恒大地产岗位说明书范文参考样本

恒大地产房地产开发有限公司各部门岗位职责、定岗定编和职位阐明书管理体制是一种严密、合理、形同机器那样社会组织，它具备纯熟专业劳动、明确职权划分、严格规章制度，以及金字塔式级别服从等特性，从而使其成为一种系统管理技术体系。在公司形成金字塔式组织构造，不断权威、原则化任务、各种活动协调和参谋作用做明晰描述和重复强调，并辅之以正式组织框图、岗位规程和组织手册。（一）副总经理岗位职责1、全面负责项目实行管理工作。2、健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应工作流程。3、做好与政府管理部门沟通协调工作和内部现场施工单位之间生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。4、控制、监督监理单位对工程施工正常管理和监督工作。5、工程合同订立与管理，政府部门关于文献与公司文献解决及工程技术、质量资料寻常管理与监督工作。6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司晶牌形象，拟定实现项目质量目的。7、参加公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度经营方针和目的。8、负责项目立项和可行性分析。组织项目市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位，塑造公司形象，代表公司开展对外公关活动。10、制定下属员工职务阐明书，并对其工作进行定期考核。11、公司工程项目定点、报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作指引、监督管理，指引、督促项目各项手续办理。12、检查、监督下属部门工作筹划执行贯彻状况，把好寻常工作质量关和效率关。13、制定工作筹划，召开工作例会，监控工作流程，考核目的实行，审核财务报表，协调部门合伙，评估工作绩效，年终工作总结；14、协助总经理主持召开各种专项会议、总经理办公会议，在授权范畴内主持与管理公司寻常工作；15、在公司授权及岗位职责范畴内，全面主持项目开发管理工作16、董事长交办其她工作。任职条件：1、理解国家方针政策，必要地产开发、财务、税务和法律知识，善于在国家法律容许范畴内扩大经营项目，增强公司经济实力和竞争能力。2、 善于全面掌握公司经营管理中各个重要环节基本状况，具备较强整体控制和协调能力，3、 具备较强领导用人才干，善于依照公司劳动人事政策，对的设立工作岗位，合理用人，充分调动各级管理人员和公司员工积极性、积极性和首创精神。可以依照国家政策，抓好公司分派方案，对的解决国家、公司投资者和职工等各方面经济利益关系，合理分派劳动报酬。4、30岁以上，大学本科以上学历，具备三年以上大中型公司管理经验或具备五年以上房地产有关行业管理经验（部长以上职位）5、杰出战略眼光及商业判断力，可以洞察房地产行业发展趋势6、领导公司成为一流公司强烈进取心和责任心7、出众领导实行能力，使公司迅速进入正常经营运作8、出众沟通能力，协调管理团队团结奋斗9、领导和协调重大交易谈判与资本运作能力10、作风正派，清廉公正，有良好职业道德。（二）、党委书记岗位职责1、加强非公有制经济建设中党建工作，全心全意依托职工群众，紧扣公司生产经营开展工作，积极摸索发挥党组织作用办法和途径，增强公司凝聚力、战斗力和影响力，增进非公有制公司健康和谐发展。2、必要注重工作实效，从非公有公司实际出发，坚持解放思想，大胆摸索，敢于创新，不断提高工作水平。3、关怀公司生产经营重大问题，提出意见和建议，参入决策，保证公司决策对的性，为公司健康发展把握方向。4、做好职工思想政治工作，关怀和维护职工合法权益，协调好公司与员工关系。5、协调公司内部各方面关系，坚持原则化解矛盾，维护公司和社会稳定。6、领导公司思想政治工作和精神文明建设，建设有抱负、有道德、有文化、有纪律职工队伍。7、加强公司文化建设，开展文体活动。8、完毕上级党组织交办任务。任职条件：1、有很强思想、政治、党建工作水平，大学本科学历，有5年以上工作经验。2、个人素质水平高，对公司整体工作有很强结识理解能力、分析能力和创新能力，严谨、细致、耐心工作作风，可以坚持公司管理原则，3、正直、自律、与人为善道德品质，出众协调/沟通能力，可以协调公司各部门工作。4、有较强政策观念和创新意识，工作责任心强，敢于、善于管理。5、可以解决协调各方面公共关系，办事干练细致，能纯熟操作电脑。6、具备党务工作经验者从优，年龄在40-60岁之间。（三）、总经理助理岗位职责1、协助总经理进行开发方略研究和产品定位分析,为公司决策提供建议。2、负责统筹物业公司内部管理工作，协助副总经理协调各部门、各职能单位之间工作关系。3、制定或协助制定年度工作筹划，并对筹划实行进行过程控制。4、协助总经理实行公司内部管理，保证筹划与整体定位、目的相适应。5、贯彻执行国家方针、政策、法令和主管部门各项规章制度，对董事会负责，同步努力经营好物业管理公司。定期、不定期听取员工意见和建议，不断完善公司经营管理。以身作则，关怀员工，提高公司凝聚力，使员工以高度热情和责任感完毕本本职工作。完毕董事长和总经理授权或交办其她工作任务。任职条件：1、30岁以上，本科以上学历，经济管理、地产建筑、法律或有关管理专业毕业。2、3年以上有关管理工作经验，熟悉公司各项规范、规程，具备专业能力和丰富现场解决经验，善于依照市场变化、发展需求和市场竞争需要，制定公司经营方针、经营方略，具备较强客户关系解决能力。3、个人素质：对公司整体经营工作有一定结识理解能力、分析能力、创新能力4、严谨、细致、耐心、务实工作作风，执行力强5、出众协调及沟通能力，必要人力资源和法律、房地产开发、物业知识。6、具备敬业精神，作风正派，清廉公正，具备良好职业道德。7、 全面理解国家方针政策，熟悉国家经济法规、合同法规、财经纪律和其她关于规定。8、善于全面掌握公司经营管理中各个重要环节基本状况，具备较强整体控制和协调能力9、具备较强办公室事务管理能力及良好文字和语言表达能力，善于沟通、解决协调各方面公共关系，办事干练细致，能纯熟操作电脑。（四）、财务总监岗位职责1.组织领导公司财务管理、成本管理、预算管理、会计核算、会计监督、审计监察、存货控制等方面工作，加强公司经济管理，提高经济效益。2.主持制定公司财务管理、会计核算和会计监督、预算管理、审计监察、库管工作规章制度和工作程序，经批准后组织实行并监督检查贯彻状况。3.组织执行国家关于财经税收法律、法规、方针、政策和制度，保障公司合法经营，维护公司权益。

4.参加公司投资行为、重要经营活动等方面决策和方案制定工作，负责新项目财务可行性预审、投资效果分析，参加重大经济合同或合同研究、审查，参加重要经济问题分析和决策。

5.参加编制公司年度总预算和季度预算调节，汇总、审核公司月度预算，召集并主持公司月度预算分析与平衡会议，负责公司预算寻常检查管理。

6.负责审核订立公司预算、财务收支筹划、成本费用筹划、信贷筹划、财务报告、会计决算报表，会签涉及财务收支重大业务筹划、经济合同、经济合同等。

7.负责重要内审活动组织与实行。

8.按规定审批从银行提取钞票作业。

9.负责为公司发展融资。10.负责主管业务检查改进与研究发展，并及时向总经理报告工作。

11.掌握公司财务状况、经营成果和资金变动状况，及时向总经理和董事长报告工作状况。12.负责公司营运资金合理合理调配，保证资金需求量及流动顺畅。

13.定期向董事长、总经理述职。

14.制定财务系统年度、月度工作目的和工作筹划，经批准后执行。15.负责公司纳税谋划，合理调节公司税负。16.按程序做好与有关系统横向联系，接受关于部门监督检查，及时对系统间争议提出界定规定。

17.做好财务系统各项行政事务解决工作，提高工作效能，增强团队精神。

18.及时、精确传达董事长批示并贯彻执行。

19.定期主持财务系统例会，召集公司财务方面会议，参加总经理办公例会以及其他重要会议。

20.完毕董事长交办其她任务。任职条件：1、具备五年以上大中型公司财务管理经验，或三年以上大中型房地产公司财务管理经验（部门经理以上职位）公正、沉稳道德品质，对财务工作强烈责任心出众财务分析、管理能力，可以完整公司运营中会遇到各种财务问题出众资金管理，可以顺畅完毕公司资金资源引入、调配、管理工作较强协调/沟通能力，使财务工作迅速、高效实行6、较强筹划/预算管理能力，可以协调完毕公司预算管理7、较强人事管理能力，可以挖掘人才、培养人才、使用人才8、必要房地产行业知识、有关法律知识9、具备高档财务会计职称和注册会计师资格（五）、财务部部长岗位职责1、详细负责我司财务会计工作2、对各项财务会计工作定期研究、布置、检查、总结。严格遵守财经纪律和公司各项规章制度。不断改进和提高财务会计水平。3、督促我司加强定额管理，原始记录和计量检查等基本工作。4、认真审核会计凭证和会计报表，做到数字真实，计算精确，内容完整，阐明清晰，报送及时。5、组织制定我司各项财务管理制度制定各项财务管理制度应便于对各部门各公司管理和核算并有助于提高经济效益。6、随时检查各项财务制度执行状况，发现违背则经纪律、财务会计制度及时制止和纠正，重大问题应向公司领导报告。7、组织编制我司财务收支筹划，准时报送公司领导，并检查各部门各公司执行状况。8、在编制财务收支筹划前，应规定各职能部门提供切实可行收支筹划明细表，经审核验证后据此编制我司财务收支筹划和编制阐明。9、经总经理审批财务收支筹划，应组织关于职能部门严格实行，不得随意突破。10、充分运用会计资料、分析经济效果，提供可靠信息，预算经济前景，为公司领导决策提供根据。11、组织我司财务人员学习政策法规和业务技术，负责财务人员考核。12、负责协调财务中心和各部门工作，多与其她部门联系、协调，把财务工作纳入正轨。13、负责保管公司财务专用印鉴（章）并按公司财务制度使用印鉴（章）14、负责销售记录、复核工作，每月负责编制应收款报表，并督促销售部及时催交接款。15、完毕公司领导交办其她工作。任职条件：1、具备财务专业知识与技能，有5年以上财务工作经验，2、必要财务、税务政策和法律知识，熟悉会计工作规范和财税政策法规。3、教诲水平：大学专科及以上学历4、正直、自律道德品质，坚持公司财务管理原则和制度。出众协调/沟通能力，协调部门共同工作5、对公司整体经营工作有一定结识理解能力。6、有较强政策观念和创新意识，工作责任心强，敢于、善于管理，办事干练细致，能纯熟操作电脑。（六）、财务会计岗位职责1、设立和登记公司总帐和各明细帐，并编制各类报表；2、编制总帐科目余额表，并与关于明细帐核对，保证帐帐相符3、编制会计报表，各种会计报表做到数字真实，计算精确，内容完整及时报送政府关于部门4、各类帐户设立应做到齐全、明晰，同步设立和登记固定资产明细表5、会同其她部门定期进行财产清查，及时清理往来帐；6、依照我司财务管理制度，负责设计下发清查明细表，定期组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收帐款、银行存款和钞票进行盘点清查对盘盈、盘亏、报废毁损、坏帐损失，应查明因素，分清责任，专项报告编制和保管会计凭证及报表。负责编制公司转帐凭证，记帐凭证并分月编号，做到规格化。每月终了，要整顿睬计凭证和资料，集中保管。年终办完财务决算后，应将全年会计资料收集、整顿、分类排列。需要归档会计资料，应按关于规定及时归档；认真审核公司各部门费用报销及开支；及时登记对外个人借款账，审核利息支付等；完毕财务经理交办其她工作；按月进行税务申报，当月应交税费上报主管领导；管理好财务档案，整顿规范入档；管理好合同，并审核入档；按月与往来单位核对账务，并保存各往来单位对账单；保守资金机密及公司有关机密。认真审核公司各部门费用报销及开支；积极配合经营部、工程部、销售部、物业公司解决好工程款支付问题；完毕财务部长交办其她工作；任职条件：1、有3年以上财务专业工作经验。2、大学专科及以上学历，熟悉会计基本工作规范和财税政策法规，有一定财务管理工作经验3、个人素质：严谨、细致、勤奋、正直。4、较强职业素养和敬业奉献精神，善于贯彻贯彻各项工作。（七）、出纳员岗位职责1、办理钞票收付和银行结算业务2、严格按照国家关于钞票管理和银行结算制度规定，依照关于人员审核签章收、付款凭证，进行复核，办理款项收付。对于重大开支项目，必要通过会计主管人员、公司领导审核签章，方可办理。收付款后要在收付款凭证上签章。钞票业务要严格按照财务制度钞票管理制度所规定办理，对钞票收支原始凭证认真稽核，不符合规定回绝办理；严格控制签发空白支票，如因特殊状况确需签发不填写金额转帐支票时，必要在支票上写明，收使单位名称、款项用途、签发日期、规定限额报销期限，并由使用支票人在支票登记簿上签章。逾期未用空白转帐支票要及时收回注销。不得将空白支票交给其她单位或个人签发。对于填写错误支票必要加盖“作废”戳记，与存根一并保存。支票遗失时，要及时向银行办理挂失手续。登记钞票和银行存款日记帐保管库存钞票和各种有价证券，对于钞票和各种有价证券，要保证其安全和完整无缺，如有短缺，要负责补偿，保险箱密码要保密，保管好钥匙，不得转交她人。保管关于地税、国税计算机代码因帐、空白收据和支票。完毕财务部经理交办其她工作。准时完毕领导交办转款任务。每日盘点库存钞票，每日及时报告资金头寸表。配合财务其她人员完毕任务。保守资金机密及有关公司秘密。任职条件：1、有1年以上财务出纳工作经验。2、大学专科及以上学历，熟悉会计基本工作规范和财税政策法规。3、个人素质：严谨、细致、勤奋4、较强职业素养和敬业奉献精神，善于贯彻贯彻各项工作。（八）、融资专人岗位职责为规范融资行为，减少资金成本，减少融资风险，提高资金效益，切实解决公司运营中资金缺口，结合我公司详细状况制定本岗位职责。1、充分运用各级政府及行业优惠政策，及时理解各个金融机构存贷利率，积极争取低成本融资如：免费、无息或贴息贷款等。2、精确撑握各金融机构放贷时间、政策、利率，及时反馈给主管部门或董事长，便于公司尽快做出相应融资决策。3、清晰每一笔贷款金额及偿还时间，在每一笔贷款到期前一种月告知主管理部门，便于公司筹资还款。4、要明确公司运营中资金缺口，并反馈各金融机构放贷时间和有关政策，为公司高层做出融资决策提供及时、精确金融政策信息。5、接到公司下达融资信息时，迅速到金融机构接洽、理解融资贷款所需各项手续和资料并尽快整顿，提交金融机构有关人员进行审理。如融资资料中有特殊资料，在办理中需请示上级管理部门或董事长，批示后按其办理，以免导致融资过程中不必要麻烦。6、在整顿各项贷款资料时，应注意资料整顿质量及工作中效率，精确无误填写各项资料表格。7、融资办理完毕后，积极积极配合金融机构贷后管理，便于公司后来融资。8、与银行及有关人员相处、接洽时注意言谈举止，以免因个人因素导致后来工作中不必要麻烦。任职条件：1、专业知识与技能：财务、建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上，年龄规定：不限3、个人素质：对公司整体经营工作有一定结识理解能力、分析能力、创新能力，具备良好职业道德4、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司财务管理原则5、出众协调/沟通能力，必要财务、税务、信贷政策和法律、投资知识5、熟悉会计基本工作规范和财税政策法规，有一定融资管理工作经验财务部职责参加制定我司财务制度及相应实行细则。参加我司工程项目可行性研究和项目评估中财务分析工作负责公司董事长所需财务数据资料整顿编报。负责对与财务工作关于外部单位及政府，如税务局财政局、银行、会计事务所等联系、沟通工作。负责资金管理、调度。编制月、季、年度财务状况阐明分析，向公司领导报告公司经营状况。负责销售记录、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并督促销售部及时催交楼款和及时办理按揭贷款。负责销售楼盘收款工作，并及时送交银行。负责每月转账凭证编制，汇总所有记账凭证。负责公司总账及所有明细分类账记账、结账、核对，每月五日前完毕会计报表编制，并及时清理应收、应付款项。做好楼款收款工作，并配合销售部门做好销售工作。负责公司全年会计报表、账簿装订机会计资料保管工作。负责公司银行账户管理，负责支票等关于结算凭证购买、领用及保管，办理银行收付业务。负责钞票管理，审核收付原始凭证。负责编制银行收付凭证、钞票收付凭证、登记银行存款及钞票日记账，月末以银行对账单核对银行存款余额，并编制余额调节表。负责公司员工工资发放工作，钞票收付工作。负责公司完毕公司融资筹划。16、配合工程部做好工程进度完毕工作，监督工程质量，做好工程验收、决算工作。17、配合预算部做好“先算后干”工作，同步做出财务成本及费用预算，按预算考核。18、负责账务寻常规范工作，加强财务账务管理。19、负责税务统筹工作，筹划好税收缴纳工作。20、完毕领导安排其她各项任务。（九）、工程项目经理岗位职责1.解决工程项目规划、勘察、设计、施工过程中重大技术问题。2.审定、审查重大技术实行方案，整顿施工方案专项特殊技术施工方案。3.指引工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中重点难点问题，对项目实行过程中技术进行监督、指引和审定。4.审核项目设计任务委托书及规划前期其她技术文献，组织提供供应由公司提供资料，并跟踪项目设计工作，保证建设项目在技术上先进和合理。5.负责工程部申报技术方面文献审批。6.负责施工项目组织设计及新技术、新工艺审查。7．负责向管理委员会提交审批工程设计方案，工程施工图、工程变更审核成果及意见，由管理委员会集体评议审查。8.参加工程及工程设备、材料招投标、施工图会审及工程检查、验收等工作，并向管理委员会提最后审核及成果，最后将审核成果报董事长批准。9.与协作单位、政府部门联系接洽工作。10.主持工程有关工作会议及重大技术专项会议。11、参加投资项目策划，抓好总图规划，方案布置，户型设计，组织初步设计及评审，配合报建、审批工作。12、按审批规定组织施工图设计和审查工作。进一步设计现场，监控设计质量，使设计优化合理、安全、经济、最大限度地减少投资，减少工程成本。13、组织编写施工组织设计，审查各施工单位施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程中严格按其执行；认真阅读图纸、组织设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会审纪要。14、参加对投标单位及投标人员资质考察和确认，参加对工程设备和材料考察和认证。15、进一步施工现场对核心部位和工序进行定期和不定期检查与抽查，保证构造安全和使用功能；组织工程质量检查，地基基本、主体和工程竣工验收、资料整顿归档工作；组织衔接和及时解决施工过程中质量技术问题；配合抓好工程进度，安全和成本控制，以及各施工单位工作协调工作。16、指引工程部对建筑物进行合理维护管理，做好交房后客户装修征询和管理指引工作，，保证房屋构造安全水电气使用合理。17、考核和培养所属工程技术人员工作责任心和解决技术问题能力。18、严格执行与各单位订立合同条款；编制项目施工总组织设计，从标段划分，施工用水、电、场地、进度、质量、安全等方面进行全面系统设计并加以实行；19、上级交办其她工作。入职条件：１、30-55岁，大学本科以上学历，工民建或建筑管理等有关专业毕业。２、具备5年以上建筑工程管理经验，熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，特别掌握建筑、构造、材料和现场施工监控要点。３、具备突出沟通、协调能力和一定管理能力。４、理解相应法律、法规和原则。5、-熟悉AutoCAD绘图及各类有关软件6、具备房地产项目施工管理和工程配套管理等有关经验，有现场监督管理协调能力，对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具备突出管理能力7、具备领导才干，关于沟通和统筹管理8、具备大型综合建筑项目设计和管理经验者优先，担任过项目公司副总经理或有国外项目管理经验者从优（十）、现场施工员岗位职责1、认真学习建筑法律和法规，掌握土建专业知识，增强业务能力，会同监理、施工单位解决施工现场浮现疑难技术问题。2、负责对建设工程全过程质量、工期、安全、文明施工管理，进行现场监督管理和控制工作。3、有效监督施工质量，对核心工程质量控制点要进行跟踪控制监测和质量评估。4、负责协调工程施工技术变更解决和现场签证管理，确认设计变更。5、负责对监理单位施工监理进行监督。6、协调基建工程项目现场配套工作及开工前准备工作。7、负责对建筑工程寻常巡逻、参加死点检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。8、负责对乙方工程质量、技术资料整顿归档进行监督管理。9、负责对乙方报审工程进度进行审核。10、负责对进入施工现场原料、设备、构件等进场材料质量、型号和规格进行监督检查，监督施工单位、监理单位对进场材料验收、检查和报验工作。11、严格监督施工操作与否符合工程规定，坚决制止不顾施工质量、违规蛮干行为。12、严格按照国家施工验收规范进行检查验收，对不符合工程质量评估规定分某些项工程，勒令其停工整治。13、负责对施工单位工程安全、质量问题及时监督纠正。14、发生工程安全质量事故，及时向上级报告，参加事故解决。15、负责项目给排水、暖通工程施工技术质量监督、安全生产管理、进度筹划安排、设备进场检查、工程量审核。16、充分熟悉和理解项目构造功能规定及装修、装饰与设备安装工程定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实行全过程监理。17、负责项目电气设计施工技术质量监督、安全生产管理、进度筹划安排、设备进场检查、工程量审核工作，审查电气设计方案、技术质量原则和规定，全面监督监理单位所采用本专业各项控制办法。18、参加动力电源、电信、互联网、卫星接受、火灾报警、安防监控等系统引入接洽工作，保证项目总供电规定，保证各系统满足项目设计功能。19、组织设计施工及关于单位进行施工图纸会审和技术交底；20、配合关于部门做好预估算及材料设备、施工单位技术质量考核工作，配合工程成本管理；21、检查工程质量，严把隐蔽验收关，严把设计变更和经济签证关，督促工地施工安全文明管理；22、办理、参加各单项工程竣工验收及分部评估工作；23、衔接并配合物业交接工作，做好有关售后维修工作。任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建专业。2、教诲水平：大学本科及以上3、年龄规定：25岁以上-50岁如下，2年以上有关工作经验，熟悉建筑专业各项规范、规程，具备专业设计能力和丰富现场解决经验，有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先4、沟通、协调能力强，责任感、事业心强，能吃苦耐劳，身体状况良好（十一）、安全员岗位职责精通与建筑施工安全生产关于法律、法规、规章和原则。熟悉每年建设部及内蒙古关于安全生产工作重点。

2、检查监理单位资质和上岗人员资质证书。

3、检查监理规划中安全生产管理内容及在监理细则中制定对施工单位安全技术监控和检查办法。

4、检查施工单位资质和安全生产允许证、三类人员及特种作业人员考核合格证书和操作资格证书。

5、检查施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备状况。

6、检查施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工办法费用使用筹划状况。

7、检查施工现场安全防护与否符合投标时承诺和《建筑施工现场环境与卫生原则》等原则规定状况。

8、

查施工单位施工机械和各种设施安全允许验罢手续状况。

9、

进行定期、季节性劳动防护安全检查，寻常性和专项安全检查，安全验收检查。详细记录，并分析记录信息。

10、

按照安全文明规定（从安全管理、文明施工、环保管理、脚手架管理、安全防护管理、暂时用电管理、塔吊、起重吊装、机械安全管理、消防保卫等）对工地现场进行定期、专项和寻常性安全检查。详细记录，并分析记录信息。

任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上，有职业安检上岗证书3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司管理原则4、熟悉工程施工程序、工艺和质量流程，有现场安全监督管理协调能力，对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具备管理能力（十二）、工程档案管理员岗位职责1、负责监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位工程文献形成、积累和立卷工作。2、按照规范收集和汇总工程前期和勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档档案资料，并负责办理移送手续。3、收集施工全过程中形成其她技术文献并进行立卷归档。4、科学分类、合理编目、整顿所有归档工程技术档案资料。5、工程部、勘察、设计、施工、监理等单位之间工作联系单、签证等工程技术信息传递工作。6、精确、快捷提供工程档案资料，满足各方面对工程档案资料运用需求。7、工程竣工验收前，联系城建档案管理机构对工程档案进行预验收。工程竣工后，将所有工程档案、资料移送有关部门存档。8、工程部内文献编写、打印、复印及管理工作。9、上级交办其她工作任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建专业，有2年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上3、年龄规定：不限4、个人素质：有一定分析能力和创新能力，具备较强职业素养和敬业奉献精神。5、 具备较强语言表达能力和资料规整分类能力，可以纯熟掌握和运用电脑完毕寻常工作。工程部岗位职责1.依照公司拟定项目开发筹划，组织实行项目工程建设。2.负责工程项目建设总进度筹划目的拟定和监控工作。3.负责工程项目建设场地工程地质及水文地质勘察委托、勘察过程管理及勘察成果验收工作。4.负责建设项目初步设计与施工图设计委托书和委托工作；负责设计监理及设计协调工作，组织施工图设计会审和技术交底及施工过程中设计变更工作。5.负责施工图设计文献技术审查及各专项工程技术审查委托工作。6.负责建设工程项目现场管理，合理规化施工现场，推动现场文明施工，创立原则化工地。7.对工程施工技术、质量、进度、安全进行全过程管理、控制工作。负责组织关于人员对进入现场原料、设备、构件等进行验收以及施工各阶段验收、签证及重大事故解决方案审核工作。8.负责新技术、新材料、新工艺、新设备技术论证和拟定工作。9.负责工程设计文献、关于法规、规范、原则、图集管理以及项目建设过程中技术资料收集、整顿、归档及移送工作。10.与协作单位联系接洽工作。11.公司领导交办其她工作。（十三）、预算部部长岗位职责1、负责投资开发项当前期调研、论证、经济分析评价工作，及项目实行之中成本分析工作。2、参加工程勘察、设计、施工、监理及材料设备合同商务洽谈与订立工作。3、负责政府关于造价文献收集、整顿，负责与材料设备供应厂、商联系建立市场价格信息库。4、负责施工单位报材料用量筹划审核及认质认价工作。5、负责工程进度款支付凭证及工程经济签证审核与签发工作。6、负责组织工程预(结)算及招标标底编制与审核工作。7、提出预算部组织构造及人员设立建议，健全预算及成本控制等工作管理制度。8、制定下属员下属员工职务阐明书，并定期对其工作进行考核。9、与协办作单位联系接洽工作。10、负责公司开发项目工程全过程成本控制管理；编制开发项目总投资估算，为公司投资决策提供根据；11、组织工程建设招投标工作。负责工程项目勘探、设计、监理、施工及设备材料采购合同洽谈和所有工程合同订立，并对工程全过程行使合同管理职能并监督合同执行状况；12、负责对材料、设备价格信息审查工作；13、负责工程项目材料采购招投标组织工作。跟踪招投标进度，依照开标意见向公司领导提供选取建议；14、负责审核施工单位报送资金筹划、材料筹划，审查进度付款额，掌握工程施工实际投资额；15、领导交办其她工作。任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有5年以上预算专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司管理原则4、出众协调/沟通能力，协调部门员工共同工作5、正直、自律、与人为善道德品质，坚持公司预算管理原则6、对市场、材料、价格具备较强敏感性，能依照环境变化及时进行调节，具备较强整体控制和协调能力7、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先（十四）、预算员岗位职责1、按公司和本部门筹划安排，准时完毕工程预(结)算编制与审核工作。并对所编制和审核预(结)算文献完整与精确性负责。2、认真做好工程材料用量编制和审核工作。3、准时完毕月、季、年度预(结)算工程量记录报表工作。4、准时完毕对工程进度款支付凭证和经济签证审查和办理工作，并对其对的性负责；5、负责建立并及时填写工程进度款支付凭证台帐和合同台帐。6、根据施工单位报送设备、材料认价单，及时完毕材料、设备认真认价工作，7、协助经理做好成本分析工作。8、工程竣工后，及时办理工程结算和审核工作。9、领导交办其她工作。任职条件1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有1年以上预算专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司预算管理原则4、出众协调/沟通能力，协调部门员工共同工作5、正直、自律道德品质，坚持公司预算管理原则6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先7、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，特别掌握建筑、构造、材料和现场施工监控要点。（十五）、土建预算员岗位职责1、纯熟掌握和合理解施工图纸、定额内容及有关取费文献精神。2、及时精确合理编制土建专业工程预算及其标底；3、参加编制或审查安装工程预结算工作，结算资料应条理清晰，内容明确。4、复核和审查施工单位预算人员所报送预、结算资料；5、客观认真地审查工程经济签证单和合理拟定计价方式和单价；对现场工程师不合理签证有权按实际状况核减。6、结合工程现场实际状况，及时核对与施工图有偏差内容并仔细与现场工程师沟通，做到变更数据来源精确、明白。7、积极积极参加调查或收集关于重要材料市场价格信息；8、配合有关部门材料和发包工程合同订立，提供有关预、结算资料；9、及时掌握、分析和反馈建筑材料价格市场动态。10、参加工程开工前图纸会审并提出影响工程造价有关问题11、加强学习，不断更新知识，时刻掌握和理解最新工程造价信息。12、进一步工地，理解工程变更状况，参加项目竣工验任职条件1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有1年以上预算专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司预算管理原则4、出众协调/沟通能力，协调部门员工共同工作5、正直、自律道德品质，坚持公司预算管理原则6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先7、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，特别掌握建筑、构造、材料和现场施工监控要点。（十六）、安装预算员岗位职责1、纯熟掌握和理解施工图纸、定额内容及有关取费文献精神。2、及时精确合理编制安装工程预算及其标底；3、参加编制或审查安装工程预结算工作，结算资料应条理清晰，内容明确。4、复核和审查施工单位预算人员所报送预、结算资料；5、客观认真地审查工程经济签证单和合理拟定计价方式和单价；对现场工程师不合理签证有权按实际状况核减。6、结合工程现场实际状况，及时核对与施工图有偏差内容并仔细与现场工程师沟通，做到变更数据来源精确、明白。7、配合有关部门材料和发包工程合同订立，提供有关预、结算资料8、参加设备采购极其方案比较和市场询价，为公司领导决策提供精确根据；9、积极参加调查或收集关于重要材料市场价格信息；10、工程开工前图纸会审并提出影响工程造价有关问题；11、加强学习，不断更新知识，时刻掌握和理解最新工程造价信息。12、进一步工地，理解工程变更状况，参加项目竣工验收及寻常管理：任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建、预算专业，有2年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上；年龄规定：不限3、个人素质：对公司整体工作结识理解能力、分析能力、创新能力、职业道德廉洁自律、有良好职业道德3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司预算管理原则4、正直、自律道德品质，坚持公司预算管理原则6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有大型综合建筑项目预算经验者优先。预算部职责1．负责制定工程成本控制指标，编制成本控制筹划并组织实行。2．依照实际状况变化及时调节成本指标和筹划，保证成本控制目的实现。3．负责组织工程招标工作，组织编写招标文献，组织对投标单位资格考察，负责招标全过程实行和管理工作。4．参加工程项目合同谈判，会同关于人员共同拟定合同条款5．负责工程预(结)算编制、审核和工程成本分析工作，依照实际状况，提出成本控制意见。6．负责工程款支付凭证审核确认工作。7．负责工程经济签证审核及管理工作。8．负责材料认质认价工作。9．参加工程图纸技术交底，理解施工中新工艺、新技术、新材料、新设备应用和计价工作。10.负责与协作单位联系接洽工作。11．负责本部门内勤文档管理工作。12．完毕公司领导交办其她工作。（十七）、审计部长岗位职责1、负责对公司内部严重违背财经法纪行为进行专项审计2、负责配合外部审计公司对本部和控股、参股公司财务审计工作3、负责公司审计制度及有关法制建设，并监督实行4、负责牵头解决安全事故及对重大工程质量事故进行善后解决5、负责公司安全管理及综合治理工作，对寻常安全工作进行监督检查6、制定公司年度审计工作筹划并组织年度审计工作筹划实行7、对公司财务筹划、对外投资筹划、信贷筹划及预算、决算执行状况进行提前审计8、对经济合同、契约合法性、可行性、效益性进行审计9、对各分公司经营成果真实性、精确性、合法性进行审计10、审计公司各项财务收支、专项资金会计核算和使用状况11、检查公司资金与财务安全、完善及管理状况12、审计财务会计报表真实、精确、合法性及检查财务其她基本工作任职条件：1、专业知识与技能：审计、法律、土建、经济管理专业，有3年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学专科及以上；年龄在30-50岁。3、个人素质：对公司整体经营运作和流程有一定结识理解能力及分析能力、4、4、廉洁自律、有良好职业道德和操守。5、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司审计管理原则6、出众协调沟通能力，必要财务、法律知识。5、 善于全面掌握公司经营管理中各个重要环节基本状况，具备较强整体控制和协调能力，可以及时发现公司各部门带有倾向性问题，并迅速采用审计行动。（十八）、审计部副部长岗位职责1、管理公司法律、合同管理2、代理公司或委托她人代理公司进行诉讼、调解工作3、负责研究公司有关法律、法规、政策，为公司事务提供法律意见4、从法律角度参加并监督公司合并、重组、投资、资产转让、工程争议、工程遗留等问题解决。5、负责与外聘法律顾问或律师接洽及案件跟踪解决工作6、负责合同跟踪管理，对合同执行状况进行定期检查和总结7、负责对拟订立合同（合同书）进行审核工作8、进行境内外资我市场研究、资本经营手段及公司改制上市模式研究9、协助选取并配合有关会计师、资产评估师、券商展开工作10、负责公司资本运营工作11、协助制定并实行资产转让、收购、上市等资产重组方案与合伙伙伴寻找、引进工作。12、对公司控股、参股、担保、抵押、内部贷款借款、债券发行等方案设计和实行进行评估。13、提出控股参股公司增资、合并、分立、托管、出让、解散建议，协调实行协助制定控股参股公司年度经营筹划，并监控筹划完毕状况任职条件：1、专业知识与技能：审计、法律、土建、经济管理专业，有5年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学专科及以上；年龄在30-55岁。3、个人素质：对公司整体经营运作和流程有一定结识理解能力及分析能力。4、廉洁自律、有良好职业道德和操守。5、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司审计管理原则6、出众协调沟通能力，必要财务、法律、工程专业知识。审计部职责1、拟定公司各项内部审计制度，报领导审批后执行2、对公司审计制度执行状况进行检查3、制定公司年度审计工作筹划并组织年度审计工作筹划实行4、、对公司财务筹划、对外投资筹划、信贷筹划及预算、决算执行状况进行审计5、对经济合同、契约合法性、可行性、效益性进行审计6、

对各分公司经营成果真实性、精确性、合法性进行审计7、审计公司各项财务收支、专项资金会计核算和使用状况8、检查公司资金与财务安全、完善及管理状况9、审计财务会计报表真实、精确、合法性及检查财务其她基本工作10、对审计中发现问题提出解决意见或改进建议11、对严重违背财务纪律或严重损坏公司利益行为，会同其她部门进行专案审计12、对我司中重大、带有倾向性财务收支和经济效益进行审计调查13、整顿专案审计报告、提出出来意见14、检查公司财务规章制度和内部控制制度执行状况15、配合审计机关进行必要专项调查16、办理公司领导交办其她审计事项（十九）、营销总监岗位职责1、参加制定公司营销战略。依照营销战略制定公司营销组合方略和营销筹划，经批准后组织实行。

2、负责重大公关、促销活动总体、现场指挥。

3、定期对市场营销环境、目的、筹划、业务活动进行核查分析，及时调节营销方略和筹划，制定防止和纠正办法，保证完毕营销目的和营销筹划。

4、依照市场及同业状况制定公司新产品市场价格，经批准后执行。

5、负责重大营销合同谈判与订立。

6、主持制定、修订营销系统主管工作程序和规章制度，经批准后施行。

7、制定营销系统年度专业培训筹划并协助培训部实行。

8、协助总经理建立调节公司营销组织，细分市场建立、拓展、调节市场营销网络。

9、负责分解下达年度工作目的和市场营销预算，并依照市场和公司实际状况及时调节和有效控制。

10、定期和不定期拜访重点客户，及时理解和解决问题。

11、代表公司与政府对口部门和关于社会团队、机构联系。

12、定期将自己各项工作及下级部门工作以书面形式向总经理报告。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有5年以上营销工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历，3、年龄规定：30-50之间4、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定结识理解能力、分析能力、创新能力。5、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司销售管理原则6、必要财务和法律知识。7、出众协调/沟通能力，善于依照市场变化、客人需求和市场竞争需要，制定营销方针、销售方略，具备较强客际关系解决能力。够及时发现饭店各部门带有倾向性问题，并迅速发出指令，采用行动。具备塑造饭店整体形象、提高公司知名度和名誉能力。（二十）、销售部部长岗位职责1、技巧性有筹划做好商品房营销策划工作。2、有筹划合理安排营销策划部各项工作。3、制定公司总体销售筹划和市场推广方略。4、依照市场行情及房屋销售状况，作出市场预测，制定出相应销售筹划和销售办法。制定本部门管理制度，做好广告策划、楼盘宣传工作。依照市场行情，结合市场、地区、地段综合状况，机动灵活地制定市场营销价位，供领导参照。不断追踪国内外先进营销理念和营销技巧，收集和剖析案例并与公司比较，对公司营销战略和方略进行调节，提出有价值建议，在获得必定后负责编制实行方案。贯彻执行公司各项规章制度、公司文化及会议精神。9、对营销策划成员工进行培训、考核和综合评价工作。10、严格执行公司各项管理制度，完毕领导交办其她任务。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有5年以上营销工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历，3、年龄规定：30-50之间4、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定结识理解能力、分析能力、创新能力。5、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司销售管理原则6、必要财务和法律知识。7、出众协调/沟通能力，善于依照市场变化、客人需求和市场竞争需要，制定营销方针、销售方略，具备较强客际关系解决能力。8、纯熟操作电脑，具备一定外语水平。9、有大型综合建筑项目销售和推广经验者优先（二十一）、客服主管岗位职责1、技巧性有筹划做好客服部工作；2、有筹划安排客服部各项工作；3、负责整顿整顿客户资料；4、查询客户征信；5、审验贷款资料；6、贷款放行；7、整顿银行各种有关资料并交予客户签字；8、整顿借款合同及有关资料并交银行存档；9、负责客服部配合物业、工程部做好交房工作；10、加强学习提高自身素质；11、负责组织和实行客户资源整合工作，涉及客户资料数据库建立与维护，客户档案建立和保管、客户信息运用与开发12、负责组织和实行客户信息解决工作，涉及客户投诉解决、客户征询解决、客户建议解决以及同业问题警示13、负责组织和领导实行客户法律事务服务工作，涉及销售合同拟定和管理、退房解决、争议或诉讼解决14、负责组织和配合实行按揭管理工作，涉及按揭征询、手续办理、建立按揭档案，配合律师完毕抵押登记、收集有关最新法律法规和政策15、负责组织和实行关怀以及提供有关有偿服务工作涉及预售登记、产权办理、合同变更解决、客户关怀、客户分析、代租代售（将来条件允许前提下）16、严格执行公司各项管理制度，完毕领导交办其她任务。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上营销工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历，3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司销售管理原则4、出众协调/沟通能力，具备较强客户关系解决能力。5、纯熟操作电脑，具备一定外语水平。6、有大型综合建筑项目销售和推广经验者优先（二十二）、销售人员岗位职责1、高质量做好商品房销售工作。2、收集房地产综合信息，定期调研市场走势，并结合项目提出对策，及时向销售部长报告。认真填写商品房销售合同，达到规范化，符合法律程序，并耐心细致地向客户解释合同关于条款，精确认真地回答客户提出问题，并如实反映销售中存在问题。追踪客服部销售款按合同商定及时回收。5、追踪提示客服部房产证及时办理，规避公司风险。6、办理销售合同网上签约签字等手续。7、做好交房一切工作。8、做好住户回访工作，及时解决住户投诉。9、好市场调研工作。10、做好市场调研记录、分析工作。11、对既有市场进行系统调研，随时掌握市场动态。12、精确调查消费者购买心理和行为。13、加强学习提高自身素质。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上营销工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历，3、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定结识理解能力、分析能力、创新能力。4、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司管理原则5、出众协调/沟通能力。（二十三）、客服人员岗位职责1、与测绘公司核对测绘数据；2、配合房管部门作楼盘；3、办理客户退房与名字变更；4、整顿合同台帐，做到精确无误；5、办理房屋预抵押登记；6、办理房产证；7、办理她项权利证；8、整顿资料；9、信息录入；10、申报银行按揭；11、收房款及其她有关费用;12、接受客户资料;13、报表制作(日报,周报,月报);14、客户档案管理;15、加强学习提高自身素质；16、严格执行公司各项管理制度，完毕领导交办其她任务。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上营销工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历，3、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定结识理解能力、分析能力、创新能力。4、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司管理原则5、出众协调/沟通能力，语言表达能力强，具备较强沟通技巧和亲和力，有驾御和解决突发性危机能力6、可以对的理解和掌握关于房地产业方针、政策和上级批示，对客户服务管理重大问题，可以进行科学分析，精确判断，坚决解决并为领导提供决策性方案7、熟悉掌握房地产及其有关法律、法规、政策销售部职责1、按照公司总体战略布置，制定本部门工作筹划，并且详细实行到位。2、参加开发项目选址工作，依照前期市场调研，对项目进行准拟定位、定价。3、依照市场需求拟定每幢楼、每单元户型构造、面积大小、分布状况等，负责整个设计方案评审选定工作。参加公司房地产项目全程营销策划。依照行业发展趋势和市场行情，制定相应销售筹划和销售办法，完毕公司制定商品房销售筹划。6、6、负责商品房销售管理工作，广告费用预算、策划、设计以及委托制作和发布工作。7、负责市场调研与市场预测工作，及时掌握市场行情动态并作出相应调节，对房地产市场重大变动和政策变动状况及时上报公司领导。8、配合财务部做好销售回款工作，并及时交纳财务部。9、掌握并执行公司总体销售筹划，制定阶段性营销重点。10、负责各类销售资料和客户资料归类、整顿、收集、存档管理工作，及编制销售记录报表和分析报告。11、协助客服部办理银行住房按揭货款。12、参加整个施工过程，依照市场消费需求及时调节项目设计方案。13、积极开拓市场，运用各种促销方式，保证市场占有率。有配合工程部工作义务，对客户反馈宝贵建议，必要及时向工程部以书面形式反馈。完毕领导交办其他任务。（二十四）、开发部长岗位职责1、负责房地产整体市场状况研究，供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等2、负责房地产项当前期勘察、协助项目筹办组做好土地征用和拆迁安顿工作协助项目筹办组，办理工程项目立项审批：用地筹划报批和报审及工程项目开工各种手续3、负责项当前期开发阶段涉及对外公共关系管理工作4、负责对拟开项目可行性论证，实地勘察，收集信息和资料，组织编写可研报告，为公司项目投资开发提供决策根据。5、负责寻找潜在开发项目机会6、负责公司开发项目投资及其她新增投资7、负责组织开发项目完毕后投资分析工作，并负责投资收益某些测算工作参加项目投资合资、合伙谈判，协调配合关于中介机构开展项目投资专业支持工作8、负责投资、合伙项目资料收集、整顿、分析、评估工作9、依照公司发展规划和布置，寻找相应开发项目，进行项目储备，或通过土地交易市场、合同出让方式获得投资开发和土地使用权。10、负责拆迁工作管理。任职条件：1、专业知识与技能：房地产、建筑、经济管理专业，有5年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上；年龄规定：不限3、个人素质：对公司整体项目开发工作有一定结识理解能力、分析能力、创新能力。4、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司开发管理原则5、出众协调/沟通能力，协调各部门共同配合工作6、熟悉房地产开发政策，对建设、开发、规划、设计规范和政策法规，有一定理解和运作能力。7、有超前意识（二十五）、开发专人岗位职责1、组织楼盘调查，设计项目卖点，调查市场既有类比楼盘和特色楼盘规划设计特点、主力户型、市场定位、营销方略及操盘手法，结合本地状况，从规划设计、户型设计上创新，营造健康、生态住宅，从环境营造、物业管理方面提高品位与档次，营造安居乐园，引入各种概念，赋予楼盘丰富精神内涵；2、、依照以上各种调研与分析，精确寻找市场切入点，进行区域定位、功能定位、建筑风格定位、主力客户群体定位及价格定位，拟定营销方略，明确操盘思路与手法。3、依照项目策划，组织编写并审定项目勘察与设计任务书，内容力求详尽，体现策划意图，贯彻成本控制概念；组织并参加设计方案评审，提出修改意见，完善设计方案；组织监控施工图设计全过程，保证技术上可行，经济上合理；4、依照项目策划，编制并审定项目开发全面工作筹划，制定项目开发目的体系（含利润、成本、进度、质量、动态销售均价、动态销售比例、自有资金投入、资金流量、动态资金回笼、树立品牌等目的），依照各岗位责任，细分目的到部门到人；组织编写并审定各种工程、设备及材料招标和合同文本，组织招标投标活动进行，组织谈判，顺利订立合同；5、依照设计文献及项目开发全面工作筹划，组织编写并审定施工总组织设计，对技术方案、总平面布置、总进度筹划、施工用水电容量、施工机具布置等进行切实可行、行之有效总体设计，并在施工过程中严格控制；6、依照设计文献及项目开发全面工作筹划，组织编写并审定项目投资估算、投资筹划、成本控制指标体系，组织编制并审定项目运作全过程成本监控方案，监督实行并评估其绩效；7、依照项目开发全面工作筹划及本地建设管理规定，制定报建筹划，提出报建规定，协调报建设计出图，控制报建进度与成本；任职条件：1、专业知识与技能：房地产、建筑、经济管理专业，有2年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上；年龄规定：25-50岁3、个人素质：对公司整体项目开发工作有一定结识理解能力、分析能力、创新能力。4、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司开发管理原则5、协调能力强，有责任感、事业心强，能吃苦耐劳，身体状况良好6、熟悉房地产开发政策及法律法规。（二十六）、招商部部长岗位职责述1、协调管理招商部，制定品牌招商和业态组合方案，并制定详细招商筹划2、向经理办公会报告招商项目进展和成果3、负责整体招商方案详细实行工作4、负责招商过程中客户沟通、考察、谈判工作实行5、负责完毕项目招商总结工作，并配合各职能部门完毕项目招商评估工作6、负责竞争对手经营模式、资源状况、招商客户资源群体研究。7、 公关：宣传、形象记录、公司形象塑造、联系潜在客户、促销活动、礼宾；8、 市场：市场调查、客户调查、同业调查、环境调查、项目可行性分析；9、 参加合同条款讨论和签约；10、 理解本行业商业状况，掌握市场动向，收集市场信息搞好市场预测，不断开发、提高市场占有率，依照市场预测和销售趋势，编制季度、年度招商筹划11、 联系客户，加强合同管理，建立品牌商档案，经常走访客户，反馈客户意见12、 签约及售前售后服务，树立良好公司和楼盘形象，提高公司知名度 配合公司做好品牌招商广告宣传工作13、 建立健全招商信息系统；制定内部信息、品牌商情报收集、整顿、分析、交流及保密制度，定期或不定期进行市场调研，系统分析市场状况，为招商决策提供根据14、 进行宏观环境、行业状况、供求状况信息收集工作及内部招商环境调研15、 负责市场调查筹划(消费者、分析渠道、竞争者)制定、实行和监控16、 与销售部等部门一起，建立公司内部招商营销信息反馈，把握一线市场与招商动态。17、 负责市场信息收集、整顿与分析，定期或不定期向公司提交行业动态分析、消费者市场分析、流通渠道、楼盘动态和方略分析、我司招商实绩分析、广告和招商政策成果分析及修正建议报告提供根据任职条件：1、专业知识与技能：经济管理、商业管理、财务、建筑、法律专业，有5年以上专业工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上，年龄规定：不限3、个人素质：对公司整体经营工作有一定结识理解能力、分析能力、创新能力，具备良好职业道德4、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司招商管理原则5、出众协调/沟通能力，必要财务、信贷政策和法律、投资知识6、熟悉商业运营基本工作，有一定购物中心及CBD商务区工作经验（二十七）、综合部长岗位职责1、负责公司企划与宣传工作，协调对外新闻发布和媒体接待工作2、负责公司档案管理3、负责印信管理4、负责公司会务安排工作5、制定公司文化理念并积极组织宣传工作6、负责公司资质管理，涉及工商执照管理、公司代码证管理、开发权管理、开发资质管理7、外事接待、公共关系维护、合伙单位、宾客接待工作8、办公系统/计算机设备运营、维护9、负责公司信息化建设，如网站建设管理和电子商务推动10、负责公司对外事务联系协调11、公司信息保密工作12、行政管理有关事务，如信件、报刊订阅、来访接待13、负责差旅票务实物14、负责公司固定资产管理，办公、员工用房、车辆、租用及登记15、车队管理16、公司办公用品、员工制服等购买、发放，库存登记管理17、负责公司党建设和思想政治管理工作18、人力资源及绩效考核体系建立、人事政策开发、社保、培训及工资奖金发放。任职条件：1、专业知识与技能：行政管理、人力资源、建筑房地产专业、法律、经济、财务；有5年以上人事行政管理工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历3、年龄规定：30-50岁4、个人素质：对公司整体经营工作有一定结识理解能力、分析能力、创新能力5、严谨、细致、耐心、务实工作作风，执行力强6、出众协调/沟通能力，必要人力资源和法律、发地产开发知识7、具备敬业精神，作风正派，清廉公正，具备良好职业道德。8、具备丰富公司管理经验，善于依照市场变化、发展需求和市场竞争需要，制定公司经营方针、经营方略，具备较强客际关系解决能力。9、 全面理解国家方针政策，熟悉国家经济法规、合同法规、财经纪律和其她关于规定。10、善于全面掌握公司经营管理中各个重要环节基本状况，具备较强整体控制和协调能力11、具备较强领导用人才干，善于依照国家劳动人事政策，对的设立工作岗位，合理用人，充分调动各级管理人员和公司员工积极性、积极性和首创精神。可以依照国家政策，抓好公司分派方案，对的解决国家、公司投资者和职工等各方面经济利益关系，合理分派劳动报酬。12、具备较强办公室事务管理能力及良好文字和语言表达能力，善于沟通、解决协调各方面公共关系，办事干练细致。能纯熟操作电脑，具备一定外语水平。（二十八）、综合部人力专人岗位职责1、依照公司战略，组织制定公司人力资源规划和年度人力资本预算2、负责组织拟订公司机构、岗位设立、编制、部门职责阐明书3、负责人力资源开发工作、公司岗位与人员动态匹配4、负责组织公司人力资源绩效评估体系建立与实行，对公司人力资源状况实时分析、监控、调节、考核等有关工作5、负责组织人才市场关于人员、薪酬等调研工作6、负责组织薪酬、福利等体系、政策制定及实行工作7、负责组织公司人力资源绩效评估体系建立与实行，公司人力资源8、配合公司发展战略和组织规定，协助总经理完毕公司人力资源最优配备及人力资本保值增值9、负责控股公司人力资源管理工作评估与监控等工作人事管理10、负责公司人力资源状况诊断、分析与监控，起草人力资源发展规划，负责制定年度人力资本预算11、依照公司人力资源状况和和规划，对公司员工薪酬、福利体系制定、变更，公司行政管理制度制定、变更提出意见12、负责公司用人机制拟订、维护、变更工作13、负责人员招聘、员工入职手续办理，大学生接受工作14、负责人员调配工作，员工岗位聘请文献起草15、完毕领导交办其他工作16、负责公司员工社会保险及商业保险工作17、负责薪酬记录上报工作18、员工数据库建立和维护，员工人事档案接转工作，政审手续办理，劳动合同订立手续办理、劳动合同管理工作任职条件：1、具备大学专科以上学历2、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司人力资源管理原则3、出众协调/沟通能力，能协调各部门共同配合工作4、专业知识与技能：行政管理、人力资源、法律、经济专业有2年以上人事行政管理工作经验。5、 具备较强办公室事务管理能力及良好文字和语言表达能力，善于沟通、解决协调各方面公共关系，办事干练细致。能纯熟操作电脑，具备一定外语水平。6、较强职业素养和敬业奉献精神。7、熟悉国家人事劳动方面管理政策法规，遵守公司人事管理规范，同步熟悉公司管理基本知识，善于结合公司实际贯彻贯彻各项工作。8、有较强政策观念和创新意识，工作责任心强，敢于也善于管理。（二十九）、总经理秘书岗位职责1、协助董事会及董事长完毕寻常工作，协调董事长与经营团队之间沟通，为董事长提供必要信息服务；管理董事长办公室2、组织筹办董事会会议和股东大会召开，准备会议文献，安排会务，负责会议记录，保管会议记录和文献，积极掌握关于决策执行状况；对实行中重要问题，应向董事长报告。3、负责解决本部与其她部门外事活动配合工作。4、负责文书管理及全公司文员业务指引、培训、管理工作。5、忠实执行，积极完毕总经理委派各项任务，负责整顿总经理各类资料、文献并分类、保管及归档。6、负责总经理对外联系、来电、来访、记录及礼仪服务。7、负责总经理资料文献打印、复印、收发及登记。8、负责收集及记录汇总总经理所需各类报表。9、负责编排总经理工作日程表。10、负责筹办总经理召开会议，并做好会议记录。11、负责公司各类单据上呈总经理审批与发放管理。12、负责总经办其他后勤工作。13、完毕总经理暂时安排各项工作任务。14、负责公司生活用品，办公设备用品、文具申购、审批，跟催调派工作。15、负责公司、本部门会议记录并整顿睬议纪要。16、协助部门领导对公司内部发布重要信息、告知、告示工作。17、负责外来信函、报纸分类、包裹邮寄与派发。18、负责行政资料整顿归档、文书打印。19、办公室接待。20、及时完毕领导交办各项暂时事宜。任职条件：1、具备大学专科以上学历2、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司行政管理原则3、出众协调/沟通能力，能协调各部门共同配合工作4、专业知识与技能：行政管理、人力资源、法律、经济专业有2年以上人事行政管理工作经验。5、 具备较强办公室事务管理能力及良好文字和语言表达能力，善于沟通、解决协调各方面公共关系，办事干练细致。能纯熟操作电脑，具备一定外语水平。6、较强职业素养和敬业奉献精神。7、熟悉国家人事劳动方面管理政策法规，遵守公司人事管理规范，同步熟悉公司管理基本知识，善于结合公司实际贯彻贯彻各项工作。8、有较强时间观念和创新意识，工作责任心强。（三十）、司机岗位职责1、搞好车队内部团结，不断提高车队整体素质，树立公司良好形象。2、严格遵守交通法规，不断提高驾驶员安全意识保证行车安全。3、严格管理车辆，及时掌握车辆性能及路况动态，做好车辆寻常维护保养工作。4、保证客用车辆及时到位，做到客人满意，保证无投诉记录。5、有筹划领用油票树立成本意识，严格控制费用开支，降耗节能。6、、具备车辆维修保养知识，纯熟驾驶技术和维修技术。7、工作责任心强，熟悉我市交通法规和行驶路线。8、严格遵守公司各项规章制度，禁止酒后驾车、擅自出车，保持车辆整洁、卫生。9、每日对所驾车辆进行维护保养，做到车辆外观、内饰和各部位机械性能良好稳定。10、严格遵守保密制度。11、完毕上级领导交办其她工作。任职条件：1、具备专业知识与技能及3年以上驾驶经验。2、教诲水平：高中及以上学历，在部队有过驾驶经验优先考虑。3、有良好职业道德和敬业奉献精神。4、40岁如下，能吃苦耐劳，身体状况良好（三十一）、采购部长岗位职责1、做好供应商开发工作，积极寻找货源，开辟新供货渠道，对于同类产品，应至少备有三家以上供应商，以便做到价格互补、货源互补。2、做好供应商管理工作，及时对违背合同规定供应商进行解决，不定期抽检供应商送达货品，到收货现场监督验货，督促供应商货品配送及时性，以保证使用部门正常供应。3、负责收集和建立供应商信息数据库，考察评估供应商资质，建立《合格供应商名册》，随时为开辟新供货渠道做好准备。4、负责定期对供应商进行评估、考核和甄选工作。每月根据供应商交货产品质量、交货期限、服务态度、产品价格及履约能力等方面进行评分并告知供应商。5、与惯用物资供货商订立有关《供货承诺书》。6、对于履约能力强，信誉好、送货及时、提供高性价比物资供应商，予以及时结帐，并将其列入次年合伙对象。7、对于存在“以次充好”、“以少充多”行为供应商，将予以坚决打击、制止，应扣罚其相应某些货款，并取消供应商供货资格。8、对于无法与各公司良好配合、浮现重大问题无法改进或经评估持续数月未达标供应商将取消供货资格。因无法找到代替合格供应商，暂时保存其供应商资格，但须将评鉴成果告知供应商并责令其改进。9、货品配送由供应商送货，应在订立合同步谈定预交信誉保证金与质量保证金。供应商未能在指定期间将所订物资送抵指定地点，扣缴一定数额信誉保证金；供应商所送物资质量因不符合同所商定，应扣缴一定数额质量保证金。10、加强与供应商信息沟通，及时理解重要物资生产厂家价格变化趋势及产品更新动态。11、分管采购人员应详尽记录本人经办采购物资使用部门反馈信息，为评价供应商提供有关信息资料支持。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、工民建、房地产、建筑、法律专业，有5年以上采购工作经验。2、教诲水平：大学本科及以上学历，3、年龄规定：30-50之间4、个人素质：对公司整体采购工作及经营业绩考核有一定结识理解能力、分析能力、创新能力。5、严谨、细致、耐心工作作风，坚持公司采购管理原则6、必要财务和法律知识。7、出众协调/沟通能力，善于依照市场变化制定采购方针具备较强客际关系解决能力。（三十二、）、物业工程部经理岗位职责：1、贯彻执行公司各项规章制度和文献精神。2、贯彻执行物业总经理批示，直接对总经理负责。3、负责组织制定本部门各岗位责任制，操作流程及设备检修保养等制度，并督导实行。6、检查部门工作，发现问题及时采用办法纠正。7、负责组织制定工程设备维修及更新改造方案，并组织实行。8、负责控制物业公司能源消耗和维修费用。9、负责制定本部门培训筹划，并负责贯彻以提高部门员工整体技术技能水平。10、定期对员工进行绩效评估。11、负责部门员工招聘、考核、奖惩、升迁评审工作。12、负责与其他部门沟通与协调。13、负责指引本部门安全工作，认真执行各项安全、消防操作规程。14、合理分派部门人力资源，做到人尽其能。15、关怀员工工作、生活和学习，进一步理解工程部员工思想状况，协助员工解决困难。16、 积极开展职业道德教诲工作，培养员工自觉奉献精神，积极倡导和培养班组之间及部门之间团结协作精神。17、 负责本部门工程材料申购筹划审定工作，控制开支，杜绝挥霍。18、 审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工监督管理，协调验收及决算工作。19、 进一步现场掌握人员、设备状况和工作质量，发现问题及时解决。20、 编制部门全年预算、工作筹划、年终总结。任职资格：1、 大专以上学历，工程有关专业。2、 2年以上工程管理经验。3、 有较强组织协调能力、熟悉工程各专业知识、有独立解决工程问题能力。4、 工作认真负责、考虑问题周全、细致，有较强工作责任心。5、 严格遵守公司各项管理制度，严格执行各项安全操作规程。6、 制定设备巡视检查制度，并检查贯彻状况。7、 负责提出所辖设备年、季、月度检修筹划，并督导组织筹划有效实行。8、积极采用节能办法，做好节能降耗工作。9、制定并提出所辖设备备品、备件、工具等所需材料申购筹划。10、有高低压电工操作证及设备维修经验。物业工程部岗位职责1、维修人员必要提前十分钟到达工作岗位。2、做到纯熟掌握各类设备操作、维修保养规程。3、服从主管领导工作安排，保证按质完毕工作任务。4、按照主管领导安排，根据维修保养制度内容规定，对公用设备设施进行维修保养，并达到质量规定。5、维修保养操作必要严格执行工艺规范，严格执行岗位责任制及安全责任制，保证人身和设备设施安全。6、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，做到上下两班合力排除故障，完毕后编写事故报告，交工程部审视并存档。7、接到维修告知单应在15分钟内到位，检修恢复正常、维修完毕后做好记录上报工程部，并尽快回到值班地点。8、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。9、按规定开闭供电、供水设备，不擅自调节设备，变化线路走向。10、严格执行公司其她规章制度，保证各项设施设备正常运营。（三十三）、物业客服部经理岗位职责1、在总经理领导下，努力完毕各项工作任务。2、实行公司质量方针和目的，完毕体系文献规定工作。3、完毕公司年度规定各项经济及管理服务指标，创造良好经济效益和社会效益。4、掌握所辖管理项目全面状况，指引、检查、督促所辖各部门寻常管理工作状况为顾客提供优质、规范服务。5、负责编制年度经营管理筹划并分解，审批财务及经营报表，编制年度工作总结。6、掌握所辖管理项目收入及费用支出状况，做好经营核算。7、做好与所属地政府有关部门沟通与联系工作。8、及时解决各种有效投诉，满足业主各项合理规定。9、负责对各部门员工思想品德、法制观念教诲和专业培训、工作考核评估，不断提高员工队伍综合素质。10、保持物业管理公司同业户联系，通过与业主接触和定期拜访收集、整顿业户信息和需求，并及时传达给关于部门作为工作指引和决策根据。11、安排新入驻业户办理入驻装修手续配合工程部、保安部对二次装修进行管理，及时纠正违章施工。监督和提高安全管理、工程、环境等部门服务质量和工作效率，并相应提出合理化建议。12、完毕公司领导交办其他工作任务。任职资格：1、 大专以上学历，物业、行政、经济管理、房地产建筑有关专业。2、 2年以上物业客服管理经验，年龄在30-45之间。3、 有较强组织协调能力、熟悉物业各专业知识、有独立解决各项问题能力。4、 工作认真负责、考虑问题周全、细致，有较强工作责任心。5、 严格遵守公司各项管理制度，严格执行各项服务操作规程。6、出众协调/沟通能力，能协调各部门共同配合工作7、 具备较强办公室事务管理能力及良好文字和语言表达能力，善于沟通、解决协调各方面公共关系，办事干练细致。能纯熟操作电脑，具备一定外语水平。8、较强职业素养和敬业奉献精神。9、熟悉国家物业管理政策法规，遵守公司管理规范，同步熟悉物业管理基本知识，善于结合公司实际贯彻贯彻各项工作。10、有较强法制观念和创新意识，工作责任心强。（三十四）、物业客服人员岗位职责1、遵守国家法律、法令及物业管理法规文献关于规定，积极参加时事政治、业务学习，遵守公司各项规章制度，努力提高业务水平。2、佩带工作牌，热情接待业主及来访客人，对业主投诉要耐心细致地做好解释工作，及时进行调查解决并做好记录，争取有效投诉解决率达95%以上。3、掌握管辖楼宇构造、单元户数、管线网络、住户基本状况、人员、数量、管理费、水电费收费原则和计算办法。4、参加住宅区验收交接工作，办理入住手续，发放钥匙，负责陪伴业主验收房屋，填写房屋验收表。5、每天坚持巡视检查工作，监督卫生、绿化、维修、装修违章等工作状况，发现问题及时解决并报告关于负责人做