商业地产抵债协议范本

商业地产抵债协议范本甲方（债务人）：________________身份证号：________________乙方（债权人）：________________身份证号：________________鉴于甲方因资金周转困难，未能按时偿还乙方债务，经双方友好协商，达成如下抵债协议：第一条抵债物1.1甲方愿以其名下位于________________的商业地产（以下简称“抵债物”）抵偿其所欠乙方的债务。1.2抵债物的详细情况如下：（1）土地面积：________________平方米；（2）建筑面积：________________平方米；（3）房产证号：________________；（4）土地使用权证号：________________；（5）其他相关权属证明：________________。第二条债务金额及偿还方式2.1甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方债务总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方同意以抵债物抵偿上述债务。抵债物经评估后，双方确认其价值为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3抵债物的价值足以覆盖甲方所欠债务。自本协议签订之日起，甲方不再承担偿还乙方债务的义务。第三条抵债物的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起________个工作日内，将抵债物的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理抵债物的过户手续，包括但不限于提供相关身份证明、签署过户文件等。过户手续办理过程中产生的税费按照国家相关规定由双方承担。3.3抵债物过户至乙方名下后，乙方享有抵债物的所有权及使用权。甲方不再对抵债物享有任何权益。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议第二条确认的债务总额的____%。4.2甲方未按约定时间交付抵债物或协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行债务偿还义务，并按照逾期还款的相关规定支付逾期利息。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：________________签订日期：________________乙方（债权人）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-商业地产抵债协议范本目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、抵债物的描述四、债务金额及偿还方式五、抵债物的交付及过户六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件正文一、协议背景与目的1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（债务人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（债权人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]1.2鉴于甲方因资金周转困难，未能按时偿还乙方债务，经双方友好协商，达成如下抵债协议：甲方愿以其名下位于[商业地产位置]的商业地产（以下简称“抵债物”）抵偿其所欠乙方的债务。二、定义与术语2.1“债务”指甲方欠乙方的债务，包括本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。2.2“抵债物”指甲方用于抵偿债务的商业地产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.3“过户”指甲方将抵债物的所有权转移至乙方名下的行为。三、抵债物的描述3.1抵债物的详细情况如下：（1）土地面积：[土地面积]平方米；（2）建筑面积：[建筑面积]平方米；（3）房产证号：[房产证号]；（4）土地使用权证号：[土地使用权证号]；（5）其他相关权属证明：[其他相关权属证明]。四、债务金额及偿还方式4.1甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方债务总额为人民币（大写）：[债务总额大写]元整（小写）：[债务总额小写]元。4.2甲方同意以抵债物抵偿上述债务。抵债物经评估后，双方确认其价值为人民币（大写）：[抵债物价值大写]元整（小写）：[抵债物价值小写]元。4.3抵债物的价值足以覆盖甲方所欠债务。自本协议签订之日起，甲方不再承担偿还乙方债务的义务。五、抵债物的交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起[工作日数]个工作日内，将抵债物的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理抵债物的过户手续，包括但不限于提供相关身份证明、签署过户文件等。过户手续办理过程中产生的税费按照国家相关规定由双方承担。5.3抵债物过户至乙方名下后，乙方享有抵债物的所有权及使用权。甲方不再对抵债物享有任何权益。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议第四条确认的债务总额的[百分比]%。6.2甲方未按约定时间交付抵债物或协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行债务偿还义务，并按照逾期还款的相关规定支付逾期利息。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：[甲方全称]签订日期：________________乙方（债权人）：[乙方全称]签订日期：________________九、附件附件一：抵债物评估报告附件二：债务清单附件三：过户所需文件清单请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵债物评估报告2.债务清单3.过户所需文件清单涉及的法律名词及解释：1.债务人：指未能按时履行偿还债务的一方，即甲方。2.债权人：指有权要求债务人履行偿还债务的一方，即乙方。3.抵债物：指债务人用于抵偿债务的财产，本协议中特指商业地产。4.过户：指将抵债物的所有权从甲方转移至乙方的行为。5.违约责任：指一方未能按照协议履行义务时，需要承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵债物评估价值低于债务金额：确保抵债物评估价值足以覆盖债务金额，以保障债权人的利益。2.过户手续繁琐：双方应提前了解并准备好所需文件，确保过户手续的顺利进行。3.税费承担：明确双方在过户过程中所需承担的税费，避免纠纷。4.违约情况处理：明确违约责任及赔偿金的计算方式，确保守约方的权益得到保障。解决办法：1.在签订协议前，委托专业评估机构对抵债物进行评估，确保其价值足以覆盖债务金额。2.双方提前了解并准备好过户所需文件，必要时可寻求专业律师协助办理过户手续。3.在协议中明确双方在过户过程中所需承担的税费，以避免纠纷。4.在协议中明