租房合同阳台使用规定

合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋设施：______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、阳台使用规定5.1乙方在租赁期间可以使用房屋阳台，但必须遵守以下规定：（1）不得在阳台堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）不得在阳台进行违法活动；（3）不得损坏阳台设施，如有损坏，乙方应承担维修责任；（4）乙方应保持阳台整洁，不得乱扔垃圾。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋及阳台。6.2甲方负责房屋及阳台的维修，确保乙方居住安全。6.3甲方不得随意调整租金，如有调整，应提前一个月通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及阳台。7.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。7.3乙方应合理使用房屋及阳台，遵守本合同阳台使用规定。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、阳台使用规定六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、合同解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋及阳台设施清单根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋设施：______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、阳台使用规定5.1乙方在租赁期间可以使用房屋阳台，但必须遵守以下规定：（1）不得在阳台堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）不得在阳台进行违法活动；（3）不得损坏阳台设施，如有损坏，乙方应承担维修责任；（4）乙方应保持阳台整洁，不得乱扔垃圾。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋及阳台。6.2甲方负责房屋及阳台的维修，确保乙方居住安全。6.3甲方不得随意调整租金，如有调整，应提前一个月通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及阳台。7.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。7.3乙方应合理使用房屋及阳台，遵守本合同阳台使用规定。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋及阳台设施清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等方面的内容。2.出租方：指拥有房屋产权或使用权，将房屋出租给他人使用的一方。3.承租方：指支付租金，使用他人房屋的一方。4.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，合同结束后，根据合同约定进行退还或扣除。5.滞纳金：因逾期支付租金而产生的违约金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及阳台设施的维护：合同中应明确双方在设施维护方面的责任和义务，以避免纠纷。2.租金调整：甲方如需调整租金，应提前通知乙方，并在合同中明确调整方式和期限。3.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，以避免不必要的纠纷。4.押金退还：合同中应明确押金退还的条件和程序，避免合同结束后因押金问题产生纠纷。解决办法：1.对于房屋及阳台设施的维护，可以设立一个设施检查和维修的周期，以确保设施的正常使用。2.对于租金调整，可以在合同中设立一个租金调整的条款，明确租金调整的条