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文档简介
合同编号:_______甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租房屋给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:______________________1.2房屋结构及面积:______________________1.3房屋设施:______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为:每____月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、阳台使用规定5.1乙方在租赁期间可以使用房屋阳台,但必须遵守以下规定:(1)不得在阳台堆放易燃、易爆、有毒、有害物品;(2)不得在阳台进行违法活动;(3)不得损坏阳台设施,如有损坏,乙方应承担维修责任;(4)乙方应保持阳台整洁,不得乱扔垃圾。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋及阳台。6.2甲方负责房屋及阳台的维修,确保乙方居住安全。6.3甲方不得随意调整租金,如有调整,应提前一个月通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及阳台。7.2乙方应按时支付租金,如有逾期,应按照逾期天数支付滞纳金。7.3乙方应合理使用房屋及阳台,遵守本合同阳台使用规定。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致,可以解除本合同。8.2乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除合同,并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金,应按照逾期天数支付滞纳金,逾期超过____日,甲方有权解除合同。十、争议解决10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日合同编号:_______甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、阳台使用规定六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、合同解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一:房屋平面图附件二:房屋及阳台设施清单根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租房屋给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:______________________1.2房屋结构及面积:______________________1.3房屋设施:______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为:每____月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、阳台使用规定5.1乙方在租赁期间可以使用房屋阳台,但必须遵守以下规定:(1)不得在阳台堆放易燃、易爆、有毒、有害物品;(2)不得在阳台进行违法活动;(3)不得损坏阳台设施,如有损坏,乙方应承担维修责任;(4)乙方应保持阳台整洁,不得乱扔垃圾。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋及阳台。6.2甲方负责房屋及阳台的维修,确保乙方居住安全。6.3甲方不得随意调整租金,如有调整,应提前一个月通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及阳台。7.2乙方应按时支付租金,如有逾期,应按照逾期天数支付滞纳金。7.3乙方应合理使用房屋及阳台,遵守本合同阳台使用规定。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致,可以解除本合同。8.2乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除合同,并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金,应按照逾期天数支付滞纳金,逾期超过____日,甲方有权解除合同。十、争议解决10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日附件列表:1.附件一:房屋平面图2.附件二:房屋及阳台设施清单法律名词及解释:1.《中华人民共和国合同法》:中国的一部法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等方面的内容。2.出租方:指拥有房屋产权或使用权,将房屋出租给他人使用的一方。3.承租方:指支付租金,使用他人房屋的一方。4.押金:承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额,合同结束后,根据合同约定进行退还或扣除。5.滞纳金:因逾期支付租金而产生的违约金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房屋及阳台设施的维护:合同中应明确双方在设施维护方面的责任和义务,以避免纠纷。2.租金调整:甲方如需调整租金,应提前通知乙方,并在合同中明确调整方式和期限。3.合同解除:双方应明确合同解除的条件和程序,以避免不必要的纠纷。4.押金退还:合同中应明确押金退还的条件和程序,避免合同结束后因押金问题产生纠纷。解决办法:1.对于房屋及阳台设施的维护,可以设立一个设施检查和维修的周期,以确保设施的正常使用。2.对于租金调整,可以在合同中设立一个租金调整的条款,明确租金调整的条
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