租房合同违约责任

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（栋/单元/室），以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期届满前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或双方协商解除本合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和权利限制。5.2甲方负责该房屋及其附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法使用该房屋，不得随意提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按时支付租金，如有逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（栋/单元/室），以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期届满前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或双方协商解除本合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和权利限制。5.2甲方负责该房屋及其附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法使用该房屋，不得随意提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按时支付租金，如有逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.租金支付凭证样本4.押金退还凭证样本附件列表：1.房屋平面图2.附属设施清单3.租金支付凭证样本4.押金退还凭证样本法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至结束日的期限。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而预先支付给出租方的一定金额。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应按照逾期支付金额的一定比例向出租方支付的费用。7.权属清晰：指出租方对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵和权利限制。8.附属设施：指房屋内或房屋周围的其他设施，如家具、电器、花园等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋维修责任：在合同中明确双方对房屋及其附属设施的维修责任，避免纠纷。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，以避免租金争议。3.提前解约：在合同中约定提前解约的条件和违约责任，以保护双方的权益。4.押金退还：在合同中明确押金退还的条件和流程，避免退押时的纠纷。5.租赁期满后的续租：在合同中约定续租的条件和流程，以避免租赁期满后的纠纷。解决办法：1.在合同中详细列出维修责任的分配，如甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护等。2.在合同中约定租金调整的条件，如通货膨胀率超过一定比例时可以调整租金，并明确调整的方式和时限。3.在合同中约定提前解约的条件，如乙方需提前一定时间书面通知甲方，并支付一定的违约金。4.在合同中明确押金退还的条件，如乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。5.在合同中约定续租的条件，如乙方