(多应用场景)房屋租赁合同清单附件

(多应用场景)房屋租赁合同清单附件(多应用场景)房屋租赁合同清单附件(多应用场景)房屋租赁合同清单附件(多应用场景)房屋租赁合同清单附件房屋租赁合同清单附件甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：______________________1.2房屋面积：______________________1.3房屋结构：______________________1.4甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在验收合格后，将乙方支付的租金及押金无息退还给乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在验收合格后，将乙方支付的押金无息退还给乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，对存在安全隐患的设施进行及时维修或更换。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.甲乙双方联系明复印件4.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋用于商业目的，如店铺、办公室等。增加条款：经营范围限制：乙方需明确其经营范围，并确保其经营活动符合国家法律法规及甲方的要求。营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得影响周围居民的生活。装修条款：乙方对房屋进行装修时，需获得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。安全责任：乙方应确保其经营活动不会对房屋结构安全造成影响，并承担相应的安全责任。2.长租公寓场合：当房屋作为长租公寓出租给多个租户。增加条款：公共区域使用规则：明确公共区域的使用规定，包括但不限于厨房、客厅、卫生间等。分租限制：乙方不得将房屋分租给他人，除非获得甲方书面同意。宠物政策：乙方需遵守甲方关于宠物的规定，如是否允许养宠物、宠物的种类和数量等。房屋维护责任：乙方需定期维护房屋，确保房屋的清洁和设施的完好。3.短期租赁场合：当房屋用于短期租赁，如度假屋、民宿等。增加条款：最短租期：明确乙方的最短租期要求。入住和退房时间：规定乙方的入住和退房时间，以及相应的钥匙交接流程。清洁服务：乙方需在租赁结束后提供清洁服务，或将房屋恢复至租赁前的状态。额外费用：明确乙方可能需要支付的额外费用，如清洁费、物业管理费等。4.学生宿舍场合：当房屋作为学生宿舍出租给学生群体。增加条款：家长担保：学生租户需提供家长或监护人作为担保人。学习和生活规范：乙方需遵守甲方制定的学习和生活规范，如晚归、访客政策等。学籍证明：乙方需提供有效的学籍证明，以证明其学生身份。退租通知：乙方需提前一定时间通知甲方退租，以便甲方安排后续租赁。5.装修期间的租赁场合：当房屋正在装修，但仍需出租给租户。增加条款：装修时间表：甲方需提供装修的时间表，并与乙方协商装修期间的租金调整。装修期间的补偿：甲方需向乙方提供一定的租金减免或补偿，以弥补装修期间的不便。安全措施：甲方需确保装修期间的安全措施得到妥善实施，以保障乙方的人身安全。装修后的修复：甲方需在装修结束后对房屋进行必要的修复和清洁，以满足乙方的居住需求。附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：必须是最新和准确的，标明房间尺寸、布局和设施位置。2.房屋附属设施清单要求：详细列出所有附属设施，包括家具、电器、固定装置等，并注明其品牌、型号和状态。3.甲乙双方联系明复印件要求：必须是有效的联系明文件，如联系、护照等，以确保双方的身份真实可靠。4.其他相关文件要求：根据具体情况可能包括但不限于房屋产权证明、租赁许可证、装修许可、安全检查报告等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题问题：乙方可能延迟支付租金。解决办法：明确租金支付截止日期和滞纳金条款，并在合同中约定支付方式和提醒机制。2.房屋损坏或维修责任不明确问题：房屋损坏时，双方对维修责任和费用承担有争议。解决办法：在合同中详细规定维修责任和费用承担，包括正常磨损和人为损坏的区分。3.房屋使用违规问题：乙方可能违反房屋使用规定，如分租、改变房屋用途等。解决办法：在合同中明确房屋使用规定，并规定相应的违约责任和解决方式。4.装修和改造限制问题：乙方可能希望对房屋进行装修或改造，但未经甲方同意。解决办法：在合同中规定装修和改造的条款，包括甲方同意的流程和限制条件。5.退租和押金退还问题问题：退租时，双方可能对房屋状况和押金退还有争议。解决办法：在合同中约定退租流程、房屋验收标准和押金退还条件，并在退租时进行详细的房屋检查和记录。6.房屋维护和保养责任问题：房屋在使用过程中可能出现需要维护和保养的情况，但双方对责任归属有分歧。解决办法：在合同中明确双方在房屋维护和保养方面的责任和义务，包括日常小修小补和定期大修的责任分配。7.合同解除和终止条件问题：合同执行期间可能因各种原因需要提前解除或终止合同。解决办法：在合同中设定解除和终止合同的条款，包括提前通知期限、违约解除条件、不可抗力因素等。8.保险条款问题：房屋和财产可能遭受意外损失，如火灾、盗窃等，而双方未购买相应的保险。解决办法：在合同中增加保险条款，要求乙方购买租金保险和房屋内容保险，以保障双方利益。9.法律法规变化问题：租赁期间，相关法律法规可能发生变化，影响合同的执行。解决办法：在合同中包含一个条款，说明如果法律法规发生变化，双方将根据新的法律重新协商合同条款。10.争议解决机制问题：双方在合同执行过程中可能产生争议，而未事先约定解决机制。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定适用的法律。附件列表及要求说明：5.装修计划和图纸要求：如果乙方计划进行装修，应提供详细的装修计划和图纸，包括设计理念、材料选择、施工步骤等，以便甲方审查和同意。6.安全检查报告要求：提供最新的房屋安全检查报告，证明房屋符合居住安全标准，特别是对于老旧房屋或商业用途的房屋。7.物业管理协议（如适用）要求：如果房屋位于有物业管理的社区，应提供物业管理协议，明确乙方的权利和义务，以及物业管理费用的支付方式。8.家具和电器清单要求：如果房屋出租时包含家具和电器，应提供详细的清单，包括每项的描述、品牌、型号和状况。9.维修和保养记录要求：甲方应提供房屋的维修和保养记录，以便乙方了解房屋的历史状况和维护情况。10.邻里公约或社区规定（如适用）要求：如果存在邻里公约或社区规定，应提供相关文件的副本，以便乙方了解并遵守相关规定。在实际操作过程中的相关问题及注意事项：11.合同修订和更新问题：随着时间推移，合同条款可能需要修订或更新。解决办法：定期审查合同，根据实际情况和法律法规的变化进行必要的修订和更新。12.房屋检查和记录问题：租赁期间可能出现的房屋损坏或磨损没有及时记录。解决办法：定期进行房屋检查，并记录检查结果，以便在退租时对照初始状态。13.租金调整和通货膨胀问题：长期租赁期间可能受到通货膨胀影响，租金的实际价值下降。解决办法：