房产代持合同范本-商业用途

房产代持合同范本-商业用途甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方代为持有，双方经友好协商，就房产代持事宜达成如下合同：第一条代持房产的基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3建筑面积：__________1.4用途：商业用途第二条代持期限2.1代持期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。2.2代持期限届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第三条代持费用3.1甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2代持费用支付方式：现金/转账，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。4.2甲方应按照约定向乙方支付代持费用。4.3甲方有权在代持期限内随时了解该房产的使用、管理情况。4.4甲方应在代持期限届满前，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取代持费用。5.2乙方应按照甲方的要求，妥善管理、使用该房产，确保房产的完好无损。5.3乙方应在代持期限届满前，协助甲方办理房产过户手续。5.4未经甲方同意，乙方不得将该房产出租、出售、转让、抵押或以其他方式处置。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代持房产价值的____%。6.2因乙方原因导致房产毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产代持合同范本-商业用途目录一、合同双方基本信息二、代持房产的基本情况三、代持期限四、代持费用五、甲方的权利与义务六、乙方的权利与义务七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________地址：__________二、代持房产的基本情况2.1房产地址：__________2.2房产证号：__________2.3建筑面积：__________2.4用途：商业用途三、代持期限3.1代持期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。3.2代持期限届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、代持费用4.1甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2代持费用支付方式：现金/转账，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。五、甲方的权利与义务5.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。5.2甲方应按照约定向乙方支付代持费用。5.3甲方有权在代持期限内随时了解该房产的使用、管理情况。5.4甲方应在代持期限届满前，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取代持费用。6.2乙方应按照甲方的要求，妥善管理、使用该房产，确保房产的完好无损。6.3乙方应在代持期限届满前，协助甲方办理房产过户手续。6.4未经甲方同意，乙方不得将该房产出租、出售、转让、抵押或以其他方式处置。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代持房产价值的____%。7.2因乙方原因导致房产毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日十、附件（附件内容包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等与合同有关的文件）注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.双方的身份证复印件3.代持费用的支付凭证4.房产过户相关文件5.其他与合同有关的文件或证明材料法律名词及解释：1.代持：指甲方将自己的房产委托给乙方持有，房产的实际控制权仍归甲方所有。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权属关系明确，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。4.赔偿责任：因乙方原因导致房产毁损、灭失时，乙方应承担的赔偿甲方损失的责任。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，甲方应对房产进行全面的权属调查，确保房产的权属清晰。如有权属纠纷，应先解决纠纷再进行代持。2.代持费用支付问题：双方应明确约定代持费用的金额、支付方式和时间，并在合同中予以明确。如有支付问题，应及时沟通解决。3.房产管理问题：乙方在代持期间应妥善管理、使用房产，确保房产的完好无损。如有管理问题，应及时通知甲方并协商解决。4.合同解除或终止问题：双方应在合同中明确约定解除或终止合同的条件和程序。如有解除或终止需求，应按照约定的条件和程序进行。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方拥有房产，但希望将该房产委托给乙方代为持有