(不同附录版)农村个人房屋租赁合同实用简单版

(不同附录版)农村个人房屋租赁合同实用简单版(不同附录版)农村个人房屋租赁合同实用简单版(不同附录版)农村个人房屋租赁合同实用简单版(不同附录版)农村个人房屋租赁合同实用简单版合同编号：_______甲方（出租方）：________联系号：________乙方（承租方）：________联系号：________一、房屋基本信息1.2该房屋的产权证号：________。1.3该房屋的建筑面积：________平方米。1.4甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的唯一合法产权人。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规及安全、消防等方面的规定。5.2甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法使用行为。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定合法使用该房屋及附属设施。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守国家法律法规及甲方所在地的村规民约，不得利用该房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致该房屋无法继续出租，本合同自动终止。7.2乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面图；（2）房屋附属设施清单；（3）双方联系复印件。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：乙方租赁房屋用于商业目的，如开设店铺、办公等。增加条款：甲方应提供必要的商业运营条件，如停车位、广告位等。乙方应遵守相关商业法律法规，不得从事非法经营活动。乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但需提前获得甲方书面同意，并承担装修及恢复原状的费用。2.农村土地租赁场合：乙方租赁房屋的同时，需要租赁周边土地进行农业种植或养殖。增加条款：甲方应提供土地的基本使用条件，如灌溉设施、农电接入等。乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。乙方应按约定支付土地租赁费用，并承担土地的税费、保险等相关费用。3.长期租赁场合：乙方租赁房屋的期限超过五年。增加条款：双方同意，在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面申请。甲方有权在租赁期满前三个月内通知乙方是否同意续租。租赁期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金。4.分租租赁场合：乙方在租赁房屋的同时，希望将部分空间分租给第三方。增加条款：乙方分租需获得甲方书面同意，分租合同应遵循本合同的各项条款。分租行为不得影响甲方与乙方的租赁关系，乙方对第三方的违约行为承担连带责任。乙方应向甲方支付分租管理费，具体金额由双方协商确定。5.房屋改造租赁场合：乙方租赁房屋用于改造，如改造成民宿、工作室等。增加条款：甲方应提供房屋的基本结构和设施情况，乙方应按照相关法律法规进行改造。乙方改造方案需提前提交甲方审核，并获得书面同意。改造费用由乙方承担，甲方同意的合理改造部分，租赁期满后可由乙方拆除或折价归甲方所有。附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：必须是最新、最准确的平面图，标注房屋的各个房间、面积、门窗位置等详细信息。2.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的固定设施和设备，包括但不限于电器、家具、装修设施等，并注明品牌、型号、数量等。3.双方联系复印件要求：必须是清晰、完整的联系复印件，甲方和乙方的联系正反面均需复印。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：房屋及设施损坏责任界定不明确。解决办法：在合同中详细列明房屋及设施的初始状态，租赁期间应定期进行设施检查，明确损坏责任。2.问题：租金支付延误或纠纷。解决办法：合同中明确租金支付方式和时间，乙方逾期支付可约定滞纳金，严重违约可提前解除合同。3.问题：租赁期满后房屋及设施交还标准不一致。解决办法：合同中应详细规定房屋及设施的交还标准，包括清洁、维修、还原装修等要求。4.问题：租赁期间甲方提前收回房屋。解决办法：合同中应明确甲方提前收回房屋的条件和补偿方案，保障乙方的合法权益。5.问题：租赁期间政策变动影响租赁关系。解决办法：合同中应包含因政策变动导致合同无法继续履行的处理办法，如提前解除合同、调整租金等。6.问题：租赁房屋的使用目的不符合约定。解决办法：在合同中明确乙方租赁房屋的用途，并规定如乙方违反用途约定的违约责任和甲方有权提前解除合同的权利。7.问题：租赁期间房屋维修责任和费用承担不明确。解决办法：合同中应详细规定维修责任的划分，包括日常小额维修由谁负责，大修和结构性维修的责任和费用如何分担。8.问题：租赁期间房屋保险问题。解决办法：合同中应明确房屋保险的购买责任，是否由甲方购买并包含乙方的物品，或者乙方需要自行购买保险。9.问题：租赁期间甲方出售房屋。解决办法：合同中应包含甲方出售房屋时的通知义务，以及乙方在同等条件下的优先购买权。10.问题：租赁期间乙方需要转租或转让合同。解决办法：合同中应规定乙方转租或转让合同的条件和程序，包括甲方是否需要同意，以及相关的手续费。11.问题：租赁期间发生自然灾害或其他不可抗力事件。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时的责任豁免和合同终止或延期的处理办法。12.问题：租赁期间甲乙双方通讯地质或联系方式的变更。解决办法：合同中应规定甲乙双方的通知义务，以及在通讯地质或联系方式变更时的告知程序。13.问题：租赁期间甲乙双方出现纠纷解决机制不明确。解决办法：合同中应明确纠纷解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的解决机构或地点。14.问题：租赁期间乙方对房屋进行改造或装修。解决办法：合同中应规定乙方进行改造或装修的限制条件，如需获得甲方书面同意，装修后的产权归属，以及违约装修的处理办法。15.问题：租赁期满后，乙方未能按时搬离或归还房屋。解决办法：合同中应明确乙方搬离和归还房屋的时间节点，以及未能按时搬离的违约责任和甲方有权采取的措施。注意事项：在签订合同前，甲乙双方应对房屋的现状、设施情况进行充分的检