房地产经纪与房地产经纪行业(房地产经纪课件)

1.中国房地产经纪业产生与发展的历史2.西方国家房地产经纪业产生与发展的历史3.房地产经纪业的行业性质

1.服务性是其行业属性。

3.信用性是房地产经纪服务的事业本质

4.专业性是房地产经纪服务的功能基础房地产经纪业

2.中介性是房地产经纪服务的市场立场发展房地产经纪业的现实意义1、有助于房地产市场的活跃和兴旺2、有利于房地产行业稳定的持续发展3、有助于住房制度改革的继续深化4、有利于促进人民居住生活水平的提高5、能促进国民经济发展，适应在房地产经济领域建立社会主义市场经济体制的要求1.服务业与现代服务业

服务业是指生产和销售服务产品的生产部门和企业的集合。服务产品与其他产业产品相比，具有：非实物性、不可储存性和生产与消费同时性等特征现代服务业是指在工业化较发达阶段产生的，主要依托电子信息等高技术和现代管理理念、经营方式和组织形式而发展起来的服务部门。2.房地产经纪业与现代服务业房地产经纪业是快速发展的现代服务业，主要体现在三个方面：⑴房地产经纪业以先进的信息技术为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高⑵房地产经纪业知识和技术密集程度高，专业化分工向纵深发展。⑶房地产经纪企业规模扩大，按现代企业制度运行

房地产经纪业与现代服务业

专业化管理规范化管理公平化管理房地产经纪行业管理的内容房地产经纪行业管理的基本框架（1）房地产经纪人员的注册登记管理房地产经纪行业年检与验证管理（2）房地产经纪行业纠纷的规避和投诉的受理（3）收费管理

（4）房地产经纪行业信用管理（5）房地产经纪人员的自律性管理我国现行房地产经纪行业管理的主要内容中国房地产经纪行业的发展1.房地产经纪行业发展的指导思想⑴形成全行业共同遵守的基本准则。⑵明确不断进步的共同目标。以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向⑶全面加强信息合作。2.房地产经纪行业管理模式选择吸收“行政与行业自律并行模式”和“行业自治模式”中的有利部分来设计新型的房地产经纪行业管理模式可以预见，随着政府逐步完成职能转变，行业组织体制改革的推进，行业组织自律管理平台的建立、自我管理能力的提高，最终应当将行业自治模式作为房地产经纪行业管理的目标模式3.房地产经纪行业发展的对策思路⑴加快行业法制建设，健全房地产经纪法律制度。⑵理顺行业管理主体关系，探索新型行业管理体制。逐步建立以房地产经纪行业组织自律平台为基础的行业管理模式。⑶健全房地产经纪管理制度，优化房地产经纪行业管理。①健全房地产经纪企业和从业人员市场准入与退出制度，不断提升房地产经纪行业整体水平。②规范房地产经纪合同管理与建立署名制度，加强对房地产经纪合同的监管。③完善房地产经纪收费管理制度。④建立房地产交易资金监管制度与执业保证金制度。⑤优化房地产登记手续代办管理制度。⑥建立房地产经纪企业及其从业人员信用信息公示制度。⑷发挥行业组织作用，健全行业自律管理的运行机制。⑸提高行业素质，促进行业持续发展。4.发展房地产网络经纪①引入独立网络经纪人制。所谓独立网络经纪人，是通过网络以个人身份与经纪公司或网站相互合作的模式代理楼盘销售。②利用房地产经纪网站发展多种服务。思考