房屋买卖通用协议

房屋买卖通用协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋，而买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于[房屋地址]，具体包括房屋本体及其附属设施。1.2房屋面积为[房屋面积]平方米。1.3房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)首付款：买方应于本协议签订之日起[首付款支付期限]日内支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）作为首付款；b)尾款：买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[尾款支付期限]日内支付剩余的房屋买卖款项人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）。第三条房屋交付3.1卖方应于收到首付款之日起[房屋交付期限]日内将房屋及其附属设施交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并配合买方进行房屋检查和验收。第四条房屋过户4.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的费用。4.2卖方应在收到尾款之日起[过户办理期限]日内将房屋所有权转移登记至买方名下。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。5.2如买方未能按照本协议约定的时间支付房屋买卖款项，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-房屋买卖通用协议目录1.引言2.定义和解释3.卖方声明4.买方声明5.房屋信息6.房屋买卖价格及支付方式7.房屋交付8.房屋过户9.违约责任10.争议解决11.其他条款12.附件1.引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋，而买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：“房屋”指位于[房屋地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。“房屋面积”指房屋的建筑面积，为[房屋面积]平方米。“房屋所有权证号”指房屋的所有权证书编号，为[房屋所有权证号]。3.卖方声明卖方在此声明，其对房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。卖方保证在房屋交付前，房屋不存在任何法律纠纷、债权债务或其他权利限制。4.买方声明买方在此声明，其自愿购买房屋，并已充分了解房屋的实际情况。买方承诺按照本协议约定的价格和方式支付房屋买卖款项。5.房屋信息根据本协议，房屋位于[房屋地址]，具体包括房屋本体及其附属设施。房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。6.房屋买卖价格及支付方式双方协商确定房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)首付款：买方应于本协议签订之日起[首付款支付期限]日内支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）作为首付款；b)尾款：买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[尾款支付期限]日内支付剩余的房屋买卖款项人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）。7.房屋交付卖方应于收到首付款之日起[房屋交付期限]日内将房屋及其附属设施交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并配合买方进行房屋检查和验收。8.房屋过户双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的费用。卖方应在收到尾款之日起[过户办理期限]日内将房屋所有权转移登记至买方名下。9.违约责任如卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。如买方未能按照本协议约定的时间支付房屋买卖款项，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。10.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年__月__日12.附件附件1：房屋平面图附件2：房屋产权证复印件附件3：支付凭证复印件附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.支付凭证复印件法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.所有权的转移：指卖方将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确保卖方对房屋拥有完全的所有权。2.房屋质量问题：在房屋交付前，应进行房屋检查和验收，确保房屋及其附属设施处于良好状态。3.支付款项的安全：在支付房屋买卖款项时，应选择安全的支付方式，并保留支付凭证。4.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的费用。确保过户手续的及时办理，以保障双方的权益。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以通过律师进行产权调查，核实房屋的产权情况。2.针对房屋质量问题，可以要求卖方在交付前进行维修或更换，或者根据合同约定解除合同。3.针支付款项的安全，可以选择通过银行转账等安全方式进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.针对房屋过户手续，双方应积极配合，及时提供所需材料，并共同办理过户手续。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋买卖交易：当卖方拥有房屋的所有权，并愿意出售给买方时，双方可以签订本