2024全新电商产业园入驻协议-(特殊条款版)

协议编号：_______2024全新电商产业园入驻协议甲方（产业园方）：________________地质：________________联系人：________________乙方（入驻方）：________________地质：________________联系人：________________鉴于甲方是一家专业从事电商产业园开发、运营的公司，拥有丰富的电商产业资源和管理经验；乙方是一家具备一定规模和实力的电商企业，有意向入驻甲方的电商产业园。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条入驻事项1.1乙方自愿申请入驻甲方所开发的电商产业园，甲方同意乙方入驻。1.2乙方入驻的产业园地质为：________________。1.3乙方入驻的场地面积为：________________平方米。1.4乙方入驻的场地用途为：________________。1.5乙方承诺在入驻期间严格遵守产业园的各项规章制度，服从甲方的管理。第二条合同期限2.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方在本协议到期前____个月进行续约协商，如双方同意续约，则签订新的入驻协议。第三条租金及费用3.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金支付方式为：________________。3.2乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费支付方式为：________________。3.3乙方应按照甲方规定的其他费用标准支付其他费用，具体费用包括：________________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方负责产业园的整体规划、建设和运营管理。4.2甲方负责产业园内的基础设施建设和维护，确保乙方正常开展业务。4.3甲方有权对乙方入驻产业园的资格进行审查，并对乙方的经营行为进行监督。4.4甲方有权根据产业园的整体发展需要，对乙方的场地进行调整。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在产业园内开展电商业务，并享有甲方提供的电商资源和服务。5.2乙方有权参与甲方组织的电商培训和交流活动。5.3乙方应按照甲方规定的产业园经营业态进行经营，不得擅自改变经营业态。5.4乙方应按照甲方规定的时间节点提交相关经营数据和报告。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未按照约定支付租金和费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。6.3甲方如未按照约定提供产业园服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条附件8.1本协议附件包括但不限于：产业园的平面图、租金标准、物业管理费标准等。8.2附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（产业园方）：________________乙方（入驻方）：________________签订日期：________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：乙方为外资电商企业增加条款：a.双方同意本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。b.乙方应遵守中国关于外资电商企业的相关法律法规，包括但不限于外汇管理、税务申报等。c.甲方应协助乙方办理在中国开展电商业务所需的各类许可证和批准文件。2.场合：乙方涉及特殊商品（如食品、药品）增加条款：a.乙方应提供所有必要的政府批准文件，证明其销售的特殊商品符合中国法律法规的要求。b.乙方应保证其销售的特殊商品的质量安全，并承担因商品质量问题引起的所有责任。c.甲方有权对乙方的商品进行抽检，以确保商品质量符合产业园的标准。3.场合：乙方需要使用产业园的物流服务增加条款：a.甲方应提供产业园内的物流服务，包括仓储、配送等。b.乙方应支付甲方规定的物流服务费用。c.甲方应对物流服务过程中的商品损失或损坏承担相应的责任。4.场合：乙方需要进行装修或改造增加条款：a.乙方在进行装修或改造前，必须提交装修方案给甲方审核批准。b.乙方应保证装修或改造材料及施工符合中国相关安全标准和环保要求。c.乙方应在合同终止或搬迁时，将场地恢复原状或按照甲方要求进行修复。5.场合：乙方需要使用产业园的共享办公空间增加条款：a.甲方应提供共享办公空间给乙方使用，包括但不限于会议室、休息区等。b.乙方应遵守甲方关于共享办公空间的使用规定。c.乙方有权使用甲方提供的共享办公设施，但应合理使用并保持设施完好。附件列表及要求说明：1.产业园的平面图要求：详细标注乙方入驻的场地位置、面积和周边设施。2.租金标准要求：明确租金的具体金额、支付方式和支付周期。3.物业管理费标准要求：明确物业管理费的具体金额、支付方式和支付周期。4.其他费用标准要求：详细列出乙方需支付的其他费用项目、金额和支付方式。5.产业园规章制度要求：提供产业园的完整规章制度，以便乙方遵守。实际操作问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应提前通知乙方租金支付截止日期，并在乙方逾期未付时，按照协议约定收取滞纳金。若乙方长时间未支付，甲方可以依据协议解除合同。2.问题：乙方违反产业园规章制度解决办法：甲方应在发现乙方违规行为时，立即通知乙方并要求其改正。如乙方屡次违规，甲方有权根据协议约定采取措施，包括但不限于警告、罚款或解除合同。3.问题：乙方对产业园服务不满意解决办法：甲方应设立投诉和处理机制，乙方可以通过正式渠道提出投诉。甲方应在收到投诉后及时调查并采取措施解决问题。4.问题：合同期限届满后乙方希望续约解决办法：乙方应在合