园林建筑工程施工合同

园林建筑工程施工合同工程施工分包合同书工程名称：

晋安区鳝溪后溪新苑小区改造工程发包方（甲方）：

福建江海苑园林工程有限公司承包方（乙方）：

晋安区鳝溪后溪新苑业主委员会签约地点：

福州市晋安区鳝溪后溪新苑业主委员会签订日期：

2012年12月01日园林工程施工合同发包方（甲方）：

福建江海苑园林工程有限公司承包方（乙方）：

晋安区鳝溪后溪新苑业主委员会依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、互利、公允、诚恳信用的基础上，就晋安区鳝溪后溪新苑小区业委会要求中标工程量清单中除消防设备更换由乙方自行进行施工一事，达成一样看法，特签订本合同。

第一条工程概况1、工程名称：

晋安区鳝溪后溪新苑小区改造工程2、工程地点：

福州市晋安区鳝溪后溪新苑其次条承包范围1、按甲方（或业主）供应的晋安区鳝溪后溪新苑小区改造工程工程施工图纸，详细内容为：

生活用水改造、下水道改造、景观灯改造、绿化改造、监控改造、电动门及楼宇对讲改造、保安室、宣扬栏、电梯修理开通及图纸中所示其他内容。

详细详见清单第三条承包方式（一）本工程以包工包料方式由乙方承包。

（二）结算方法：

1、本合同价款采纳固定总价合同方式确定2、工程量以甲方（或业主）供应的施工图、工程量清单为准，实际工程量按实际竣工工程量决算，单价执行报价书中单价。

（三）合同文件组成及说明依次：

组成本合同的文件及优先说明依次如下：

（1）本合同协议书（2）投标书及其附件（3）标准、规范及有关技术文件（4）图纸（5）工程量清单及招标文件（6）工程报价单第四条工期：

依据中标合同书所排列一样。

工期自甲方（或业主）供应符合施工条件之日起至乙方竣工并通过本合同约定的全部验收之日止。

第五条工程质量及验收标准1、工程质量标准为政府部门组织验收的看法为准。

假如验收不合格，乙方应自行整改到再次验收合格为止，在这其中甲方不担当任费用和责任，假如因此被扣除工程款，甲方有权从乙方的工程款中进行相应扣除，（扣除金额中包含税费等一并由乙方支付），乙方不得有任何看法并且自行担当责任，假如乙方没有整改或整改不到位，甲方有权自行整改，整改的费用由乙方工程款中扣除。

2、验收的依据和标准：

以甲乙双方确认的施工图纸及说明，有关设计变更和技术交底及会议纪要，国家颁布现行的施工验收规范和有关法规、规定为准；第六条工程总价款及付款方式（一）工程总价款工程总价款为人民币（大写）：

肆拾伍万元整元（小写：

450000.00元），按本合同约定的结算方法进行结算。

工程由于是包干总价的模式，所以不会进行工程增补。

（二）付款方式依据主管部门付款方式进行，工程款到账后3个工作日之内按比例支付款项，乙方出据由晋安区鳝溪后溪新苑业主委员会盖章的收款收据，并注明工程款项及内容。

第七条双方义务一、甲方（或业主）责任8.1甲方（或业主）在开工前供应乙方施工图壹份，并组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。

8.2协调处理施工现场各单位与乙方的工序关系，保证乙方的施工作业面。

8.3负责现场管理及工程质量等工作，合同期间若有变更，应刚好通知乙方。

只有项目负责人书面签发指令和确认的签证才为有效。

二、乙方责任8．2.1编制施工组织设计，并于开工前供应应甲方（或业主）审查，做好施工进度、材料进场等各项工作，主要进场材料应通知甲方（或业主）检验及随机抽检。

8．2.2严格依据设计图纸施工，确保定位、放线正确无误，依据有关规程规范做好各工种、工序交接。

8．2.3保证质量与平安，做到文明施工，遵守甲方（或业主）及工地的各项规章制度，并担当与之相关的一切责任。

8．2.4在乙方未竣工验收前做好成品爱护工作，期间若发生损坏，乙方自费予以修复。

8．2．5按甲方（或业主）要求和安装进度支配组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

合同期间乙方如需变更该人选，应书面通知甲方（或业主）并须得到甲方（或业主）书面同意。

8．2．6按甲方要求自行完成工程竣工图/竣工文件及验收文件，其中包括供应设备及材料的检测报告及合格证书等等。

第八条违约责任1、甲方（或业主）逾期付款的，每逾期一日，按应付而未付款的1向乙方支付违约金。

2、乙方未能在合同约定工期内通过竣工验收的（含分期预验收），每逾期一日，按工程预算总价款的1向甲方（或业主）支付违约金。

第九条竣工验收：

实行分期完工预验收，全部完工终验收。

1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方（或业主）供应完整竣工资料及竣工验收报告和竣工图纸。

2、工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。

工程按甲方（或业主）要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方（或业主）验收的日期。

第十条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其它1、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。

补充协议与本合同具同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份均具同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字、盖章后生效。

甲方：

（公章）乙方：

（公章）法定代表人：

法定代表人：

(或授权签约人)：

(或授权签约人)：

签订日期：

年月日公司规章制度一、公司形象1、员工必需清晰地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司状况。

2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应凝视对方，微笑应答，切不行冒犯对方。

3、在任何场合应用语规范，语气温柔，音量适中，严禁大声喧哗。

4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。

5、接听电话应刚好，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。

6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及款待来宾时，必需时刻注意公司形象，依据详细规定运用公司统一的名片、公司标识及落款。

7、员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。

8、员工要注意个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。

二、生活作息1、员工应严格依据公司统一的工作作息时间规定上下班。

2、作息时间规定1）、夏季作息时辰表（4月9月）上班时间早8：

30午休12：

0014：

00下班时间晚18：

002）、冬季作息时辰表（10月3月）上班时间早9：

00午休12：

0013：

30下班时间晚17：

303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到。

4、员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要组成部分。

5、员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。

6、员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。

7、事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。

8、员工享有国家法定节假日正常休息的权利，公司不提倡员工加班，激励员工在日常工作时间内做好本职工作。

如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作须要自行要求加班，需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班。

1）、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小时；2）、加班费领取加班费领取时间为每月24日（工资发放日）。

三、卫生规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌面及设备的整齐。

2、员工须自觉保持公共区域的卫生，发觉不清洁的状况，应刚好清理。

3、员工在公司内接待来访客人，事后需马上清理睬客区。

4、办公区域内严禁吸烟。

5、正确运用公司内的水、电、空调等设施，最终离开办公室的员工应关闭空调、电灯和一切公司内应当关闭的设施。

6、要爱惜办公区域的花木。

四、工作要求1、工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧哗，确保办公环境的宁静有序。

2、新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考评。

详见《员工试用期考核表》。

3、公司内所制定的《员工日程表》是衡量员工完成工作量的依据,要求员工每天要仔细、详尽的填写,作为公司考核员工工作量的标准。

4、职员间的工作沟通应在规定的区域内进行（大厅、会议室），如需在个人工作区域内进行谈话的，时间一般不应超过三分钟（特别状况除外）。

5、加强学习与工作相关的专业学问及技能，主动参与公司组织的各项培训（培训将施行签到制，出席记录和培训考核也将作为公司绩效考核的部分）。

6、常常总结工作中的得失，并参与部门的业务探讨，不断提高自身的业务水平。

7、不得无故缺席部门的工作例会及公司的重要会议。

8、员工在工作时间必需全身心地投入，保持高效率地工作。

9、员工在任何时间均不行利用公司的场所、设备及其他资源从事私人活动。

一经发觉，赐予警告，情节严峻者，公司将予以辞退。

10、员工须保管好个人的文件资料及办公用品，未经同意不行挪用他人的资料和办公用品。

10、员工要保管好个人电脑，按公司规定进行文档存储、杀毒及日常维护，如发生故障应刚好报告综合管理部，由公司支配修理。

五、保密规定1、员工须严守公司商业机密，妥当保存重要的商业客户资料、数据等信息。

2、管理人员须做好公司重要文件的备份及存档工作，并妥当记录网络密码及口令。

并向总经理提交完整的网络口令清单。

3、任何时间，员工均不行擅自邀请亲朋好友在公司聚会。

4、员工及管理人员均不行向外泄露公司发展支配、策略、客户资料及其他重要的方案，如一发觉，除接受罚款、辞退等内部处理外，情节严峻的，公司将追究其法律责任。

六、人员管理1、员工必需听从公司的整体管理，包括职务的安排及工作内容的支配。

2、员工须敬重上司，依据上司