，以保障双方的权益。8.法律法规变化：在合同履行期间，如遇法律法规变化影响合同条款的，甲乙双方应协商修改合同，以确保合同内容符合新的法律规定。9.租赁房屋的转租：合同中应明确是否允许乙方将租赁房屋转租给第三方。如果允许，应详细规定转租的条件和程序，以及甲方对转租第三方的认可权。10.紧急情况处理：合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措施，如火灾、水灾等突发事件的处理流程和责任分配。11.合同文件的保存：甲乙双方应妥善保存合同副本和相关附件，以备不时之需。乙方应确保在租赁期间，合同文件可随时供甲方查阅。12.租赁房屋的检查：合同应规定甲方对租赁房屋进行定期检查的权利，以及检查的时间和通知要求。乙方应配合甲方的检查，并确保房屋的使用符合合同约定。13.租赁期满后的续租：如果甲乙双方希望在租赁期满后续租，应在合同中约定续租的条件和程序，包括续租的租金、期限等。14.租赁房屋的转让：如果甲方在租赁期间将租赁房屋转让给第三方，应提前通知乙方，并确保转让不影响乙方的租赁权益。15.租赁期间的税负：合同中应明确租赁期间的税负承担，包括但不限于房产税、增值税等，以及税负调整时的处理办法。16.合同终止后的押金退还：如果合同中约定了押金，应详细规定押金的金额、退还条件和时间，以及扣除押金的情况和标准。17.租赁房屋的改善和扩建：如果乙方希望在租赁期间对房屋进行改善或扩建，应提前与甲方协商，并在合同中明确改善或扩建的条款和审批流程。18.租赁房屋的征用或拆迁：如果租赁房屋在租赁期间被征用或面临拆迁，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规处理租金退还、搬迁补偿等事宜。19.租赁房屋的公用事业费用：合同中应明确租赁房屋的公用事业费用（如