2024年门市租赁协议合同书(通用)-(含附件)

门市租赁协议合同书(通用)-(含附件)门市租赁协议合同书(通用)-(含附件)/门市租赁协议合同书(通用)-(含附件)门市租赁协议合同书(通用)-(含附件)门市租赁协议合同书(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条门市基本情况1.1门市地质：____________________1.2门市面积：____________________1.3门市用途：____________________1.4门市产权证号：____________________1.5门市租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付当月租金。2.3租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于调整前租金的____%。第三条押金3.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2押金支付时间：本合同签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付押金。3.3押金返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无误后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息返还乙方。第四条门市交付及装修4.1甲方应保证门市符合租赁用途及相关法律法规的要求，保证乙方正常使用。4.2乙方在租赁期间有权对门市进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修及维修费用由乙方承担。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将门市恢复原状或赔偿甲方损失。第五条甲方权利和义务5.1甲方负责办理租赁登记手续，承担由此产生的费用。5.2甲方应保证乙方的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。5.3甲方负责维修门市及附属设施，确保其正常使用。5.4甲方有权在租赁期满后优先与乙方续约。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用门市，并享有合法的经营权。6.2乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。6.3乙方应合理使用门市及附属设施，不得损坏或改变其结构。6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.5乙方不得将门市转租、转让或抵押给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供门市或干涉乙方合法经营，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：门市平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区门市租赁：增加条款：a.高档商业区特定的营业时间要求，乙方需遵守。b.乙方需按照商业区的整体形象进行店面装修和商品陈列。c.甲方应提供额外的安全保障措施，以保护乙方贵重商品安全。2.餐饮业门市租赁：增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，保证食品卫生。b.乙方需安装符合环保要求的油烟净化设备。c.甲方应提供足够的排水和垃圾处理设施。3.教育培训类门市租赁：增加条款：a.乙方需保证教学活动不扰民，遵守教育行业规范。b.甲方应提供必要的教学设施，如黑板、投影仪等。c.乙方需按照教育部门的要求办理相关办学手续。4.医疗诊所门市租赁：增加条款：a.乙方需具备合法的医疗机构执业许可证。b.甲方应提供符合医疗标准的设施和环境。c.乙方需遵守医疗废物处理的相关规定。5.休闲娱乐场所门市租赁：增加条款：a.乙方需遵守娱乐场所的相关法律法规，如营业时间限制、噪音控制等。b.甲方应提供必要的娱乐设施，如音响、灯光等。c.乙方需负责场所的安全管理，预防安全事故。附件列表及要求说明：1.门市平面图：详细标注门市的大小、布局、门窗位置等。2.租赁门市产权证复印件：证明甲方对门市的所有权或使用权。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。4.装修方案及效果图：乙方提交的门市装修方案，包括装修风格、材料等。5.安全检查报告：甲方提供的安全检查报告，证明门市及设施的安全性。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付延误：解决办法是明确租金支付时间和违约责任，并在合同中约定滞纳金条款。2.装修标准争议：解决办法是在合同中详细约定装修标准，并在装修前由甲方审核乙方提交的装修方案。3.门市设施维修责任不明确：解决办法是在合同中明确甲乙双方的维修责任范围和维修费用的承担方式。4.转租或转让限制：解决办法是在合同中明确乙方不得转租、转让或抵押门市，并约定相应的违约责任。5.合同解除后的押金返还问题：解决办法是在合同中约定明确的押金返还条件和流程，以及押金扣除的标准。6.门市使用用途变更：解决办法是在合同中约定乙方不得擅自改变门市的使用用途，如需变更需甲方书面同意，并可能涉及合同条款的修改。7.门市损坏或灭失：解决办法是在合同中约定乙方应合理使用门市及附属设施，并承担因不当使用导致的损坏或灭失的责任。同时，甲方应提供必要的保险保障，以应对不可抗力因素导致的门市损失。8.法律法规变化：解决办法是在合同中约定如法律法规发生变化，影响合同执行时，双方应协商修订合同条款，以符合新的法律规定。9.甲方提前收回门市：解决办法是在合同中约定甲方如需提前收回门市，应提前一定时间通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。10.乙方经营不善导致违约：解决办法是在合同中约定乙方应保证其经营活动不会对甲方造成损失，如因乙方经营不善导致违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.合同终止后的恢复原状：解决办法是在合同中约定乙方在合同终止后应将门市恢复至交付时的原状，或按照甲方的要求进行恢复，并承担相应的费用。12.不可抗力因素：解决办法是在合同中约定如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况决定是否延长租赁期限或解除合同。13.隐私和保密：解决办法是在合同中约定双方应保护对方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。14.广告和招牌：解决办法是在合同中约定乙方有权在门市外部设置广告和招牌，但需遵守当