消防系统设备维护保养规范样本

一、火灾报警联动控制系统维护保养测试主机重要工作电压，检查备用电源蓄电池与否正常；进行备用电源自检实验；检查楼层井道内分线箱箱门及箱体外观状况，检查箱内外线路有无缺损和故障隐患；检查楼层显示与否正常；对消防中心控制柜进行清扫除尘，检查接线端子电线与否松脱，导线编号与否完整清晰；每次按5％抽检，对抽检发现受环境影响而脏污烟感器、温感器及时清洁；紧固导向线路接头；对每个楼层弱电间分线箱元器件进行除尘、紧固；按政府消防规定，定期请检测机构对消防设施设备进行全面检测。二、自动喷水灭火系统防止性检查维护检查警铃与否正常，报警启动与否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动启动；延迟器延迟5-90s后，水力警铃应发出报警信号；如果警铃不动作，应检查整个警铃管道，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报警失灵；对喷头进行外观检查，发现安装不正常喷头应及时更换；检查系统控制阀门与否处在启动状态，若有破坏或损坏应及时修理更换，保证控制阀门不被误关闭；对系统进行综合实验时，按分区逐个打开末端实验装置放水阀，实验系统敏捷性。观测阀门启动性能和密封性能；综合实验时，发现阀门启动不畅通或密封不严，应将供水闸阀关闭，打开放水阀将系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视状况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等；检查流动水压，压力表所显示压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀与否堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀阀瓣与否锈蚀；观测系统中水流批示器、压力开关、报警控制器各部件联动性能，应能及时报警；当系统因实验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。三、烟、温感系统防止性检查维护月度抽取总烟感数5%，用香烟等烟源烟感报警，实验烟感敏捷度，应当所有合格，若其中有一种不合格，则应此外抽取总数10%实验，直至所有合格为止；检查楼层显示应正常，检查烟感报警功能与否正常；对因楼层漏水而危及烟感及其电路地方，应及时进行特别检查；温感保养办法参照烟感进行，实验报警敏捷度时应加温使其报警。四、防火卷帘门防止性检查维护手控检查，检查门轨、门扇外观有无变形、卡阻现象，手动按钮箱与否上锁，卷帘门电控箱批示信号与否正常，箱体与否完好；打开按钮箱门，按动向上（或向下）按钮，卷帘门应上升（或下降），在按钮操作上升（或下降）过程中，操作人员应密切注意卷帘门上升（或下降）到端部位置时能否自动停车，若不能，应迅速手动停车，且必要待限位装置修复（或调节）正常后方可重新操作；自检检查，用燃着香烟等烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置将发出报警信号，同步自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门；卷帘门关闭后，只有待烟感(或温感)信号消除，或复位按钮复位后方可重新启动卷帘门；消防中心按钮操作检查，消防中心只设立卷帘门关闭按钮，操作关闭按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号批示与否正常；对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形地方，要进行修复，保证卷帘门外观清洁美观；检查卷帘门提示标记与否完整；对卷帘门控制箱自检按钮、故障报警消声键、复位键进行专门检查；紧固各电线接头，清洁控制箱内灰尘，检查箱内电气元件与否齐备。五、消火栓防止性检查维护检查消火栓门把手与否完好，消火栓门开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏；批示灯、报警按钮、水带、水枪、击锤等与否齐全，有无脱落，消火栓门与否完好；随机抽取消火栓总数5％，按消火栓报警按钮，消防中心应有对的报警显示；开栓门取出水带，仔细检查有无破损、发黑、发霉现象，如有，应及时进行修补、清洗或更换；将水带互换展开，互换褶边后重新卷起；检查水枪头与水带、水带与水龙头之间联接与否以便可靠；将栓内阀门开闭一次、检查与否灵活，并清除阀口附近锈渣，阀杆上油防锈；将栓内清扫干净，部件存储整洁后，关上栓门；逐个测试报警按钮敏捷性和检查批示灯显示对的性。六、疏散出口批示灯、消防楼道照明防止性检查维护检查出口批示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；电源批示灯应常亮，当断开交流电而采用备用电源供电时，也应能亮，否则应检查修复；出口批示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮，则检查修复；检查灯具安装与否牢固可靠；清洁灯箱外壳及显示屏表面；定期清洁消防楼道应急灯。七、干粉灭火器防止性检查维护检查压力表指针与否在正常压力位置，检查标记与否在有效期内；取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松；检查灭火器存储地点与否适应，应保证干燥通风，切忌日光爆晒和强烈辐射，环境温度应在10-45℃检查插销与否生锈；正常状况下，灭火器使用有效期为3年，过期灭火器应及时更换；检查合格后，张贴合格证。八、消防风机及附件防止性检查维护检查消防风机“就地/远程”两种控制模式使用性；检查风机